Ramhanin saari Eagle Hillsin vieressä Abu Dhabissa | Myytävät huvilat

Ramhan Island Eagle Hillsin luona on ylellinen ranta-alue Abu Dhabissa, joka on rakennettu luonnon muodostaman lahtien, vesiväylien ja mangrovemetsien ympärille. Toisin kuin perinteisessä suunnitellussa lähiössä, Ramhan Island asettaa veden, yksityisyyden ja luonnon asumiskokemuksen keskiöön. Rantahuviloita, yksityisiä rantoja, venesatamapalveluita, ravintoloita, vähittäiskauppaa ja vapaa-ajanviettopaikkoja on suunniteltu ympäri saarta. Eagle Hills kuvailee Ramhania harvaan asutuksi rannikkokohteeksi, jota sen luonnonmaisema on muokannut.

Ramhanin saarelta huviloita etsiville ostajille on tärkeää tietää, että Ramhanissa on nyt useita asuinvaiheita. Hinnat, maksusuunnitelmat ja luovutuspäivät voivat siksi vaihdella huomattavasti eri kerrospaikkojen välillä. Primo Capitalin tällä hetkellä listaamaan varastoon kuuluu 3–7 makuuhuoneen huviloita , ja vaiheen 4 viitearvot alkavat noin 6,9 miljoonasta AED:sta . ( Primo Capital )

Tutustu Ramhanin saaren huviloiden uusimpiin saatavuuksiin Primo Capitalissa .

Ramhanin saari yhdellä silmäyksellä

Hinnat, alueet, maksuaikataulut ja valmistumispäivät vaihtelevat Ramhanin saaren vaiheiden ja yksittäisten kiinteistöjen välillä. Ostajien tulee varmistaa tietyn huvilan ehdot ennen ostamista. ( Primo Capital )

Mikä on Ramhanin saari?

Ramhan Island on Eagle Hillsin ylellinen ranta-alue Abu Dhabissa.

Sen suurin erottava tekijä on jo läsnä: itse saari .

Eagle Hills kuvailee Ramhania luonnollisesti muodostuneeksi saareksi, jolle on ominaista lahtien ja mangrovemetsien läsnäolo. Sen yleissuunnitelmassa on rannalla sijaitsevia ja yksityisiä rantahuviloita sekä venesatama ja kuratoituja vähittäismyynti- ja ravintolapaikkoja.

Tämä antaa yhteisölle mahdollisuuden tarjota jotain erilaista tyypillisestä sisämaan huvilakehityshankkeesta.

Kodit voivat olla suorassa vuorovaikutuksessa veden, maisemoitujen rantojen ja saaren luonnon kanssa, mikä luo asuinkokemuksen, joka keskittyy seuraaviin:

• Rantakadun asumista

• Tietosuoja

• Luonnonmaisemat

• Rannat

• Mangrovemetsät

• Marina-elämäntapa

• Ulkoilu

• Harvaan asumiseen perustuva asuminen

Luksustuotteiden ostajille tuo yhdistelmä on yksi Ramhanin saaren vahvimmista vetonauloista.

Ramhanin saaren huviloita myytävänä

Ramhan Islandin nykyinen huvilatarjonta kattaa laajan valikoiman erikokoisia perheitä.

Primo Capitalin nykyinen listaus sisältää:

3 makuuhuoneen huvilat

Nykyinen vaiheen 4 viite:

Alkaen noin 6,9 miljoonaa AED

Pinta-ala noin 3 559 neliöjalalta alkaen.

Nämä edustavat nykyistä aloituspistettä neljännen vaiheen huvilakokoelmassa. ( Primo Capital )

4 makuuhuoneen huvilat

Nykyinen viite:

Noin 9,2 miljoonaa AED

Pinta-ala noin 3 801 neliöjalkaa

5 makuuhuoneen huvilat

Nykyinen viite:

Noin 14 miljoonaa AED

Pinta-ala noin 5 373 neliöjalkaa

6 makuuhuoneen huvilat

Nykyinen viite:

Noin 16 miljoonaa AED

Pinta-ala noin 5 376 neliöjalkaa

7 makuuhuoneen huvilat

Kokoelman laajemmassa päässä nykyiset viitteet ulottuvat:

Noin 22 miljoonaa AED

alueilla ympärillä:

6 862 neliöjalkaa ( Primo Capital )

Saatavuus voi muuttua, ja muissa Ramhanin vaiheissa on erilaiset huviloiden kokoonpanot ja hinnat.

