Nykyään kaikki haluavat kultaisen viisumin Dubaissa. Yksinkertaisesti sanottuna: osta vähintään kahden miljoonan AED:n arvoinen kiinteistö (yksi tai useampi asunto yhdessä), ja voit hakea itsellesi ja perheellesi 10 vuoden ja uusittavaa oleskelulupaa .
Sekä valmiit että suunnitelmien ulkopuolella olevat kiinteistöt voivat hakea viisumia. Hallitus sallii kelpoisuusvaatimukset täyttävien sijoittajien ja erityislahjakkuuksien omaavien henkilöiden kansalaisuuden osana Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kultaista viisumia. Sääntöjä voidaan päivittää ajoittain, joten tarkista aina uusimmat tiedot asiaankuuluvalta viranomaiselta ennen hakemuksen tekemistä. Tässä blogikirjoituksessa ymmärrät parhaat kiinteistöt ja suositut alueet Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kultaista viisumia varten.
Yksi premium-asunto: Osta yksittäinen arvoasunto tai rivitalo ihanteelliselta sijainnilta ja maksa se kokonaan. Se vähentää paperityötä ja voi usein johtaa parempaan jälleenmyyntitarinaan.
Kaksi keskihintaista asuntoa: Osta kaksi asuntoa asutusta kompleksista. Tämä antaa sinulle vaihtelua vuokratuloissa ja voi helpottaa kahden miljoonan asunnon hankkimista ilman, että sinun tarvitsee kohdistaa asuntoa luksusosoitteeseen.
Suunnitelman ulkopuolinen maksu porrastetusti: Valitse kehittäjä, jonka maksuaikataulu nostaa sijoituksesi 2 miljoonaan AED:iin siihen mennessä, kun haluat jättää viisumihakemuksesi.
Keskustan vieressä sijaitseva Business Bay Dubai on sekoitus asuin-, toimisto-, hotelli- ja liiketiloja. Se vetoaa ammattilaisiin, jotka eivät halua maksaa korkeimpia hintoja parhaista sijainneista. Vuokrat ovat vakioita, ja uudet, UAE Golden Visa -luvalla varustetut kiinteistöt nykyaikaisine mukavuuksineen auttavat vuokralaisten saatavuudessa. Kahden miljoonan AED:n investointi antaa monille sijoittajille pääsyn joko yhteen suurempaan tai kahteen pienempään kiinteistöön.
Hyvät puolet: Kysyntää on ympäri vuoden, se on helppo vuokrata ja sijaitsee keskeisellä paikalla.
Jumeirah Village Circle (JVC) on tunnettu hyvästä hinta-laatusuhteestaan ja hyvästä tuotosta. Kohde tarjoaa laajan valikoiman erilaisia asuntoja ja vakaan vuokralaisten määrän – niin sinkkuja, pariskuntia kuin pieniä perheitäkin. Parhaiden paikkojen alhaisempien hintojen ansiosta sijoittajat voisivat ostaa täältä kaksi asuntoa ja ylittää näin kahden miljoonan dirhamin rajan ja ylläpitää houkuttelevaa kuukausittaista kassavirtaa.
Hyvä valinta: Kahden asunnon strategia, riittävä vuokra-hintasuhde.
Maailmanlaajuisesti tunnettu ranta-alue on yksi Dubain kultaisen viisumin sijoitusalueista. Se ylpeilee vetovoimaisella elämäntyylillään ja kävelykaduillaan sekä tasaisella vuokralaisjakaumallaan. Rakennusten hyvä kunto, liikenneyhteydet sekä monipuoliset gastronomiset ja viihdemahdollisuudet pitävät yllä korkeaa käyttöastetta. Yksinään yksiö ja kaksio Dubai Marinassa voi riittää kultaisen viisumin saamiseen.
Hyvät puolet: Likviditeetti, kansainvälinen vetovoima, korkeat vuokrat.
Kaupungin ikoninen osoite sijaitsee kätevästi turistinähtävyyksien lähellä. Dubain keskusta on tyypillisesti pääomaa säästävä alue, jolle on ominaista korkea loppukäyttäjäkysyntä ja korkeat vuokrat. Kun etsit yksittäistä, arvokasta ja pitkällä aikavälillä houkuttelevaa ostosta, keskusta on helppo vaihtoehto.
Hyvä valinta: Arvostukseen, pitkään pitoon, suoraviivaisempi tie 2 miljoonan AED:n ostoon.
Voit saada parhaat kiinteistöt Dubaissa Golden Visalla. Se on suunniteltu kaupunkialue, jossa on puistoja, oppilaitoksia, suuri ostoskeskus ja laaja valikoima rakennuksia, kuten asuntoja, huviloita ja niin edelleen. Dubai Hills Estaten asukkaat voivat nauttia ylellisestä elämäntyylistä ja monipuolisista palveluista, ja sijoittajat arvostavat korkealaatuista suunnittelua. Täällä suurempi asunto tai rivitalo on helposti löydettävissä ja saavutettavissa.
Hyvä: Perhetarve, tasapainoinen kasvu, laadukas yleiskaava.
Korkeita rakennuksia Al Reemin saarella lähellä liike- ja koulutuskeskuksia. Uudet korkeat rakennukset, merinäköalat ja mukavuudet, jotka vetoavat ammattilaisiin ja perheisiin, erityisesti vaikeuksissa olevien jälleenmyyntikohteiden osalta.
Yas-saari on elämäntapayhteisö, jossa on teemapuistoja, venesatamia, ostosmahdollisuuksia ja F1-rata. Tapahtumat ja matkailu edistävät sekä pitkän että lyhyen aikavälin kysyntää (rakennusmääräysten mukaisesti).
Saadiyatin saarella on museoita, rantoja ja ylellisiä asuinalueita. Kiinteistö on suunnattu korkeatasoisille vuokralaisille ja pitkäaikaisille loppukäyttäjille, jotka vaativat kulttuuria, tilaa ja yksityisyyttä.
Saadaksesi hyväksynnän ilman asuntolainan takaamia ostoksia Abu Dhabissa, sinulla on oltava henkilökohtaista pääomaa, joka ylittää vaaditun rajan. Liitä hakemukseen pankin ja rakennuttajan hakemukset.
Kultaisen viisumin saamiseen oikeuttavat kiinteistöt ovat mahdollinen ja avoin vaihtoehto: kahden miljoonan AED:n arvoinen hyväksytty kiinteistösi oikeuttaa sinut pitkäaikaisen oleskeluluvan saamiseen. Ensisijainen päätös on edelleen siitä, miten asunto hankitaan (yksikerroksinen rakennus ensiluokkaisella alueella tarkoittaisi minimaalista paperityötä ja hyvää jälleenmyyntiarvoa, ja kaksikerroksinen rakennus suosituilla alueilla tarjoaisi monipuolisia vuokrahintoja ja hyvää tuottoa).
Dubaissa on syvyyttä ja likviditeettiä alueilla, kuten Business Bay, JVC, Marina, Downtown ja Dubai Hills, kun taas Abu Dhabin Al Reem, Yas ja Saadiyat tarjoavat erinomaiset perusasiat elämäntyyliin. Järjestä paperityösi hyvin, tarkista laskelmasi ja tutki voimassa olevia vaatimuksia ja menettelyjä Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kultaisen viisumin saamiseksi. Tämä varmistaa sujuvan prosessin kultaisen viisumin saamiseksi ilman odottamattomia käänteitä.
Ota rohkeasti yhteyttä milloin tahansa, olemme verkossa 24/7
