Dubain kiinteistömarkkinaraportti joulukuulta 2025 osoittaa vahvaa loppua vuodelle. Kiinteistöjen kokonaismyynti joulukuussa oli 46,4 miljardia AED, ja kuukauden aikana kirjattiin 17 307 kauppaa. Tämä merkitsi 30,64 prosentin nousua edellisvuodesta, mikä vahvistaa ostajien vakaan luottamuksen Dubain kiinteistömarkkinoihin.
Aktiviteetti jakautui sekä kohtuuhintaisten että premium-yhteisöjen kesken, ja Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay ja Grand Polo Club & Resort johtivat transaktiovolyymia.
Suuremmat kodit erottuivat joukosta, sillä 6 ja 7 makuuhuoneen asuntoja myytiin eniten, mikä osoittaa selkeää siirtymistä kohti tilavaa perheasumista ja pitkäaikaista omistusta. Kaiken kaikkiaan joulukuu päättyi yhtenä aktiivisimmista kuukausista, mikä loi vahvan pohjan vuodelle 2026.
Dubain kiinteistömarkkinoilla joulukuussa 2025 jotkut alueet nousivat esiin selkeinä kiinteistökauppojen painopisteinä. Asunnoista huviloihin näillä alueilla kirjattiin eniten myyntiaktiivisuutta. Seuraavat kohokohdat osoittavat markkinoiden tärkeimmät alueet.
Majanissa nähtiin vahvaa asuntomyyntiä, ja yksiöt ja yksiöt hallitsivat kokonaiskauppoja. Keskimääräiset hinnat pysyivät houkuttelevina, mikä tuki sekä sijoittajien että loppukäyttäjien kysyntää.
Makuuhuoneen erittely
Makuuhuoneen tyyppi | Kokonaishinta (AED) | Tapahtumien lukumäärä | Keskihinta (AED) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Studio | 721 242 361 | 1 023 | 705 027 | 1 826 |
1 vuode | 434 007 999 | 391 | 1 109 995 | 1 370 |
2 vuodetta | 122 973 518 | 86 | 1 429 925 | 1 132 |
3 makuuhuonetta | 28 140 012 | 13 | 2 164 616 | 1 112 |
4 vuodetta | 4 908 800 | 2 | 2 454 400 | 1 158 |
Kiinteistötyypin erittelytaulukko
Kiinteistön tyyppi | Äänenvoimakkuus | Kokonaismyyntihinta (AED) | Kokonaispinta-ala (neliöjalkaa) | Keskimääräinen myyntihinta (AED) | Keskimääräinen rakennettu pinta-ala (neliöjalkaa) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Huoneisto | 1 516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1 661 |
Kaiken kaikkiaan | 1 516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1 661 |
JVC johti myyntiä yksiöillä, kun taas rivitalot ja huvilat houkuttelivat arvokkaampia ostajia. Keskikokoisten ja suurempien asuntojen hinnat pysyivät vakaina.
Makuuhuoneen erittely
Makuuhuoneen tyyppi | Kokonaishinta (AED) | Tapahtumien lukumäärä | Keskihinta (AED) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Studio | 323 957 771 | 452 | 716 721 | 1 755 |
1 vuode | 935 697 820 | 796 | 1 175 500 | 1 495 |
2 vuodetta | 275 449 627 | 158 | 1 743 352 | 1 310 |
3 makuuhuonetta | 67 061 288 | 25 | 2 682 452 | 1 478 |
4 vuodetta | 18 849 000 | 5 | 3 769 800 | 1 164 |
Kiinteistötyypin erittelytaulukko
Kiinteistön tyyppi | Äänenvoimakkuus | Kokonaismyyntihinta (AED) | Kokonaispinta-ala (neliöjalkaa) | Keskimääräinen myyntihinta (AED) | Keskimääräinen rakennettu pinta-ala (neliöjalkaa) | Keskimääräinen tontin koko (neliöjalkaa) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Huoneisto | 1 421 | 1 567 926 506 | 1 051 608 | 1 103 397 | 740 | – | 1 560 |
Rivitalo | 15 | 44 309 000 | 41 488 | 2 953 933 | 2 766 | 1 981 | 1 087 |
Huvila | 2 | 11 350 000 | 6 345 | 5 675 000 | 3 173 | 6 970 | 1 786 |
Kaiken kaikkiaan | 1 438 | 1 623 585 506 | 1 099 441 | 1 129 058 | 765 | 2 568 | 1 555 |
Business Bayn arvokkaiden asuntojen kaupat hallitsivat markkinoita, ja yksiöistä kuuden makuuhuoneen asuntoihin houkuttelivat sekä sijoittajia että premium-ostajia. Luksusasunnot olivat neliöjalkaa kohden korkeimman hinnan tarjoavia.
