Mahra at Expo Valley Views on Expo City Dubain asuinkerrostalo Expo Valleyn alueella. Se tarjoaa yksi-, kaksi- ja kolmen makuuhuoneen koteja luontokeskeisessä ja kävelykelpoisessa yhteisössä, joka on suunniteltu maisemoitujen sisäpihojen, varjoisien polkujen ja hyvinvointiin keskittyvien palveluiden ympärille. Mahran nykyiset hinnat alkavat 1,639 miljoonasta AED:sta yksiöstä, ja Expo City Dubai on virallisesti aikatauluttanut Expo Valley Viewsin luovutuksen tapahtuvan 31. lokakuuta 2029. Ostajat hyötyvät 75/25-maksutavasta, jossa 25 % ostohinnasta maksetaan koko valmistumista seuraavalle vuodelle.

Mahra on osa Expo Valley Views -aluetta, joka on Expo Cityn laajemman kestävän asuinrakentamisen strategian uusi asuntovetoinen osio. Expo City kuvailee naapurustoa alueeksi, jossa arkkitehtuuri, maisema ja luonnonvalo on suunniteltu toimimaan yhdessä, ja kodit on muotoiltu laakson muotojen ja rytmin ympärille.

Hankkeessa on tarjolla kolme pääasiallista asuinmuotoa.

Yhden makuuhuoneen huoneistot ovat kooltaan noin 890–1182 neliöjalkaa. Mahran viralliseen pohjaratkaisuun kuuluu kylpyhuone, wc, vaatehuone, kodinhoitohuone, parveke sekä avoin olohuone ja ruokailutila.

Kaksioiden koko vaihtelee tällä hetkellä noin 1 364–1 786 neliöjalan välillä, kun taas kolmen makuuhuoneen asuntojen koko vaihtelee noin 1 820–1 908 neliöjalan välillä. Mahran tämänhetkiset tiedot tunnistavat useita kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntojen pohjaratkaisuja yhden vakiopohjaratkaisun sijaan.

Tämä vaihtelu on tärkeää, koska Mahran arvo ei määräydy pelkästään makuuhuoneiden lukumäärän perusteella.

Suurempi yksiö voi laajentua noin 1182 neliöjalkaan , mikä on mittakaavaltaan lähellä joitakin pienempiä kaksioita muualla Dubaissa. Ostajien tulisi siksi vertailla käytettävissä olevaa sisätilaa, parvekkeen kokoa, vaatekaappien säilytystilaa ja ulkonäköä sen sijaan, että olettaisivat kaikkien yksiöiden toimivan samalla tavalla.

Arkkitehtuuri noudattaa pehmeämpää, luontolähtöistä suunnittelukieltä. Hankkeessa käytetään maanläheisiä materiaaleja, luonnon sävyjä ja avoimia laseja, ja kodit on sijoitettu kehystämään ympäröivää Expo Valleyn maisemaa. Virallisessa esitteessä Expo Valley Views kuvataan asuinympäristöksi, jota maasto muokkaa ja joka on yhteydessä vehreyteen, valoon ja veteen.

Palveluympäristö tukee samaa hyvinvointiin keskittyvää sijoittelua. Expo City Dubai korostaa virallisesti uima-altaita, varjoisia kävelyteitä ja joogaterasseja Expo Valley Viewsin keskeisinä ominaisuuksina.

Nykyinen Mahraan keskittynyt projektimateriaali laajentaa tätä mukavuusohjelmaa seuraavilla elementeillä:

• pääuima-allas
• ääretön uima-allas
• ratauima-allas
• lastenallas
• kuntosali
• jooga-alueet
• sisätiloissa oleva lastenkerho
• monitoimihalli
• pelihuone
• rukoushuoneet
• yhteisöaukio
• Grilli ja ulkoruokailu
• tapahtumien nurmikko
• ulkotuoleja

Maksurakenne on toinen tärkeä erottava tekijä. Sen sijaan, että koko loppusumma vaadittaisiin luovutuksen yhteydessä, nykyinen suunnitelma sallii 25 %:n maksun 12 kuukauden aikana valmistumisen jälkeen , mikä vähentää ennen käyttöönottoa maksettavaa summaa.

