Samana Portside At Jebel Ali Dubai By Samana Developers

Samana Developersin toteuttama Samana Portside on kaavaratkaisultaan poikkeava asuinalue Jebel Alissa, Dubaissa , joka sijaitsee kaupungin laajenevalla eteläisellä kasvukäytävällä. Hankkeessa yhdistyvät moderni kerrostaloasuminen ja vahvat yhteydet JAFZAan, Sheikh Zayed Roadille, Dubain metroon, Expo Cityyn ja Al Maktoumin kansainväliselle lentokentälle, mikä tekee siitä kiinnostavan sekä loppukäyttäjille että sijoittajille, jotka tavoittelevat pitkän aikavälin kasvua Jebel Alin ympäristössä.

Samana Portside on Samana Developersin omistama asuinrakennusprojekti Jebel Alissa, Dubaissa. Tämänhetkisten ennakkotietojen mukaan yksiöitä ja kaksioita on saatavilla noin 1,1 miljoonan AED:n hintaisina ja noin 57–83 neliömetrin kokoisina. Valituissa asunnoissa on raportoitu olevan oma uima-allas, ja projektissa on myös uima-allasalue, sisäkuntosali, lasten leikkialueet, grillausmahdollisuudet ja ulkoelokuvateatteri. Nykyisiin maksuvaihtoehtoihin kuuluvat 10/90-kokoinen osamaksullinen rakenne ja 15/85-kokoinen ei-osamaksullinen rakenne, ja luovutuksen odotetaan tapahtuvan vuoden 2029 kolmannella neljänneksellä.

Nykyiset ennakkomyyntitiedot kuvaavat muunnettavia yksiöitä ja kaksioita , mikä viittaa siihen, että jotkut yksiköt voidaan suunnitella joustaviksi vakio- ja laajennettujen kokoonpanojen välillä. Ostajien tulisi varmistaa valitsemansa yksikön tarkka muuntamismekanismi ja hyväksytty pohjaratkaisu sen sijaan, että he olettaisivat kaikkien asuntojen toimivan samalla tavalla.

Yksityisen uima-altaan konsepti on myös yksi projektin vahvimmista erottavista tekijöistä. Samana tunnetaan jo pulahdusaltaiden integroinnista tiettyihin asuntojen parvekkeisiin, ja Samana Portsiden nykyiset tiedot viittaavat siihen, että tämä tunnusomainen ominaisuus jatkuu täällä. Ostajien tulisi silti varmistaa, missä asuntotyypeissä todella on oma uima-allas, ennen hintojen vertailua.

Palveluihin kuuluvat tällä hetkellä sisäkuntosali, uima-allasalue, uima-altaat, lastenallas, ulkoelokuvateatteri, grillialue ja lasten leikkialue . Tämä antaa hankkeelle lomakeskustyyppisen elämäntyylivaihtoehdon pelkän toiminnallisen asuinrakennuksen sijaan.

Jebel Alin sijainti on erityisen tärkeä sijoituskohteen kannalta. Jebel Ali sijoittaa Samana Portsiden Jebel Alin kasvavaan asuin- ja liikekiinteistöjen käytävään, ja tämänhetkiset ennakkomyyntikommentit korostavat Jebel Ali Free Zonen, Expo Cityn, Al Maktoumin kansainvälisen lentokentän ja Dubai Marinan läheisyyttä.

Tämä on merkittävä ero, koska Jebel Ali ei ole pelkkä asuinalue. Se on yksi Dubain suurimmista työllisyys- ja logistiikka-alueista, jota tukevat JAFZA, satamatoiminta, teollisuuden työpaikat ja laajeneva asuininfrastruktuuri.

Sijoittajille tämä voi luoda erilaisen kysyntäprofiilin kuin pelkästään elämäntapavetoisissa yhteisöissä. Vuokrakysyntä voi liittyä JAFZA:ssa ja sen ympäristössä työskenteleviin ammattilaisiin, logistiikkaan, valmistukseen, ilmailuun ja laajempaan Dubai South -käytävään.

Projektien nykyinen hinta on noin 1,1–1,4 miljoonaa AED , ja niiden koot ovat noin 58–93 neliömetriä . Hyödyllisempi vertailukohta ei siis ole pelkkä lähtöhinta, vaan myös neliöhinta, onko oma uima-allas mukana, pohjaratkaisun tehokkuus, kerrosmäärä, suunta, pysäköinti ja maksusuunnitelman rakenne .

Nykyiset maksutiedot osoittavat kaksi rakennetta:

10 % varaus + 90 % rakentamisen aikana PDC-suunnitelman mukaisesti

ja

15 % varausmaksusta + 85 % rakentamisen aikana ilman PDC-suunnitelmaa .

Tämä tarkoittaa, että ostajien ei tule olettaa, että Samana Portsidella on yksi universaali maksuaikataulu. Tarkka rakenne voi riippua ostajaprofiilista, maksutavasta ja senhetkisestä tarjouksesta.

Nykyisten ennakkomyyntilähteiden mukaan valmistuminen tapahtuu heinäkuun 2029 / vuoden 2029 kolmannen neljänneksen tienoilla. Yksi lähde ilmoittaa 30. heinäkuuta 2029, kun taas toinen lähde antaa päivämääräksi vuoden 2029 kolmannen neljänneksen. Primo Capitalin tulisi käyttää tilinpäätösjärjestelmässä vuoden 2029 kolmatta neljännestä, ellei Samanan uusin myynti- ja myyntisopimus anna tarkempaa päivämäärää.

Ostajien mielestä Samana Portsidea tulisi arvioida Jebel Alin kasvukäytäväprojektina, jossa on oma uima-allas ja joustavat maksuvaihtoehdot , eikä vain yhtenä Samanan asuntolanseerauksena.