Ramhanin saaren huviloiden hinnat

Nykyiset vaiheen 4 viitteet tarjoavat hyödyllisen tilannekuvan:

Näitä lukuja ei pidä tulkita yleisiksi Ramhanin saaren hinnoitteluksi .

Ramhanilla on useita vaiheita, ja aikaisemmilla tai myöhemmillä julkaisuilla voi olla erilaiset hinnat, alueet, sijainnit ja valmistumisaikataulut. ( Primo Capital )

Rantakadun asuinalueen ostajien kannattaa katsoa makuuhuoneiden lukumäärän lisäksi myös muita asioita.

Kahdella samankokoisella huvilalla voi olla olennaisesti eri arvot riippuen:

• Rantakadun sijainti

• Suora pääsy rannalle

• Tontin koko

• Vesinäkymät

• Villan suuntautuminen

• Tietosuoja

• Sisäinen alue

• Ulkotila

• Vaihe

• Luovutuksen tila

Tämä on erityisen tärkeää saarirakentamisessa, jossa yksittäisillä tonteilla voi olla hyvin erilaisia suhteita ranta-alueeseen.

Ramhanin saaren maksusuunnitelma

Primo Capitalin esittämä maksurakenne nykyisessä vaiheen 4 viitteessä on:

Tämä on käytännössä 50/50-suhteessa oleva virstanpylväsrakennelma ennen rakentamista ja sen jälkeen , ja puolet kauppahinnasta erääntyy luovutukseen mennessä.

Odotettu vaiheen 4 toimitusviite on vuoden 2028 kolmannella neljänneksellä . ( Primo Capital )

Ostajien tulisi kuitenkin varmistaa heidän omaan huvilaansa liitetty maksuaikataulu, koska Ramhanin saaren muissa vaiheissa voi olla erilaiset ehdot.

Rantaelämää Ramhanin saarella

Ramhanin saaren määrittelevä piirre ei ole pelkästään se, että se on lähellä merta.

Vesi on integroitu osaksi yleiskaavaa.

Saaren luonnonlahdet, vesiväylät ja mangrovemetsät vaikuttavat asuinalueiden sijoittumiseen.

Eagle Hills korostaa erityisesti rantahuviloita ja yksityisiä rantahuviloita osana kohdetta.

Valitut kiinteistöt voivat siksi tarjota hyvin erilaisen kokemuksen kuin perinteiset Abu Dhabin huvilat.

Riippuen kodista ja tontista, ostajat voivat löytää ominaisuuksia, kuten:

• Rantakadun asemat

• Näkymät merelle tai laguunille

• Yksityiset ulkotilat

• Uima-altaat

• Suuret terassit

• Maisemoidut puutarhat

• Pääsy rannalle

• Yhteydet saaren vesistöihin

Tarkat ominaisuudet tulisi aina tarkistaa yksittäisen huvilan osalta sen sijaan, että oletettaisiin niiden pätevän jokaiseen kotiin.

Ramhanin saaren palvelut

Ramhanin saarta suunnitellaan enemmän kuin kokoelmaksi luksushuviloita.

Laajempi kohde sisältää elämäntapainfrastruktuuria, jonka tarkoituksena on antaa asukkaille mahdollisuus viettää huomattavan ajan itse saarella.

Suunniteltuihin ominaisuuksiin kuuluvat:

• Venesatama

• Jahtien palvelut

• Rannat

• Vähittäiskauppa

• Ravintolat ja kahvilat

• Hyvinvointipalvelut

• Virkistysalueet

• Maisemoidut tilat

• Uimapaikat

• Lasten alueet

• Kuntoilupalvelut

• Yhteisötiloja

Eagle Hills vahvistaa erityisesti huviloiden, venesataman sekä kuratoitujen vähittäismyynti- ja ruokailumahdollisuuksien yhdistelmän Ramhanin saaren nykyisessä kuvauksessa.