Sijainti on myös keskeinen pitkän aikavälin tavoitteessa. Expo City Dubai sijoittuu Dubain messukeskuksen, Al Maktoumin kansainvälisen lentokentän ja Jebel Alin sataman väliin muodostaen osan laajempaa kasvukäytävää, joka tukee Dubain D33-talousstrategiaa.

Ostajan tulisi siis vertailla Mahraa käyttämällä:

Ostohinta → Asunnon koko → Sisäpinta-ala → Parveke → Näkymä → Kerros → Maksusuunnitelma → Luovutus

eikä vain:

1 makuuhuone vs. 2 makuuhuonetta vs. 3 makuuhuonetta

Mikä tekee Mahrasta erilaisen?

1. Sijaitsee Expo Valley Viewsin sisällä

Mahra sijaitsee Expo Valley Viewsin sisällä, ei itsenäisenä projektina muualla Expo Cityssä.

2. Suuret asunnot

Mahran nykyiset suunnitelmat kattavat suunnilleen:

1 makuuhuone – 1182 neliöjalkaa

2 makuuhuonetta – 1786 neliöjalkaa

3 makuuhuonetta – 1 908 neliöjalkaa

3. Maksu luovutuksen jälkeen

Kokonaiset 25 % maksetaan valmistumista seuraavana vuonna , mikä tarjoaa enemmän joustavuutta kuin perinteinen pelkästään rakentamiseen keskittyvä aikataulu.

4. Luontolähtöinen suunnittelu

Expo Valley Views on suunniteltu maiseman, luonnonvalon ja jalankulun ympärille perinteisen torni-/korokemallin sijaan.

5. Expo Cityn kasvukäytävä

Laajempi kaupunki sijaitsee strategisesti Al Maktoumin kansainvälisen lentokentän, Dubain messukeskuksen ja Jebel Alin sataman välissä.

Palvelut

Nykyisen projektin mukavuuksiin kuuluvat:

• Pääuima-allas
• Ääretön uima-allas
• Ratauintiallas
• Lastenallas
• Pääkuntosali
• Lisätilaa kuntosalille
• Joogaterasseja
• Sisätiloissa sijaitseva lastenkerho
• Lasten ulkoalueet
• Monikäyttöinen sali
• Pelihuone
• Rukoushuoneet
• Grillialue
• Ulkona ruokailu
• Tapahtumien nurmikko
• Yhteisöaukio
• Maisemoidut sisäpihat
• Varjostetut polut
• Ulkouima-aulatilat
• Pyöräreitit

Expo Cityn virallisella sivulla vahvistetaan erityisesti uima-altaat, varjoisat kävelytiet ja joogaterasseja osana Expo Valley Views -hyvinvointiohjelmaa.

Sijainti ja yhteydet

Mahra sijaitsee Expo Valley Views -alueella Expo City Dubaissa .

Keskeisiä ympäröiviä yksiköitä ovat:

• Expo 2020 -metroasema
• Dubain messukeskus
• Al Maktoumin kansainvälinen lentoasema
• Dubain eteläosa
• Jebel Ali
• Expo Valley
• Expo Keskusta
• Šeikki Mohammed bin Zayedin tie
• Expo-tie

Expo City kuvailee laajempaa yleiskaavaa strategiseksi linkiksi Dubain messukeskuksen, Al Maktoumin kansainvälisen lentokentän ja Jebel Alin sataman välille.

Nykyisten markkinalähteiden mukaan Al Maktoumin kansainvälinen lentokenttä on noin 15 minuutin päässä liikenteestä riippuen.

Kylpyhuoneet