John Richmond Residences At Mira Coral Bay Ras Al Khaimah

Mira Developmentsin John Richmond Residences at Mira Coral Bay on ensimmäinen brändätty asuntokokonaisuus uudessa Mira Coral Bayn ranta-alueella Al Mairidissa, Ras Al Khaimahissa . Kohde yhdistää täysin kalustetut kodit brittiläisen muotibrändin John Richmondin sisustukseen, suoran pääsyn laajempaan rannikkoalueen yleiskaavaan ja hotellityyppisiin asuinpalveluihin.

John Richmond Residences käsittää 293 täysin kalustettua studiota, yksiötä, kaksiota ja kolmiomaista asuntoa sekä paritaloa Mira Coral Bayssa Ras Al Khaimahissa. Nykyiset hinnat alkavat noin 550 000 AED:stä asunnoille, joiden pinta-ala on vähintään 40 neliömetriä. Kokoelman on kehittänyt Mira Developments, ja sen sisustuksen on suunnitellut John Richmond. Asunnot sijaitsevat rantahuvilan keskellä, ja niissä on yksityinen ranta, brändättyjä rantaklubeja, pursiseura, viiden tähden majoitusta, vähittäismyyntiä, ravintoloita ja maisemoituja kävelyalueita. Nykyiset myyntitiedot osoittavat 50/50-maksurakenteen, ja tarkka luovutuspäivämäärä vahvistetaan todennäköisesti Mira-malliston uusimmista myyntiasiakirjoista.

Asuinkonsepti on vahvasti sidoksissa John Richmondin brändi-identiteettiin . Sen sijaan, että rakennukseen liitetään vain muotibrändi, sisustus on suunniteltu brändin visuaalisen kielen ympärille, ja kodit toimitetaan täysin kalustettuina ja käyttöönotettavina. Mira Coral Bayn mukaan jokainen yhteisön asuinkokonaisuus on kalustettu sen vastaavan brändikumppanin toimesta.

Hankkeessa on laaja valikoima asuntoja kompakteista yksiöistä suurempiin kolmen makuuhuoneen asuntoihin ja paritaloihin. Tämänhetkisten projektitietojen mukaan pienimmät kodit ovat kooltaan noin 40 neliömetriä , ja suuremmat asunnot ulottuvat noin 23 neliömetriin pohjaratkaisusta riippuen.

Nykyiset aloitushinnat alkavat noin 550 000 AED:stä , mikä sijoittaa John Richmond Residencesin suhteellisen helposti saavutettavalle tasolle Ras Al Khaimahin brändättyjen asuntojen segmentissä. Ylin nykyinen hinta on noin 3,5 miljoonaa AED , vaikka tarkat hinnat vaihtelevat yksikön, kerroksen, koon ja saatavuuden mukaan.

Laajempi Mira Coral Bayn yleiskaava on yksi hankkeen tärkeimmistä erottavista tekijöistä. Mira Developments kuvailee sitä monibrändätyksi rantayhteisöksi, joka kokoaa yhteen 14 kansainvälistä luksusbrändiä , ja jokaisella rakennuksella tai asuinkokonaisuudella on oma selkeä design-identiteettinsä. Yleiskaavaan osallistuneita brändikumppaneita ovat John Richmond, Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi ja Gianfranco Ferré Home.

Yhteisön palvelut ylittävät huomattavasti tavanomaisen uima-allas- ja kuntosalipaketin. Mira Coral Bayhin kuuluu yksityinen ranta, kaksi merkkirantakerhoa, pursiseura, viiden tähden hotelleja, hienoja ravintoloita, ylellinen ostosbulevardi, taidegalleria ja maisemoidut rantabulevardit .

Kehityshankkeessa korostetaan myös autotonta yläkerran ympäristöä , jossa pysäköinti ja ajoneuvoliikenne on siirretty jalankulkualueen alapuolelle, jotta asukkaat voivat liikkua maisemoitujen käytävien ja julkisten alueiden läpi ilman, että liikenne hallitsee yhteisökokemusta.

Hotellimaiset palvelut ovat toinen osa omistusehdotusta. Nykyisten yhteisön tietojen mukaan concierge-palvelut, pysäköintipalvelu, siivous, ruokailumahdollisuus ja huolto ovat saatavilla kaikkialla Mira Coral Bayssa. Ostajien tulee silti varmistaa, mitkä palvelut sisältyvät vuosimaksuihin ja mitkä ovat valinnaisia.

Al Mairidin sijainti antaa projektille erilaisen sijoitusprofiilin kuin Al Marjanin saarella tai Ras Al Khaimahin keskustassa. Mira Coral Bay sijaitsee ranta-alueella, jossa Persianlahti on Hajar-vuorten edessä , ja Ras Al Khaimahin keskustaan on noin 10 minuutin matka projektitietojen mukaan.

Nykyisten sijaintiohjeiden mukaan Ras Al Khaimahin kansainvälinen lentoasema on noin 25 minuutin, Al Marjanin saaren noin 30 minuutin ja Dubain kansainvälisen lentoaseman noin 1 tunnin 15 minuutin päässä , liikenteestä riippuen.

Nykyinen maksurakenne on raportoitu seuraavasti: 10 % varauksesta, 40 % rakentamisen aikana ja 50 % luovutuksen yhteydessä , usein tiivistettynä 50/50-suunnitelmana. Halvimpien asuntojen varaussummaksi mainostetaan tällä hetkellä noin 55 000 AED .

Luovutuspäivämäärää ei pitäisi vielä koodata kiinteästi, ellei Primo Capitalilla ole uusinta Mira-mallistokohtaista SPA- tai myyntiraporttia. Mira Coral Bay itse julkaisee asuinmallistoja vaiheittain, ja yksi nykyinen yleissuunnitelmalähde toteaa nimenomaisesti, että maksusuunnitelmat ja luovutuspäivämäärät vahvistetaan erikseen kullekin mallistolle.

Ostajien tulisi verrata John Richmond Residencesiä paitsi yhdeksi Ras Al Khaimahin asuntolanseeraukseksi, myös täysin kalustettuna brändättynä asuntona paljon suuremmassa, usean brändin omaavassa rantayhteisössä .