Tavoitteena on luoda kokonaisvaltainen rannikkokohde pelkän asuinalueen sijaan.

Ramhanin saaren sijainti ja yhteydet

Ramhanin saari sijaitsee Abu Dhabissa , ja sen saariympäristö tarjoaa yksityisen rannikkoympäristön säilyttäen samalla yhteyden laajempaan emiraattiin.

Sen sijainti on erityisen mielenkiintoinen, koska asukkaat voivat yhdistää saarielämän pääsyyn Abu Dhabin tärkeimpiin elämäntapakohteisiin.

Liikenteestä ja lopullisesta kulkureitistä riippuen asukkaat voivat päästä esimerkiksi seuraaville alueille:

• Yasin saari

• Saadiyatin saari

• Zayedin kansainvälinen lentoasema

• Abu Dhabin kaupunki

• Tärkeimmät vapaa-ajan ja viihteen kohteet

Sijoittajille tämä luo tärkeän eron.

Ramhan on sijoitettu yksityiseksi rantakohteeksi, mutta sitä ei ole tarkoitettu toimimaan syrjäisenä lomakeskuksena, joka on irrallaan Abu Dhabista.

Miksi Ramhanin saari on erilainen

Abu Dhabissa on useita ensiluokkaisia rantayhteisöjä, mutta Ramhanilla on erityisen selkeä identiteetti.

Se on luonnollisesti muodostunut

Eagle Hills korostaa toistuvasti, että Ramhan on luonnollisesti muodostunut saari .

Tämä antaa yleiskaavalle olemassa olevan luonnollisen kehyksen sen sijaan, että luotaisiin kokonaan keinotekoinen ranta-alue.

Mangrovemetsät ovat osa maisemaa

Mangrovemetsät ja luonnonlahdet muodostavat saaren visuaalisen identiteetin.

Villat ovat asuinalueen päätarina

Vaikka muut kiinteistötyypit ovat osa laajempaa yleiskaavaa, yksityiset huvilat ovat keskeisiä Ramhanin sijoittelussa.

Matala-asutusalue

Eagle Hills kuvailee kohdetta matalan asukastiheyden omaavaksi, mikä korostaa yksityisyyden, tilan ja rannikkoasumisen merkitystä.

Marina-elämäntapa

Venesatama tuo uuden ulottuvuuden veneilystä ja rantavirkistyksestä kiinnostuneille asukkaille.

Nämä tekijät tekevät Ramhanista perustavanlaatuisesti erilaisen kuin perinteisen aidatun huvilayhteisön.

Onko Ramhanin saari hyvä sijoitus?

Ramhanin saarella on useita ominaisuuksia, joita kannattaa tarkastella sijoitusnäkökulmasta.

Se ei tarkoita, että arvonnousu tai vuokratuotot olisivat taattuja.

1. Rantakadun niukkuus

Ensiluokkainen ranta-alue on luonnostaan rajallinen.

Kiinteistöt, joilla on suora tai läheinen yhteys veteen, voivat siksi olla eri segmentti kuin tavanomaiset sisämaan huvilat.

2. Kotkamäet

Eagle Hills on Abu Dhabissa toimiva kansainvälinen kiinteistökehittäjä, jolla on projekteja useilla markkinoilla ja merkittävä ranta-alueiden portfolio Arabiemiirikunnissa.

3. Luksusvillatarjonta

Ramhan kohdistaa toimintansa ensisijaisesti ostajiin, jotka etsivät suurempia ja eksklusiivisempia asuinkiinteistöjä.

Se luo erilaisen kysyntäprofiilin kuin Abu Dhabin massaasuntomarkkinoilla.

4. Luonnollinen saarekkeen sijoittelu

Mangrovemetsät, luonnonlahdet ja rannat antavat Ramhanille paikkatarinan, jota ei ole helppo kopioida.

