Kuinka kiinteistöt Abu Dhabissa toimivat? Ennätysmyynti avattu!

Abu Dhabin kiinteistöt kasvoivat merkittävästi vuonna 2024 myynnin ja ulkomaisten investointien ollessa kaikkien aikojen ennätys. Tämä kasvu on tehnyt kaupungista halutun paikan muille paikallisille ja ulkomaisille sijoittajille, mikä johtuu useista syistä, kuten hallituksen aloitteista, paremmasta läpinäkyvyydestä ja kukoistavasta taloudesta. Lisäksi sijoittajien kiinnostus Abu Dhabin suunnitelmien ulkopuolisiin hankkeisiin on osaltaan vakauttanut taloutta.

Tutustutaan Abu Dhabin monipuoliseen kiinteistöön ja ennätysmyyntiin.

Kiinteistöjen suorituskyky Abu Dhabissa

36,2 miljoonaa AED Abu Dhabin kiinteistöissä on vuoden 2024 ensimmäisen puoliskon transaktiovolyymi. Tämä on viime vuosien suuri nousuliike, joka johtuu sekä korkeasta myyntitasosta että asuntolainasta, mikä johtaa tilanteeseen, jossa tehtiin 12 439 kiinteistökauppaa. tänä aikana.

Erilaiset kiinteistöt Abu Dhabissa, jotka vetoavat sekä ylellisiin että kohtuullisiin segmentteihin, ovat ruokkineet Abu Dhabin kiinteistöjen kysyntää. Esimerkiksi Al Reem Island, Al Raha Beach ja Yas Island ovat osoittautuneet parhaiksi paikoksi Yas Islandin houkuttelevin luksusasuntoineen ja huviloineen, joiden ylelliset talot ovat nousseet jopa 10,3 % . Toisaalta alueet, kuten Khalifa City ja Al Reef, ovat myös houkutelleet monia edullisia asuntoja, erityisesti asuntoja, etsiviä ihmisiä.

Myyntisektorin kasvu näkyy kaikilta osin, myös Abu Dhabin talouden vuokraussektorilta. Esimerkiksi Saadiyat Island tai Al Raha Beach veloittaa vuokralaisilta paljon enemmän kuin ennen (prosentteina), jolloin ne nousevat jopa 21 %:iin, kun taas Khalifa Cityn tai Mohammed bin Zayedin edulliset vuokrat nousevat tasaisesti, mikä on kiitettävä ele valossa. siitä, mitä meille on kerrottu köyhyysrajasta.

Uraauurtava ulkomainen investointi

Vuonna 2024 Abu Dhabin kiinteistöalalle suunnatut ulkomaiset suorat sijoitukset (FDI) ovat lisääntyneet huomattavasti. Suorien sijoitusten järkyttävä 225 prosentin nousu vuoden ensimmäisellä puoliskolla verrattuna vuoteen 2023, ennätyskorkealla 3,28 miljardilla AED:llä. Maailman kasvava luottamus Abu Dhabiin kukoistavana kiinteistöalana johtuu ulkomaisten resurssien tulvasta.

Intian, Venäjän ja Kanadan kaltaiset maat ovat eräitä tämän trendin tärkeimmistä tekijöistä johtuen tekijöistä, kuten vakaa talous, maantieteellinen sijainti ja mahdollinen kannattava sijoitustuotto, jotka pakottavat ne sijoittamaan sinne. Lisäksi uudet asuinrakennukset ja oikea-aikaiset valtion investoinnit ovat tehneet Abu Dhabin kiinteistömarkkinoista entistä houkuttelevampia.

Parhaat uusimmat kiinteistöt Abu Dhabissa

Erinomaisen suorituskyvyn vuoksi Abu Dhabin uusimmat suunnitelmattomat kiinteistöt ovat kuitenkin tulossa erittäin houkutteleviksi. Alla on muutamia upeita projekteja, jotka onnistuivat herättämään sijoittajien ja ostajien huomion.

• Saadiyat Lagoons by Aldar -kiinteistöt Saadiyat Islandilla sijaitsevat 7,7 miljoonan AED:n hinnat tarjoavat 4-5 mh eksklusiivisia huviloita.
• Ramhan Island Villas by Eagle Hills Sijaitsee Ramhan Islandilla 9,4 miljoonalla AED:llä ja tarjoaa 3-7 mh eksklusiivisia huviloita.
• Reem Hills by Q -kiinteistöt Al Reem Islandilla ovat hinnoiteltuja 11 miljoonaa AED ja tarjoavat 5–7 mh luksushuviloita.

Syitä, miksi markkinat jatkavat kasvuaan

Lisäksi Abu Dhabin markkinat jatkavat kasvuaan erilaisten ajotekijöiden keskellä, joita käsitellään alla.

1. Näistä tekijöistä on selvää, että ne vaikuttivat Abu Dhabin kiinteistömarkkinoiden vaikuttavaan suorituskykyyn vuonna 2024. Niihin kuuluvat:
2. Valtion tuki: Jotkin aloitteet, joilla pyrittiin lisäämään markkinoiden avoimuutta ja suojelemaan sijoittajia samalla kun edistävät ulkomaisia sijoituksia, auttoivat saavuttamaan sen.
3. Ulkomaiset investoinnit: Yksi merkittävä tekijä vuoden 2024 kasvussa Ulkomaiset suorat sijoitukset ovat myös kasvaneet merkittävästi ja myötävaikuttaneet voimakkaasti kokonaiskysynnän kasvuun.
4. Monipuolinen koostumus: Abu Dhabin kiinteistöt tarjoavat erilaisia rakennuksia, joten ne palvelevat tämän teollisuuden eri segmenttejä.

Abu Dhabin kiinteistöjen tulevaisuuden näkymät 2024

Analyysin mukaan kiinteistöt Abu Dhabissa toimivat poikkeuksellisen hyvin. Uusien asuntorakentamisen jatkuva ilmaantuminen nykyisten hallitusohjelmien rinnalle, joilla pyritään lisäämään markkinoiden avoimuutta ja rakentamaan sijoittajien luottamusta, viittaa alan vakauden säilymiseen.

On merkkejä siitä, että kiinnostus ensiluokkaisiin kiinteistöihin ja halvempiin rakennuksiin on korkea niin paikallisten ostajien kuin ulkomaistenkin ostajien keskuudessa. Merkittävät alueet, kuten Yas Island ja Al Reem Island, jotka saavuttivat merkittäviä voittoja vuoden ensimmäisen puoliskon aikana, ennustetaan ostajien huomion kiinnittävälle pitkän aikavälin vakaudelle.

Johtopäätös

Lopuksi voidaan todeta, että analyysin perusteella vuosi 2024 oli tuottava ja suorituskykyinen kiinteistöjen vuosi Abu Dhabissa . Tälle on ominaista ulkomaisten investointien lisääntyminen ja eri kiinteistösegmenttien vahva kysyntä. Vuoden edetessä Abu Dhabin kiinteistöt ovat edelleen lupaavia vaikuttavilla transaktiorekistereillä. Sijoittajat näkevät kaiken tämän kehityksen kannattavina mahdollisuuksina.