Nourelle At Madinat Jumeirah Living By Meraas Dubai

Nourelle at Madinat Jumeirah Living by Meraas on rakenteilla oleva asuinalue Umm Suqeimissa Dubaissa , joka sijaitsee vakiintuneessa Madinat Jumeirah Living -yhteisössä vastapäätä laajempaa Madinat Jumeirah -kohdetta. Hankkeessa on kolme modernia asuinrakennusta, jotka on yhdistetty tunnusomaisella ylikulkusillalla, ja se yhdistää design-vetoiset asunnot maisemoituihin julkisiin tiloihin, hyvinvointipalveluihin ja näkymiin Burj Al Arabille ja Dubain siluettiin.

Nourelle at Madinat Jumeirah Living on Meraasin, Dubai Holding Real Estateen, toteuttama kolmen rakennuksen asuinrakennushanke. Se tarjoaa 1–4 makuuhuoneen asuntoja alkaen 3,68 miljoonan AED:n hintaluokista Umm Suqeimissa, Dubaissa. Rakennukset on yhdistetty dramaattisella ylikulkusillalla, jossa on infinity-allas, kattopuutarhoja, kuntosali ja joogatiloja. Laajempaan projektiin kuuluu myös lasten leikkialueita, päiväkotitiloja, taskupuistoja, maisemoituja puutarhoja ja yhteisökauppoja. Projektin nykyiset tiedot osoittavat 75/25-maksusuunnitelman ja rakennuksen luovutuksen vuoden 2029 ensimmäisellä neljänneksellä. Rakennustyöt ovat käynnissä ja Meraas raportoi tällä hetkellä 4 %:n kokonaisedistymisestä.

Nourellen tunnistettavin arkkitehtoninen piirre on sen korotettu ylikulkusilta , joka yhdistää kolme asuinrakennusta ja toimii pikemminkin viihtyisyyden keskuksena kuin pelkkinä kulkuvälineinä. Meraas sijoittaa tähän korotettuun rakenteeseen infinity-altaan, maisemoidut kattopuutarhat, modernin kuntosalin ja joogatiloja .

Projekti tuo Madinat Jumeirah Livingiin myös modernimman arkkitehtonisen kielen. Meraas kuvaa puhtaita linjoja, rohkeaa geometriaa ja vehreällä pehmennettyjä leikkauksia, ja pohjaratkaisut on suunniteltu maksimoimaan valo, tila ja näkymät . Asunnoista voi olla näkymät Burj Al Arabille, ympäröivälle yhteisölle tai Dubain horisonttiin rakennuksesta, kerroksesta ja suunnasta riippuen.

Ensimmäinen Nourelle-rakennus käsittää 66 asuntoa 12 kerroksessa , mukaan lukien 27 yksiötä, 28 kolmiota, 10 kolmiota ja yksi neljän makuuhuoneen asunto. Tämä antaa ostajille hyödyllistä tietoa alkuperäisen rakennuksen tiheydestä ja asuntojen jakaumasta.

Koko projektissa Meraas tarjoaa tällä hetkellä 1, 2, 3 ja 4 makuuhuoneen asuntoja . Bayutin nykyisten projektitietojen mukaan yksiöiden pohjaratkaisut ovat noin 847 neliöjalkaa (noin 847 neliöjalkaa) , kun taas yhdessä myöhemmistä Nourelle-rakennuksista on suurempia kokoonpanoja : noin 1078 neliöjalkaa (yksiöille), 2320 neliöjalkaa (kaksioille), 3926 neliöjalkaa (kolmelle) ja 5623 neliöjalkaa (neljälle makuuhuoneelle) . Yksittäiset pohjaratkaisut vaihtelevat siksi huomattavasti rakennuksen ja tyypin mukaan.

Nykyinen virallinen hinta alkaa 3,68 miljoonasta AED:stä . Tätä tulisi pitää projektin aloitushintana sen sijaan, että oletettaisiin, että jokainen yksiö on edelleen saatavilla täsmälleen samalla hinnalla. Meraas merkitsee Nourellen edelleen "Saatavilla olevina kohteina" , toisin kuin useissa aiemmissa MJL-projekteissa, jotka ovat nyt loppuunmyytyjä.

Madinat Jumeirah Livingin laajempi sijainti lisää huomattavasti ostajan ehdotusta. MJL on vakiintunut, maisemoitu asuinalue, joka tunnetaan kävelyreiteistä, vehreydestä, perheystävällisistä julkisista tiloista ja näkymistä Burj Al Arabille ja Arabianlahdelle. Asukkaat sijaitsevat myös lähellä Souk Madinat Jumeirahia , Jumeirahin rantoja ja tärkeimpiä tieyhteyksiä.

Nourellen välittömiin palveluihin kuuluvat lasten leikkialueet, päiväkodit, yhteisökaupat, taskupuistot, puutarhat, infinity-allas, kuntosali, joogastudio ja kattopuutarhat .

Meraas antaa tällä hetkellä arvion mukaiset ajoajat Sheikh Zayed Roadille: 2 minuuttia, lähimpään ostoskeskukseen 5 minuuttia, Dubai Media Cityyn 5 minuuttia, Dubai Internet Cityyn 8 minuuttia ja Dubain kansainväliselle lentokentälle 25 minuuttia liikenteestä riippuen.

Maksusuunnitelma on tällä hetkellä 75/25 . Bayutin yksityiskohtainen etappimaksuaikataulu osoittaa 20 %:n käsirahan , jota seuraavat 10 %, 5 %, 10 %, 10 %, 10 % ja 10 %:n erät maaliskuuhun 2028 asti, ja loput 25 % erääntyvät luovutuksen yhteydessä .