5. Laajempi kohdekehitys

Venesataman, vähittäiskaupan, ruokailun ja majoitusmahdollisuuksien myötä saaren houkuttelevuus voi vahvistua kokonaisuudessaan kohteen kehittyessä.

Sijoittajien tulisi kuitenkin arvioida tiettyä huvilaa , ei pelkästään Ramhanin saaren nimeä.

Tontin sijainti, veden saatavuus, ostohinta, vaihe ja luovutuspäivämäärä voivat vaikuttaa olennaisesti investointikohteeseen.

Kenen kannattaisi harkita ostamista Ramhanin saarelta?

Luksusluokan loppukäyttäjät

Ramhan sopii erityisesti ostajille, jotka etsivät ensisijaista tai kakkosasuntoa, joille yksityisyys ja ranta-asuminen ovat tärkeämpiä kuin sijainti tiheästi asutussa keskustassa.

Perheet

Suurempien 4, 5, 6 ja 7 makuuhuoneen huviloiden saatavuus tekee tästä kohteesta sopivan perheille, jotka tarvitsevat runsaasti sisä- ja ulkotilaa.

Rantakiinteistöjen ostajat

Ostajat, jotka etsivät erityisesti rantahuviloita Abu Dhabissa, pitävät Ramhania todennäköisesti erityisen kiinnostavana.

Kansainväliset sijoittajat

Ramhanin lomakeskustyylinen sijainti ja ranta-alue voivat houkutella kansainvälisiä ostajia, jotka etsivät premium-kiinteistöjä Abu Dhabista.

Pitkäaikaiset sijoittajat

Sijoittajien, jotka uskovat Abu Dhabin jatkuvaan laajentumiseen luksusasunto- ja matkailumarkkinoidena, kannattaa ehkä arvioida Ramhania osana pidemmän aikavälin salkkua.

Ramhan Island vs Saadiyat Island

Ramhan ja Saadiyat voivat molemmat houkutella premium-tason ostajia rantakiinteistöistä, mutta niiden ehdotukset ovat erilaisia.

Saadiyatin saarella rannat yhdistyvät merkittäviin kulttuurilaitoksiin, lomakohteisiin, golfiin, koulutukseen ja vakiintuneisiin asuinalueisiin.

Ramhanin saari keskittyy enemmän yksityisiin huviloihin, luonnonvesiväyliin, mangrovemetsiin ja venesatamaan keskittyvään saarielämäntapaan.

Niiden välillä päättävän ostajan tulisi siksi harkita, priorisoiko hän seuraavia:

Kulttuuri ja vakiintunut saaren infrastruktuuri — Saadiyat

tai

Yksityinen rantahuvila-asuminen ja kehittyvä matalan asukastiheyden saarikohde – Ramhan.

Abu Dhabin laajemmista saarimarkkinoista kiinnostuneet ostajat voivat tutustua myös Marsa Al Saadiyatin kiinteistöihin toisena rantavaihtoehtona.

Mitä tarkistaa ennen Ramhan-huvilan ostamista

Ennen huvilan varaamista ostajien tulee tarkistaa kiinteistön seuraavat ominaisuudet:

1. Vaihe

2. Tarkka myyntihinta

3. Rakennettu alue

4. Tonttialue

5. Rantakadun sijainti

6. Näkymä ja suunta

7. Rannalle tai veteen pääsy

8. Maksusuunnitelma

9. Rakentamisen tila

10. Odotettu luovutus

11. Palvelu-/yhteisömaksut

12. Jälleenmyyntirajoitukset, jos sovellettavissa

13. Omistusehdot

14. Pohjapiirros

15. Sisältyvät tekniset tiedot

Tämä on erityisen tärkeää, koska Ramhanin saarella on nyt useita vaiheita, joilla on erilaiset kaupalliset ehdot .

Loppuajatukset

Eagle Hillsin Ramhan Island tarjoaa yhden Abu Dhabin omaleimaisimmista luksushuvilatarjouksista.

Sen vahvin myyntivaltti on suoraviivainen: yksityinen asuinalue, joka on muotoiltu luonnollisesti muodostuneen rantasaaren ympärille.

