Asiantuntijat helpottavat hermostuneisuutta Dubain suunnitelmien ulkopuolisilla markkinoilla DLD:n visionääristen aloitteiden avulla

Dubain kiinteistömarkkinat nousevat kestävimmäksi ja tuottoisimmaksi vaihtoehdoksi ja houkuttelevat maailmanlaajuisia sijoittajia ja ostajia kiehtovien kiinteistömahdollisuuksiensa kautta. Vuoden 2008 maailmanlaajuisen finanssikriisin jälkeen Dubain kiinteistömarkkinoilla on tapahtunut huomattava muutos, jota tukevat Dubai Land Department (DLD) ja Real Estate Regulatory Agency (RERA) tiukat määräykset. Nämä toimet, joihin kuuluu escrow-lain täytäntöönpano, ovat parantaneet huomattavasti markkinoiden läpinäkyvyyttä ja sijoittajien luottamusta koko transaktioprosessin ajan.

Dubain kiinteistömarkkinoiden asiantuntijoiden mukaan sijoittajien, jotka purevat kynsiään investoiessaan suunnitelmien ulkopuolisiin hankkeisiin Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa, tulisi huokaista lohdutusta Dubain hallituksen tulevaisuuteen suuntautuvasta politiikasta ja pitkän aikavälin suunnitelmista. Suunnitelman ulkopuolisten projektien varojen käsittely sulkutilillä on tullut pakolliseksi ja ne säilyvät siellä varsin turvallisesti! Muilla kuin öljysektorilla, kuten matkailussa, teknologiassa ja rahoituksessa, saavutettu kestävyys on kuitenkin tehnyt Dubain kiinteistösijoitusmahdollisuuksista lupaavampia!

Jo vuoden 2040 kaupunkiyleissuunnitelman mukaisesti kaupungissa on tapahtunut massiivisia futuristisia kehityshankkeita asuin- ja liikekiinteistöjen luokassa. Tällaisten visionääristen suunnitelmien ja strategioiden avulla sijoittajat tutustuvat toivon pylväisiin, jotka olivat aiemmin lannistuneita markkinoiden epävakaudesta, mikä saa heidät palaamaan Dubain kiinteistömarkkinoille, ja heillä on mahdollisuus tehdä pitkäaikaisia ja erittäin arvokkaita kiinteistösijoituksia.  

Edullisen maantieteellisen sijaintinsa ansiosta siltana idän ja lännen välillä Dubai voi vetää puoleensa ulkomaisia sijoittajia ja ulkomaalaisia. Kaupungin investoinnit huippuluokan infrastruktuuriin, mukaan lukien joukkoliikenne, ravintolat, lentokentät ja virkistyskeskukset, lisää sen houkuttelevuutta paikallisten ja kansainvälisten kuuluisuuksien merkittävänä kansainvälisenä liike- ja asuinkeskuksena. Dubailla on myös etulyöntiasema muihin suuriin markkinoihin, kuten Lontooseen, Yhdysvaltoihin ja Eurooppaan, verrattuna, koska se ei peri pääomatuloveroa tai tuloveroa yksittäisten omistajien vuokratuotoista. Pitkäaikaisten oleskeluviisumien saaminen kiinteistösijoituksella Dubaissa on kuitenkin myös lisännyt ulkomaisia liiketoimia tässä globaalissa kaupungissa.

Yhdistyneiden arabiemiirikuntien asemaa vaikutusvaltaisena ja kasvupotentiaalisena valtiona vahvistaa Brand Financen julkaisema uusin Global Soft Power -indeksi , joka sijoittuu maan kokonaistilanteessa 10. sijalle. Nämä validoinnit saivat kiinteistöasiantuntijat antamaan oivaltavaa opastusta ensikertalaisille, ahdistuneille sijoittajille, jotka harkitsevat suunnitelmien ulkopuolisia markkinoita Dubaissa. Hover, kaikki näyttää liian hyvältä saada; potentiaalisten sijoittajien tulisi ymmärtää, kuinka tärkeää on tehdä yhteistyötä Dubain parhaiden kiinteistövälitystoimistojen kanssa , joilla on todistettu kokemus ja perusteellinen tietoisuus paikallisten markkinoiden erityispiirteistä. Avoimuus ja puolueeton ohjaus ovat välttämättömiä, varsinkin kun neuvotellaan markkinoista, jotka voivat olla aloittelijoille pelottavia.

Hallitus on soveltanut tiukkoja säännöksiä syyskuusta 2008 lähtien vakauden takaamiseksi ja kiinteistösijoittajien suojelemiseksi. Vaikka hinnat ovat nousseet merkittävästi vuodesta 2021, tämä johtuu todennäköisesti markkinoiden korjauksesta ja elpymisestä COVID-19:n jälkeen. Vuonna 2024 markkinoiden odotetaan kasvavan 8–10 %, joten kasvu on hitaampaa, mikä viittaa kypsyyteen.

Dubain asemaa ulkomaisten sijoittajien ja ulkomaalaisten huippukohteena vahvistaa entisestään sen maine turvallisena kaupunkina, jossa on hyvä elämäntaso ja monikulttuurinen ilmapiiri. Turvallisuuden ja kulttuurisen monimuotoisuuden ruokkimana kaupungin dynaamiset kiinteistömarkkinat houkuttelevat edelleen monia sijoittajia ja asukkaita. Ennustajat odottavat, että lähitulevaisuudessa suunnitelmattomien asuntojen kehittäjät Dubaissa kilpailevat kysynnän täyttämisestä kaupungin räjähdysmäisen väestönkasvun vuoksi.