Kuinka ostaa kiinteistö Ras Al Khaimahissa: Vaiheittainen opas

Ihmiset muistavat Ras Al Khaimahin (RAK) luonnonkauneudestaan, modernista elämäntyylistään ja edullisista asuntovaihtoehdoistaan. Ras Al Khaiman kiinteistöt houkuttelevat sekä paikallisia että ulkomaisia sijoittajia, jotka haluavat parantaa elämäntapaansa. Ras Al Khaimahissa (RAK) asuntoja ostaessa on otettava huomioon useita vaiheita. Kiinteistöjen hinnat Ras Al Khaimassa riippuvat kiinteistön tyypistä. Asunnot vaihtelevat 120 000 AED:n ja 800 000 AED:n välillä ja rivitalot 250 000 AED:n ja 800 000 AED:n välillä. Tässä on vaiheittainen prosessi, joka auttaa sinua ostamaan kiinteistön RAKissa .

1. Tutki markkinoita ja valitse sijaintisi

Perusteellinen markkinatutkimus on kiinteistömatkasi ensimmäinen vaihe. Määritä, minkä tyyppisen kiinteistön Ras Al Khaimahissa haluat ostaa: kerrostalon, huvilan, rivitalon, tai syy miksi haluat ostaa kiinteistön: sijoitus, koti vai vuokratulot.

Muista saavutettavuus, koulujen ja terveydenhuollon läheisyys sekä yhteydet Dubain kaupunkiin, sillä ne määräävät kiinteistön ja sen vuokrauksen arvon.

2. Ymmärrä omistajuussäännöt ja kelpoisuusvaatimukset

Ennen tällaisen ostoksen tekemistä on ymmärrettävä, kuka omistaa kiinteistön ja missä se sijaitsee. RAK-kiinteistönosto sallii ulkomaalaisten ja ulkomaalaisten ostaa kiinteistöjä nimetyillä omistusoikeudellisilla alueilla, joilla he omistavat 100 % kiinteistöstä.

Omistajuustyyppejä on kaksi:

• Vapaa omistusoikeus: Se tarjoaa määräämättömän omistusoikeuden kiinteistöön ja maahan.
• Vuokraoikeus: Useimmissa tapauksissa vuokraoikeus sallii omistusoikeuden tietyksi ajaksi (25–99 vuotta), mutta ei alla olevaa maata.

Varmista, että valitsemasi kiinteistö sijaitsee omistusoikeudella varustetulla alueella, jos olet ulkomainen ostaja. Nämä alueet on perustettu houkuttelemaan ulkomaisia investointeja, ja RAK:n kunta ja kiinteistövalvontaviranomainen sääntelevät niitä tarkasti.

Oletko epävarma siitä, minkä alueen sinun pitäisi valita RAKissa? Tutustu parhaisiin alueisiin ostaa kiinteistöjä Ras Al Khaimahissa.

3. Aseta budjettisi ja järjestä rahoitus

Kun valitset aluetta, johon haluat keskittyä, ota huomioon käytettävissäsi oleva rahamäärä. Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistövälitysyritykset pyrkivät tarjoamaan budjettiystävällisiä vaihtoehtoja. Kiinteistön hinnan lisäksi ota huomioon lisäkustannukset, kuten:

• Kiinteistön rekisteröinti- ja siirtomaksut (yleensä noin 2 % kauppahinnasta
• Välityspalkkiot
• Liittymismaksut
• Huolto- ja ylläpitomaksut
• Asuntolaina- tai rahoituskulut, jos sovellettavissa

Jos tarvitset rahoitusta, ota yhteyttä paikallisiin pankkeihin tai rakennuttajien tukemiin asuntolainoihin alkuvaiheessa. Olisi viisaampaa ottaa ennakkohyväksyntäasuntolaina, jotta voit neuvotella paremmin ja saada kaupan nopeammin päätökseen. Harkitse kuukausittaisia lainanlyhennyksiä, jotka ovat linjassa tulojesi ja pitkän aikavälin suunnitelmiesi kanssa.