Luonnonlahdet, mangrovemetsät, rannat ja vesiväylät luovat pohjan, ja Eagle Hillsiin rakennetaan huviloita, venesatamapalveluita, vähittäismyynti-, ruokailu- ja vapaa-ajan infrastruktuuria luodakseen laajemman luksuskohteen.

Nykyiset vaiheen 4 referenssit alkavat noin 6,9 miljoonasta AED: sta, ja huviloissa on 3–7 makuuhuonetta ja nykyiset pinta-alat ovat alkaen noin 3 559 neliöjalkaa ( Primo Capital ).

Mutta ostajien tulisi välttää Ramhanin käsittelyä yhtenä yhtenäisenä projektina.

Eri vaiheilla on erilaiset hinnat, maksurakenteet ja toimituspäivät. Hyödyllisin lähestymistapa on siksi vertailla yksittäisiä huviloita niiden vaiheen, tontin, rantasijainnin, koon ja neliöjalkahinnan perusteella.

Ostajat voivat tarkistaa Ramhan Island by Eagle Hillsin ajankohtaisen saatavuuden Primo Capitalissa .

Usein kysytyt kysymykset

Missä Ramhanin saari sijaitsee?

Ramhanin saari on Abu Dhabissa sijaitseva luonnonmuodostuma, jolle ovat ominaisia lahdet, vesiväylät ja mangrovemetsät.

Kuka on Ramhanin saaren kehittäjä?

Eagle Hills on Ramhanin saaren kehittäjä.

Paljonko Ramhanin saaren huvilat maksavat?

Primo Capitalin nykyiset neljännen vaiheen vuokratarjoukset alkavat noin 6,9 miljoonasta AED:stä kolmen makuuhuoneen huvilasta . Hinnat vaihtelevat huomattavasti huvilan koon, vaiheen, tontin ja sijainnin rannalla mukaan. ( Primo Capital )

Minkä kokoisia huviloita Ramhanin saarella on saatavilla?

Nykyinen varasto sisältää 3, 4, 5, 6 ja 7 makuuhuoneen huviloita , ja vaiheen 4 pinta-alat alkavat noin 3 559 neliöjalasta ( Primo Capital ).

Mikä on Ramhan Islandin maksusuunnitelma?

Vaiheen 4 nykyiset tiedot osoittavat, että 10 % maksusta on varauksen yhteydessä, 40 % rakentamisen aikana ja 50 % luovutuksen yhteydessä . Muilla vaiheilla voi olla erilaiset maksuaikataulut. ( Primo Capital )

Milloin Ramhanin saaren huvilat valmistuvat?

Valmistuminen riippuu vaiheesta. Nykyiset vaiheen 4 tiedot viittaavat vuoden 2028 kolmanteen neljännekseen , kun taas muilla Ramhanin julkaisuilla on erilaiset toimitusaikataulut. ( Primo Capital )

Onko Ramhanin saarella rantahuviloita?

Kyllä. Eagle Hills kuvailee kehityshanketta erityisesti siten, että se sisältää rannalla sijaitsevia ja yksityisiä rannalla sijaitsevia huviloita .

Onko Ramhanin saarella venesatama?

Kyllä. Venesatama on osa Eagle Hillsin laajempaa Ramhan Islandin kohdekonseptia.

Onko Ramhanin saari hyvä paikka lapsiperheille?

Ramhanin suuremmat huvilat, harvaan asuttu ympäristö, ulkotilat ja suunnitellut vapaa-ajanviettomahdollisuudet tekevät siitä erityisen sopivan perheille, jotka etsivät ensiluokkaista ranta-asumista.

Onko Ramhanin saari hyvä sijoitus?

Ramhan tarjoaa houkuttelevia perusominaisuuksia, kuten rantakiinteistöjen niukkuuden, luonnonläheisen saariympäristön, suurempia luksushuviloita ja laajemman venesatamaan perustuvan yleiskaavan. Sijoituskohteiden tuottoa ei voida taata, joten ostajien tulisi vertailla yksittäisiä kiinteistöjä hinnan, vaiheen, tontin, luovutuksen ja ranta-alueen sijainnin perusteella.