Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Linar by Alef on Alef Groupin merkittävä ranta-asuinrakennushanke Al Mamzarissa, Sharjahissa , lähellä Dubain rajaa. Hankkeessa yhdistyvät merelle päin olevat pilvenpiirtäjät, suora yhteys rannalle, maisemoidut julkiset tilat, hyvinvointipalvelut, sosiaaliset tilat ja vähittäiskauppa suuressa sekakäyttöisessä rannikkokohteessa.

Linar by Alef on neljän miljardin dirhamin arvoinen ranta-aluehanke Al Mamzarissa, Sharjahissa. Se käsittää viisi asuintornia ja yhden liiketornin, joissa on yhteensä 2 620 asuntoa. Vaihe 1 sisältää tornit A, B ja C, joissa on yhteensä 1 572 asuntoa. Hankkeessa on yksi-, kaksi- ja kolmiohuoneistoja sekä rajoitetusti kattohuoneistoja. Hinnat alkavat noin 849 000 dirhamista, ja omistusoikeus on saatavilla kaikille kansallisuuksille. Tornin A odotetaan aloittavan asukkaat vuonna 2030, ja hankkeeseen kuuluu suora pääsy rannalle jalankulkusillan kautta, lomakeskustyyppisiä uima-altaita, hyvinvointipalveluita, coworking-tiloja, maisemoituja puutarhoja, urheilualueita, yhteisöllisiä oleskelutiloja, vähittäismyyntiä ja ruokailua.

Yksi Linarin suurimmista erottavista tekijöistä on sen mittakaava. Alef kuvailee projektin virallisesti käsittävän viisi asuintornia ja liiketornin , joiden korkeus vaihtelee noin 50 ja 55 kerroksen välillä. Koko hankkeen alueelle on suunniteltu 2 620 asuntoa.

Pelkästään vaihe 1 sisältää tornit A, B ja C, joissa on 1 572 asuntoa , ja Alef raportoi, että kaikki vaiheen 1 kiinnostuksenilmaisut oli täysin varattu ennen siirtymistä D- ja E-torneihin. Tämä antaa ostajille selkeämmän kuvan sekä projektin laajuudesta että alustavasta myyntikysymysten hyödyntämisestä.

Nykyinen asuntovalikoima sisältää yksiöitä, kaksioita ja kolmioita , ja suunnitteilla on myös rajoitettu määrä kattohuoneistoja. Linar by Alef listaa tällä hetkellä noin 1 059 neliöjalan kokoisia yksiöitä, noin 1 650 neliöjalan kokoisia kaksioita ja noin 2 332 neliöjalan kokoisia kolmioita.

Nykyiset hinnat alkavat noin 849 000–860 000 AED: stä, ja Linar by Alef näyttää yksiöiden hintaluokkia alkaen 860 000 AED:stä, kaksioiden noin 1,4 miljoonasta AED:stä ja kolmioiden noin 2,2 miljoonasta AED:stä. Näitä lukuja tulisi silti pitää live-inventaariona eikä pysyvinä projektihintoina.

Hankkeen ranta-alueluonnos on merkittävämpi kuin vain kaukaisten merinäkymien tarjoaminen. Alef toteaa, että tornit on yhdistetty suoraan rantaan jalankulkusillan kautta , kun taas laajempaan maisemaan kuuluu taskupuutarhoja, ulkoruokailutiloja, yhteisökirjasto, amfiteatteri, pelialueita ja lasten tiloja.

Hyvinvointitarjonta on yhtä laaja. Tämänhetkisiin lanseeraustietoihin kuuluvat kokonaisvaltainen hyvinvointikeskus, kuntosalit, joogastudiot, kylpylähoidot, lomakeskustyyliset uima-altaat, vesialueet, miehille ja naisille tarkoitetut kuntosalit, lenkkipolut, padel-kenttä, koripallokenttä ja ulkokuntoilualueet .

Linar on myös asemoitunut yhteisöllisen asumisen ja vuorovaikutuksen konseptin ympärille. Alef kuvailee jaettuja oleskelutiloja, yhteistyötiloja ja sosiaalista ohjelmointia, jotka on suunniteltu luomaan tiloja, joissa asukkaat voivat työskennellä, tavata ja viettää aikaa omien asuntojensa ulkopuolella.

Vähittäiskauppa ja arkipäivän mukavuudet on sisällytetty hankkeeseen sen sijaan, että niitä pidettäisiin pelkästään ulkoisina palveluina. Hankkeen nykyisiin tietoihin kuuluvat kahvilat ja ravintolat, turvallinen pakettien ja elintarvikkeiden toimituskeskus sekä kätevyyteen keskittyvät pohjakerroksen palvelut.

Kestävä kehitys on toinen mitattava osa kehitystä. Alefin lanseerausmateriaalissa todetaan, että Linar käyttää kumitettua asfalttia, kierrätys- ja vaihtoehtoisia materiaaleja sisältävää vähähiilistä betonia sekä aurinkosähköpaneeleja, jotka on integroitu pysäköintikorokkeiden sälekaihtimiin ja maisema-infrastruktuuriin .

Al Mamzarin sijainti on erityisen tärkeä, koska se sijaitsee Sharjahin ja Dubain rajalla. Linar by Alef sijoittaa Deiran ja Dubain keskustan kohteet noin 10–15 minuutin , Dubain kansainvälisen lentokentän noin 20 minuutin ja Al Mamzar Beach Parkin kävelyetäisyydelle liikenteestä ja todellisista kulkureiteistä riippuen.

Ostajien ei siis tulisi arvioida Linaria pelkästään "Sharjahin ranta-asuntona". Vahvempi vertailukohta on tietty torni, kerros, merelle päin suuntautuminen, näköalan pysyvyys, asuntokoko, neliöhinta, maksusuunnitelman rakenne, palvelumaksu ja kilpailevan inventaarion määrä itse projektissa .

Viimeinen seikka on tärkeä, koska samaan laajempaan asuinalueeseen tulee lopulta 2 620 asuntoa. Korkeamman kerroksen asunto, josta on parempi esteetön merinäköala, voi siksi toimia jälleenmyynti- tai vuokrausolosuhteissa eri tavalla kuin samankokoinen sisäpihalle päin oleva tai epäsuotuisammin sijaitseva asunto.