Flow25 By Gaf Property On Al Reem Island Abu Dhabi

GAF Property LLC:n Flow25 on suunnitelman vastainen asuinrakennushanke Al Reemin saarella Abu Dhabissa . Se on suunniteltu ihmiskeskeisen arkkitehtuurin, luonnon, mukavuuden ja älykkään elämän yhdistelmän ympärille. Hankkeelle ominaisia ovat pehmeät, virtaavat arkkitehtoniset linjat, maisemoidut ulkotilat ja ilmastoystävällinen lähestymistapa, jonka tarkoituksena on tehdä parvekkeista ja yhteisistä tiloista käyttökelpoisempia ympäri vuoden.

Flow25 tarjoaa 1, 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja sekä 4 makuuhuoneen kattohuoneistoja ja kattohuviloita. Nykyiset hinnat alkavat noin 1,79–1,94 miljoonasta AED:stä varastotilanteesta riippuen. Hankkeessa noudatetaan 10/40/50-maksusuunnitelmaa, ja sen odotetaan luovuttavan vuoden 2029 ensimmäisellä neljänneksellä. Flow25:lle on ominaista biofiilinen maisemointi, älykotijärjestelmät, syvän varjoisat terassit, viilennyksellä varustetut ulkoistuimet, kattoterassi, hyvinvointitilat ja Al Reemin saaren ympärivuotisesta ulkoilusta inspiroitunut suunnittelukonsepti.

Tämän tosiasioita sisältävän kappaleen tulisi pysyä näkyvän pääkuvauksen sisällä, koska se selkeästi määrittelee projektin, rakennuttajan, sijainnin, kiinteistötyypit, hinnoittelun, maksusuunnitelman, luovutuksen ja erottuvat suunnitteluominaisuudet käyttäjien ja tekoälyjärjestelmien helposti ymmärrettävässä muodossa.

Flow25:n virallisessa esitteessä arkkitehtuuria kuvaillaan joustavaksi ja ilmastoon reagoivaksi , ja sen kaaret on suunniteltu ohjaamaan valoa, lisäämään varjoa ja luomaan luonnollisesti viileämpiä tiloja. Syvät terassit laajentavat koteja ulospäin, ja valituissa parvekkeissa on viilentäviä istuinalueita, joiden tarkoituksena on parantaa ulkomukavuutta lämpiminä kuukausina.

Asuntojen sisätiloihin GAF Property on suunnitellut älykkäät huonejärjestelmät , joiden avulla asukkaat voivat hallita mukavuutta, valaistusta, lämpötilaa ja yksityisyyttä. Tämä antaa älykodille konkreettisemman roolin kuin pelkkä "älykästä asumista" käyttävä markkinointisana.

Myös hankkeen maisemointi on osa sen identiteettiä. GAF Property on asemoinut Flow25:n biofiilisen suunnittelun ja luonnonvaraisten istutusten ympärille, mukaan lukien ghaf-puiden, varjoisien kävelyreittien ja viheralueiden integrointi viileämpien ja virkistävämpien ulkoalueiden luomiseksi.

Nykyinen projektivalikoima kattaa laajan valikoiman erikokoisia asuntoja. Property Finder listaa tällä hetkellä noin 76 neliömetrin kokoisia yksiöitä, noin 1 27–1 53 neliömetrin kokoisia kaksioita, noin 2 48 neliömetrin kokoisia kolmioita, noin 2 48 neliömetrin kokoisia kattohuoneistoja ja noin 2 48–4 93 neliömetrin kokoisia nelikerroksisia huviloita.

Neljän makuuhuoneen kattohuvilat ovat erityisen tärkeitä Flow25:n sijoittelussa, koska ne antavat projektille suuremman kokonaisuuden, joka sijoittuu perinteisen kerrostaloasumisen ja yksityisen huvilan mittakaavan välimaastoon. Ostajien tulisi vertailla kattohuviloita todellisen sisäpinta-alan, ulkotilan, kerrospaikan ja näköalan perusteella pelkän makuuhuoneiden lukumäärän sijaan.

Palveluihin kuuluvat asukkaiden oleskelutila, elokuvateatteri, lasten leikkialue ulkona, jäähdytetyt ulkoistuimet, oleskelutila taivaanrantanäköalalla, ruokailuterassi, ulkouima-altaat, maisemoidut alueet, concierge-palvelu, myymäläkoroke, kuntokeskus, kattoterassilla sijaitseva joogapaviljonki ja kokonaisvaltainen hyvinvointikylpylä .

Yläkertaa ihaileva oleskelutila on sijoitettu hyödyntämään meri- ja kaupunkinäkymiä Al Reemin saarelle, ja hyvinvointi-, kuntoilu- ja sosiaalisten tilojen yhdistelmä antaa projektille tasapainoisemman mukavuusvalikoiman kuin tavanomaisessa uima-allas-kuntosali-asuintornissa.

Sijainti on toinen tärkeä osa ostajan ehdotusta. Virallisessa esitteessä Reem Mall on noin 7 minuutin, Al Maryahin saarella sijaitsevan The Gallerian noin 10 minuutin, Saadiyat-saaren noin 15 minuutin, Yas-saaren noin 27 minuutin ja Zayedin kansainvälisen lentokentän noin 27 minuutin päässä liikenne- ja reittiolosuhteista riippuen.

Flow25 noudattaa tällä hetkellä 10/40/50-maksurakennetta , joka koostuu 10 %:sta aloitushetkellä, 40 %:sta rakennusvaiheessa ja 50 %:sta luovutuksen yhteydessä. Property Finderin mukaan arvioitu valmistuminen on tällä hetkellä tammikuussa 2029 / vuoden 2029 ensimmäisellä neljänneksellä .

Ostajille hyödyllisin tapa vertailla Flow25:tä muihin Al Reem Islandin lanseerauksiin ei ole pelkkä otsikkohinta. Todellisen vertailun tulisi sisältää neliöjalkahinta, näköala, terassin syvyys, viilennyksellä varustetut ulkoalueet, älykodin ominaisuudet, asumistyypin, maksuajankohdan ja odotettavissa olevat palvelumaksut .

Hanke voi erityisesti kiinnostaa ostajia, jotka haluavat Al Reem Islandin asunnon, jossa on vahvempi suunnittelu ja ilmastonmuutokseen reagointikyky kuin perinteisessä kerrostalossa . Sijoittajien tulisi silti arvioida nykyistä hankintahintaa, kilpailevaa tarjontaa, odotettuja palvelumaksuja ja saavutettavissa olevia vuokria sen sijaan, että luottaisivat mainostuottoihin tai arvonnousuennusteisiin.