Golf Trails At Emaar South By Emaar

Emaar Propertiesin Golf Trails at Emaar South on uusi kaavaratkaisultaan erillinen asuinalue, joka sijaitsee Emaar South -golfkentän vehreän maiseman ympärillä Dubai Southissa . Projekti tarjoaa nykyaikaisia golfkeskeisiä asuntoja ostajille, jotka arvostavat avoimia näkymiä, maisemoitua ympäristöä ja pääsyä vakiintuneeseen Emaar-perusyhteisöön.

Emaarin tämänhetkiset tiedot listaavat Golf Trailsissa 1–3 makuuhuoneen asuntoja , joiden hinnat alkavat 1 273 888 AED:stä . Viimeaikaiseen lanseeraukseen kuuluu myös kolmen makuuhuoneen rivitaloasuntoja, vaikka ostajien tulisi varmistaa nykyinen tuotevalikoima Emaarin uusimman saatavuustaulukon perusteella ennen varauksen tekemistä.

Se, mikä tekee Golf Trailsista merkityksellisemmän kuin muista geneerisistä asuntolanseerauksista, on sen suhde Emaar Southin laajempaan golfympäristöön . Emaar vahvistaa, että pääyhteisöön kuuluu 18-reikäinen mestaruustason golfkenttä , 25 lähipuistoa, vähittäismyynti- ja ruokailutiloja, terveyspalvelut ja perheiden virkistysinfrastruktuuri.

Asunnot sijoitellaan nykyaikaisten pohjaratkaisujen ympärille, joissa on suuret ikkunat ja näkymät maisemoiduille viheralueille ja golfkentälle. Tällä hetkellä myynnissä olevat yksiöt ovat kooltaan noin 65 neliömetriä, kun taas kaksioiden koko on noin 1 100–1 173 neliömetriä ja kolmioiden noin 1 52 neliömetriä. Yksittäisten asuntojen koot tulisi aina tarkistaa todelliseen pohjapiirrokseen nähden eikä käsitellä kiinteinä koko projektin ajan.

Nykyisessä lanseerausmateriaalissa kuvataan mukavuuksia, kuten infinity-allas, lastenallas, padel-kenttä, sisä- ja ulkokuntosalit, jooga-alueet, lasten leikkipaikat, grillausmahdollisuudet ja maisemoidut virkistysalueet . Nämä projektitason tilat kuuluvat Emaar Southin laajempaan virkistystarjontaan.

Sijainti on myös tärkeä osa ehdotusta. Emaar toteaa, että Emaar South on noin 5 minuutin päässä Al Maktoumin kansainväliseltä lentokentältä, 15 minuutin päässä Expo Citystä, 25 minuutin päässä Dubai Marinasta ja 35 minuutin päässä Dubain keskustasta liikenne- ja reittiolosuhteista riippuen.

Ostajan kannalta vahvin pitkän aikavälin sijaintitarina ei ole pelkästään "lähellä Dubaita". Vahvuudeltaan Golf Trails sijaitsee Dubai Southin kasvukäytävällä , lähellä Al Maktoumin kansainvälistä lentokenttää ja Expo Cityä, mutta on silti osa Emaar-yleissuunnitelmaa.

Golf Trailsin myynnissä on tällä hetkellä 80/20-maksurakenne . Joissakin nykyisissä kohteissa tämä ilmaistaan tarkemmin seuraavasti: 10 % varauksen yhteydessä, 70 % rakentamisen aikana ja 20 % luovutuksen yhteydessä . Ostajien tulisi pyytää heidän yksikköönsä sovellettava Emaar-maksuaikataulu, koska etappien ajoitus voi olla yhtä tärkeä kuin kokonaisprosenttiosuudet.

Viimeaikaiset tiedotteet osoittavat valmistumisen johdonmukaisesti vuoden 2030 viimeiselle neljännekselle . Property Finderin projektikortissa näytetään kuitenkin tällä hetkellä vuoden 2029 kolmas neljännes, joten Primo Capitalin tulisi varmistaa tarkka luovutuspäivämäärä uusimman Emaar-myyntiasiakirjan tai SPA:n perusteella ennen lopullisen CMS-päivämäärän julkaisemista.

Loppukäyttäjille Golf Trails voi olla houkutteleva vaihtoehto asukkaille, jotka haluavat vehreää ympäristöä ja hiljaisempaa pääyhteisöä keskustan tiheyden sijaan. Sijoittajien kannalta hyödyllisempiä arvioitavia tekijöitä ovat aloitushinta, golfkentän sijainti, asunnon koko, neliöhinta, tulevaisuuden tarjonta Dubai Southissa ja Al Maktoumin kansainvälisen lentokentän läheisyys kuin laajat lupaukset arvonnoususta.

Mikä tekee golfkentistä erilaisia?

1. Golfsuuntautuminen on todellinen sijainnista riippuva ominaisuus

Golf Trails ei käytä sanaa "golf" pelkästään markkinointinimenä. Se sijaitsee Emaar Southin alueella, jonka pääasialliseen yhteisöön kuuluu 18-reikäinen mestaruustason golfkenttä .

2. Emaar-lanseerauksen aloitushinnat ovat edelleen suhteellisen edullisia

Emaar listaa tällä hetkellä golfkenttiä alkaen 1 273 888 AED:stä , mikä sijoittaa sen aloituspisteen monien nykyisten Emaar-lanseerausten alapuolelle Dubain keskustan alueilta.

3. Dubai Southin yhteydet ovat tärkeämpiä kuin keskustan läheisyys

Hankkeen vahvin sijaintiargumentti on sen yhteys Al Maktoumin kansainväliseen lentoasemaan, Expo Cityyn ja Dubai Southiin , ei yritys esittää sitä Dubain keskustan hankkeena.

4. Ostajien tulisi vertailla golfnäkymän premium-tarjousta

Golfkentälle päin oleva asunto saattaa olla hintapyyntönä korkeampi kuin sisä-/yhteisönäköalalla varustettu asunto. Hyödyllinen ostajan kysymys on, onko korkeampi hinta perusteltu näköalan pysyvyyden, kerroskerroksen, suuntauksen ja jälleenmyynti-/vuokrausvertailukohteiden perusteella.