Dubain 5 eniten kaupankäynnin kohteena olevaa aluetta vuonna 2024: Jumeirah Village Circle johtaa yli 16 700 tarjouksella

Dubain kiinteistömarkkinoilla on ollut poikkeuksellista kehitystä vuonna 2024, ja kaikilla kiinteistösegmenteillä on ollut merkittäviä kasvutrendejä, erityisesti Dubain viiden suurimman kaupankäynnin kohteena olevan alueen joukossa. Ennätysvolyymeistä kiinteistöjen arvon vaikuttavaan nousuun vuosi on vahvistanut Dubain asemaa globaalina kiinteistökeskuksena.

Jumeirah Village Circle on viiden parhaan joukossa, sillä se on kokenut yli 16 700 tapahtumaa. Tutustutaan mielenkiintoisimpiin kohokohtiin eniten menestyneistä huippukohteista ja selvitetään, miksi nämä paikat houkuttelevat niin paljon ostajia ja sijoittajia.

2024: Menestyksekäs vuosi Dubain viiden suurimman kaupankäynnin kohteena olevan alueen osalta

Vuonna 2024 Dubain kiinteistöt juhlivat huomattavaa suorituskykyä kestävyyden ja kasvun suhteen, ja se oli Dubain viiden suurimman kaupankäynnin kohteena.

Asuntokauppojen osuus vuoden ensimmäisellä puoliskolla oli yli 75 543 ja niiden arvo oli uskomaton 191 miljardia AED. Kasvua edelliseen vuoteen verrattuna oli 36 prosenttia. Lisäksi kasvua oli 17 prosenttia, mikä on enemmän kuin vuoden 2023 toisella puoliskolla.

Kasvuvauhti ulottui vuoden 2024 kolmannelle neljännekselle, jolloin sen kaikkien aikojen korkein transaktiomäärä millään yksittäisellä vuosineljänneksellä oli 50 425 ja kokonaismyynti oli ennätykselliset 141,95 miljardia AED, mikä merkitsee 30 % kasvua vuoden 2023 kolmanteen neljännekseen verrattuna.

Dubain luksuskiinteistöt olivat suurin kasvun veturi. Yli 10 miljoonan dirhamin arvoisten kiinteistöjen kaupat kasvoivat 47 % vuoden 2023 vastaaviin verrattuna. Tämä nousu lisäsi Dubain houkuttelevuutta varakkaiden henkilöiden keskuudessa. Se vahvistaa nämä alueet entisestään viiden parhaan alueen joukkoon, joilla on eniten myyntiä vuonna 2024.

5 suosituinta kaupankäynnin kohteena olevaa aluetta Dubaissa vuonna 2024

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle nousi eniten liikennöidyksi alueeksi vuonna 2024, ja se oli Dubain viiden suurimman kaupan kohteena olevan alueen ykkönen 16 749 tapahtumalla, joiden arvo on 16,92 miljardia AED. Sen monipuolinen kiinteistöportfolio, kohtuuhintaisuus ja strateginen sijainti ovat tehneet siitä hotspotin niin ostajille kuin sijoittajillekin.

• Asunnot: Markkinajohtajana 16 325 asunnon myynti tuotti yhteensä 15,58 miljardia AED, ja keskihinta oli 954 645 AED. Yksiöt ja 1 makuuhuoneen asunnot olivat erityisen suosittuja, keskimäärin 621 701 AED ja 953 435 AED.

• Rivitalot: Rivitalot, joissa on 340 tapahtumaa, johtivat kokonaismyyntiarvoon 1,04 miljardia AED, keskimäärin 3,06 miljoonaa AED yksikköä kohden.

• Huvilat: Huvilat ansaitsivat vain 84 tapahtumaa 292,57 miljoonaa AED 3,48 miljoonan AED:n keskimääräiseen yksikköhintaan.

JVC:n vahva transaktiovolyymi johtuu sen laajasta valikoimasta vaihtoehtoja, jotka palvelevat perheitä, sinkkuja ja vuokratuloja etsiviä sijoittajia.

2. Business Bay

Business Bay saavutti toisen sijan 10 189 transaktiolla, joiden arvo oli 23,32 miljardia AED. Erinomaisesta sijainnistaan ja kaupallisesta vetovoimastaan tunnettu alue houkuttelee edelleen sekä loppukäyttäjiä että sijoittajia, mikä tekee siitä yhden viiden suurimman alueen joukossa, joilla on eniten myyntiä vuonna 2024.

• Asunnot: Lähes kaikki kaupat käsittivät asuntoja, joiden arvo oli 23,26 miljardia AED. Asunnon keskihinta oli 2,28 miljoonaa AED. Yksiöjen ja 1 makuuhuoneen asuntojen kysyntä säilyi eniten, 1,14 miljoonalla AED:lla ja 1,76 miljoonalla AED:lla.

• Luxury-segmentti: Korkeatasoiset kiinteistöt olivat myös kysytyimpiä, 5 makuuhuoneen asuntojen keskiarvo oli 64,55 miljoonaa AED, kun taas valitut asunnot saavuttivat 11,87 miljoonaa AED 4 makuuhuoneen asunnoissa.

Vuonna 2024 Business Bay integroi saumattomasti asuin-, liike- ja liiketilat ammattilaisille ja sijoittajille.

3. Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate teki 7 081 tapahtumaa, joiden arvo oli 22,28 miljardia AED, mikä vahvistaa sen olevan luksuskeskittymä asuinkohde. Sen hyvin hoidettu ympäristö ja korkeatasoinen sijainti ovat houkutelleet perheitä ja varakkaita ostajia, mikä tekee siitä yhden vuoden 2024 eniten kauppaa saaneista alueista.

• Asunnot: Asunnot, joiden arvo on 15,12 miljardia AED, sisältävät 6 557 tapahtumaa. Keskihinnat olivat 2,3 miljoonaa AED.

• Huvilat: Luksushuviloissa, joissa 322 tapahtuman arvo on 6,12 miljardia AED, oli suuri veto. Huvilan keskihinta oli 19 miljoonaa AED, mikä johtui sen premium-statuksesta.

• Korkeatasoiset kiinteistöt: Suurempien asuntojen, mukaan lukien 6 makuuhuoneen ja 7 makuuhuoneen huvilat, keskiarvo oli 30,75 miljoonaa AED ja 172,5 miljoonaa AED, mikä korostaa erittäin ylellisten asuntojen kysyntää.

4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

MBR Cityllä oli 6 552 transaktiota 18,41 miljardin dirhamin arvosta vuonna 2024, mikä tekee siitä yhden Dubain viiden suurimman transaktioalueen joukossa luksusprojektien ja Dubain keskustan läheisyyden tukemana.

• Asunnot: 5 589 tapahtumaa kertyi 6,18 miljardia AED asunnoista, joiden studiokeskiarvo oli 664 636 AED.

• Huvilat: Alueen huvilamarkkinoilla on tapahtunut 597 transaktiota, joiden arvo on 10,82 miljardia AED. Keskimääräinen huvilan hinta on 18,12 miljoonaa AED ja isommat kokoonpanot, kuten 6 makuuhuoneen asunnot, ovat 36,25 miljoonaa AED.

MBR Cityn monikäyttöinen tarjonta ja ylellisen elämäntavan houkuttelevuus kasvattavat edelleen sen suosiota sekä loppukäyttäjien että sijoittajien keskuudessa.

5. Damac Hills 2

Damac Hills 2 sijoittui viiden parhaan joukkoon 5 774 tapahtumalla, joiden arvo oli 6,18 miljardia AED. Yhteisö on kuuluisa kohtuuhintaisuudestaan ja perheystävällisestä ympäristöstään, mikä tekee siitä suosikin esikaupunkiasumista suosivien ostajien keskuudessa.

• Asunnot: Asuntojen keskiarvo oli 604 554 AED yksikköä kohden 1 563 tapahtuman kautta ja niiden osuus oli 944,98 miljoonaa AED.

• Huvilat ja rivitalot: Villas nousi markkinoiden johtoon 4 211 transaktiolla, joiden arvo oli 5,23 miljardia AED, eli keskimäärin 2,96 miljoonaa AED yksikköä kohden. Myös rivitalot kehittyivät trendeissä, ja ne maksoivat keskimäärin 4,29 miljoonaa AED 5 makuuhuoneen asunnosta.

Damac Hills 2:n kohtuuhintaisuus ja kasvavat mukavuudet tekevät siitä kohteen perheille ja ensimmäistä kertaa ostaville, tehden siitä yhden vuoden 2024 eniten kauppaa käyneistä alueista.

Johtopäätös

Dubain kiinteistömarkkinoilla vuonna 2024 on ollut ilmiömäistä kasvua, ja esimerkiksi Jumeirah Village Circle, Business Bay ja Dubai Hills Estate ovat kärjessä, jotka kaikki ovat näkyvästi Dubain viiden suurimman transaktioalueen joukossa.

Olitpa sijoittaja, joka etsii korkeaa tuottoa, tai asunnon ostaja, joka etsii ylellisyyttä tai kohtuuhintaisuutta, nämä suosituimmat alueet tarjoavat loputtomasti mahdollisuuksia. Koska Dubain kiinteistöala kehittyy edelleen, nämä kohteet ovat valmiita pysymään markkinoiden kärjessä tulevina vuosina.

UKK

1. Miksi Jumeirah Village Circle (JVC) on eniten liikennöity alue vuonna 2024?

JVC johtaa yli 16 700 transaktiota kohtuuhintaisuuden, monipuolisten kiinteistövaihtoehtojensa ja strategisen sijaintinsa ansiosta, mikä houkuttelee perheitä ja sijoittajia.

2. Mikä tekee Business Baystä houkuttelevan kiinteistösijoittajille?

Business Bay tarjoaa erinomaisen yhdistelmän asuin-, liike- ja liiketiloja, joissa on huippuluokan kiinteistöjä ja erinomainen sijoitetun pääoman tuotto.

3. Miksi Dubai Hills Estate on suosittu ostajien keskuudessa?

Dubai Hills Estate tunnetaan ylellisistä huviloistaan, kauniisti maisemoidusta ympäristöstään ja perheille ja varakkaille henkilöille tarkoitetuista ensiluokkaisista rakennuksista.

4. Mikä ohjaa Damac Hills 2:n kiinteistöjen kysyntää?

Damac Hills 2 on suosittu kohtuuhintaisten asuntovaihtoehtojensa, perheystävällisten mukavuuksiensa ja esikaupunkien elämäntavan vuoksi, mikä tekee siitä ihanteellisen ensiostajalle.