4. Valitse ja tarkastele kiinteistöjä

Kun sinulla on budjettisi ja tiedät, omistatko asunnon vai et, aloita talojen katselu. Käytä hyvämaineisia Ras Al Khaimahin kiinteistönvälittäjiä tai tee yhteistyötä suoraan rakennuttajien kanssa etsiäksesi saatavilla olevia kohteita.

Kiinteistötarkastuksessa tulee tarkistaa rakentamisen laatu, näköala, pohjaratkaisu, viimeistely ja peruspalveluiden saatavuus. Pyydä uusimmat huoltoraportit ja varmista, onko rakennuttajalla meneillään olevaa tai jo tehtyä huoltohistoriaa.

Kun ostat suunnitelman ulkopuolista kohdetta, varmista, että RAK-viranomaiset rekisteröivät kehittäjän ja projektin. Tarkista maksuaikataulut ja tiedä luovutusaikataulut. Vielä yksi asia, älä unohda tutustua RAK:n parhaisiin sijoituskiinteistöihin .

Tee tarjous ja allekirjoita kauppakirja

Kun saat kiinteistön, sinun tulee tehdä tarjous. Tarjouksesi riippuu vertailukelpoisista myynneistä, markkinatrendeistä ja kiinteistön kunnosta. Hintojen keskustelemisen jälkeen molempien osapuolten on allekirjoitettava kauppakirja. Se sisältää:

• Sovittu hinta ja maksuehdot
• Vakuusmaksu (yleensä 10 % asunnon hinnasta)
• Projektin valmistumispäivä (suunnitelman ulkopuolisille yksiköille)
• Ostajan ja myyjän vastuut
• Viivästyksistä tai laiminlyönneistä aiheutuvat sakkolausekkeet

6. Rekisteröi kiinteistö ja siirrä omistusoikeus

Kiinteistösijoittaminen Ras Al Khaimahissa on yksinkertaista mutta välttämätöntä. Molempien osapuolten on rekisteröitävä kauppa RAK:n maanomistusvirastoon allekirjoitettuaan SPA:n ja suoritettuaan sovitut maksut.

Vaadittuihin asiakirjoihin kuuluvat tyypillisesti:

• Passi ja Arabiemiirikuntien henkilöllisyystodistus (Yhdistyneiden arabiemiirikuntien asukkaille)
• Kiinteistönomistajan omistusoikeustodistus tai NOC (ei vastalauseita)
• Allekirjoitettu SPA ja maksutodistus

7. Nauti RAK:n omistamisen pitkän aikavälin eduista

Kiinteistönomistajille Ras Al Khaimah tarjoaa erinomaisen pitkän aikavälin potentiaalin. Emiirikunta on kannattava matkakohde kasvavan matkailuteollisuuden, infrastruktuurin parannusten ja lomakeskustyyppisen ja ranta-asumisen elämäntavan kysynnän ansiosta.

Toinen etu ulkomaalaisille ostajille on, että tietyt kiinteistökaupat voivat myös oikeuttaa Yhdistyneiden arabiemiirikuntien oleskelulupaan . Voit odottaa kiinteistöjen arvojen nousevan vähitellen, kun RAK rakentaa lisää luksusyhteisöjä ja toteuttaa kestävän kehityksen aloitteita.

Loppusanat

Asunnon ostaminen Ras Al Khaimahissa voi olla jännittävä kokemus. Saat paitsi kodin, myös elämäntapavalinnan, joka vastaa henkilökohtaisia ja taloudellisia tavoitteitasi. Ymmärtämällä markkinoita, seuraamalla ostoprosessia ja tutkimalla monimuotoisia yhteisöjä voit tehdä tietoon perustuvia päätöksiä, jotka tasoittavat tietä tuottoisalle sijoitukselle tässä viehättävässä emiraatissa.