Makuuhuoneen erittely
Makuuhuoneen tyyppi | Kokonaishinta (AED) | Tapahtumien lukumäärä | Keskihinta (AED) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Studio | 101 539 056 | 178 | 570 444 | 1 472 |
1 vuode | 465 225 361 | 363 | 1 281 613 | 1 710 |
2 vuodetta | 589 306 235 | 316 | 1 864 893 | 1 606 |
3 makuuhuonetta | 134 757 995 | 46 | 2 929 522 | 1 412 |
4 vuodetta | 221 334 138 | 49 | 4 517 023 | 1 234 |
5 vuodetta | 232 849 000 | 34 | 6 848 500 | 1 302 |
6 vuodetta | 21 500 000 | 2 | 10 750 000 | 1 392 |
Kiinteistötyypin erittelytaulukko
Kiinteistön tyyppi | Äänenvoimakkuus | Kokonaismyyntihinta (AED) | Kokonaispinta-ala (neliöjalkaa) | Keskimääräinen myyntihinta (AED) | Keskimääräinen rakennettu pinta-ala (neliöjalkaa) | Keskimääräinen tontin koko (neliöjalkaa) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Huoneisto | 873 | 1 200 851 074 | 736 857 | 1 375 545 | 844 | – | 1 624 |
Rivitalo | 103 | 444 860 711 | 363 360 | 4 319 036 | 3 528 | 3 460 | 1 233 |
Huvila | 37 | 194 684 398 | 119 854 | 5 261 740 | 8 561 | 22 636 | 1 475 |
Kaiken kaikkiaan | 1 013 | 1 840 396 183 | 1 220 071 | 1 816 778 | 1 232 | 8 601 | 1 581 |
Business Bay pysyi Dubain kiinteistömarkkinaraportin joulukuun 2025 kärkisijoittajien joukossa houkutellen sekä sijoittajia että loppukäyttäjiä keskeisen sijaintinsa ja ensiluokkaisten tarjoustensa ansiosta.
Makuuhuoneen erittely
Makuuhuoneen tyyppi | Kokonaishinta (AED) | Tapahtumien lukumäärä | Keskihinta (AED) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Studio | 310 064 828 | 253 | 1 225 553 | 2 667 |
1 vuode | 833 218 127 | 386 | 2 158 596 | 2 509 |
2 vuodetta | 926 454 526 | 239 | 3 876 379 | 2 471 |
3 makuuhuonetta | 392 922 019 | 55 | 7 144 037 | 2 678 |
4 vuodetta | 44 317 405 | 7 | 6 331 058 | 2 058 |
5 vuodetta | 27 799 660 | 1 | 27 799 660 | 4 073 |
6 vuodetta | 575 100 000 | 2 | 287 550 000 | 7 642 |
Kiinteistötyypin erittely
Kiinteistön tyyppi | Äänenvoimakkuus | Kokonaismyyntihinta (AED) | Kokonaispinta-ala (neliöjalkaa) | Keskimääräinen myyntihinta (AED) | Keskimääräinen rakennettu pinta-ala (neliöjalkaa) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Huoneisto | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1 078 | 2 561 |
Kaiken kaikkiaan | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1 078 | 2 561 |
Rivitalot vetivät kauppojen kokonaismäärää, kun taas kolmen ja neljän makuuhuoneen kodit johtivat makuuhuoneiden myyntiä. Villat houkuttelivat varakkaita ostajia, jotka etsivät suurempia ja premium-luokan kiinteistöjä.
Makuuhuoneen erittely
Makuuhuoneen tyyppi | Kokonaishinta (AED) | Tapahtumien lukumäärä | Keskihinta (AED) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
3 makuuhuonetta | 2 062 077 071 | 568 | 3 630 417 | 1 670 |
4 vuodetta | 1 619 917 417 | 339 | 4 778 517 | 1 913 |
5 vuodetta | 10 073 000 | 1 | 10 073 000 | 2 039 |
Kiinteistötyypin erittely
Kiinteistön tyyppi | Äänenvoimakkuus | Kokonaismyyntihinta (AED) | Kokonaispinta-ala (neliöjalkaa) | Keskimääräinen myyntihinta (AED) | Keskimääräinen rakennettu pinta-ala (neliöjalkaa) | Keskimääräinen tontin koko (neliöjalkaa) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Rivitalo | 901 | 3 638 366 886 | 2 058 380 | 4 038 143 | 2 285 | 2 104 | 1 760 |
Huvila | 7 | 53 700 602 | 28 051 | 7 671 515 | 4 007 | 4 591 | 1 908 |
Kaiken kaikkiaan | 908 | 3 692 067 488 | 2 086 431 | 4 066 154 | 2 298 | 2 123 | 1 761 |
Dubain kiinteistömarkkinatilastomme mukaan marraskuu 2025 oli vahva kuukausi kiinteistömarkkinoille, ja kokonaismyynti nousi 46,4 miljardiin AED:hen 17 307 transaktiossa. Keskeisiä poikkeuksellisen hyvin menestyneitä alueita olivat Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay ja Grand Polo Club & Resort . Eniten vaihdettiin 6 ja 7 makuuhuoneen kiinteistöjä, ja pohjaratkaisultaan poikkeavat asunnot olivat edelleen myynnin suurin osa. Nämä trendit korostavat sijoittajien luottamuksen säilymistä ja kasvavaa kysyntää Dubain kiinteistömarkkinoilla vuonna 2025.
Jos suunnittelet sijoittamista Dubain kiinteistöihin, ota yhteyttä Primo Capitaliin jo tänään . Voimme opastaa sinua selkeästi alueen suorituskyvystä, hinnoittelusta, asuntotyypeistä ja tulevista luovutuksista. Aloitetaan kiinteistömatkasi nyt.
Ota rohkeasti yhteyttä milloin tahansa, olemme verkossa 24/7
