Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Aldar Propertiesin Waldorf Astoria Residences Yas on rakenteilla oleva brändätty asuinalue Yas-saarella Abu Dhabissa , aivan Yas Links -golfkentän vieressä. Aldar on kehittänyt tämän Waldorf Astoria -brändin alla Hiltonin kanssa yhteistyössä. Projekti yhdistää kalustetut yksityisasunnot hotellimaisiin palveluihin, golfkenttänäkymiin, rantamaisemiin ja suoraan Yas-saaren viihde- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.

Waldorf Astoria Residences Yas käsittää 133 täysin kalustettua kotia kolmessa rakennuksessa Yas-saarella. Asuntoja on 1–3 makuuhuoneen asuntoja, kaksikerroksisia yksiöitä ja neljän makuuhuoneen kattohuoneistoja. Hanke käynnistettiin noin 3,8 miljoonalla AED:llä, ja sen maksuosuudet ovat 5/55/40. Kohteen odotetaan valmistuvan vuoden 2028 viimeisellä neljänneksellä. Aldar Properties on kehittänyt sen yhteistyössä Hiltonin kanssa, ja sieltä on näkymät Yas Links -golfkentälle, mangrovemetsille ja Yas Marina -moottoriradalle. Asukkailla on käytössään Waldorf Astorian palvelut, kuten 24/7-henkilökohtainen concierge-palvelu, hyvinvointi- ja kylpyläpalvelut, uima-allas, asukkaiden oleskelutila, lastenkerho, elokuvateatteri, simulaattorihuone ja pelihuone.

Hankkeella on erityisen tärkeä asema Yas Islandin markkinoilla, koska se on sekä Abu Dhabin ensimmäinen Waldorf Astoria Residences että Yas Islandin ensimmäinen brändätty asuinrakennushanke . Tämä tekee brändisuhteesta keskeisen osan kiinteistön identiteettiä pikemminkin kuin koristeellisen nimeämiskumppanuuden.

Kodit toimitetaan täysin kalustettuina , ja niiden arkkitehtuurin on suunnitellut Nordic Office Architects ja sisustuksen lontoolainen KZ Design Services . Aldar kuvailee arkkitehtuuria biofiiliseksi, ja kolme rakennusta on suunniteltu yhdistymään visuaalisesti golfkenttään, veteen ja ympäröivään Yas Islandin maisemaan.

Nykyisiin asuntoluokkiin kuuluvat yksiöt, kaksiot ja kolmiot, yksiöt paritalot ja neljän makuuhuoneen kattohuoneistot . Bayutin projektitietojen mukaan alkuperäiset aloituskoot olivat noin 1 374 neliömetriä yksiöille, 2 113 neliömetriä kaksioille ja 2 833 neliömetriä kolmen makuuhuoneen asunnoille .

Yksi kehityshankkeen vahvimmista ominaisuuksista on sen sijainti suoraan Yas Links -golfkentän vieressä, joka isännöi Abu Dhabin mestaruuskilpailuja. Aldar korostaa myös rantanäkymiä mangrovemetsiin toisella puolella ja Yas Marina -radalle , joka on Formula 1 Abu Dhabin Grand Prix'n koti, toisella puolella.

Yhtä tärkeä on myös majoitus- ja ravitsemispalvelu. Asukkaille on suunniteltu henkilökohtaista concierge-palvelua 24/7 sekä räätälöityjä Waldorf Astorian asumispalveluita. Asukkaille tarkoitettu oleskelutila on saanut inspiraationsa Waldorf Astorian Peacock Alley -konseptista, mikä antaa hankkeelle vahvemman hotelli-asuin-identiteetin kuin perinteiselle palvelukerrostalolle.

Hyvinvointi- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin kuuluvat kuntosali ja kylpylä, yksityiset hyvinvointipalvelut ja uima-allas, josta on näköala Yas Linksille . Viihdetiloihin kuuluvat lastenkerho, simulaattorihuone, pelihuone ja elokuvateatteri.

Kestävä kehitys on myös mitattavaa eikä yleisluontoista. Aldarin mukaan kehityshankkeen tavoitteena on saada 3 Pearl Estidama- ja 2 Star Fitwel -luokitukset , ja vähähiilisen betonin ja teräksen tarkoituksena on vähentää rakentamisen päästöjä. Valmiit rakennukset on myös suunniteltu parantamaan energia- ja vesitehokkuutta vertailustandardeihin verrattuna.

Alkuperäinen maksusuunnitelma on tällä hetkellä 5 % käsiraha, 55 % ennen luovutusta ja 40 % luovutuksen yhteydessä, mikä vastaa kokonaisuudessaan 60/40-maksurakennetta.

Hankkeen odotetaan tällä hetkellä valmistuvan vuoden 2028 viimeisellä neljänneksellä .

Suurin kaupallinen muutos lanseerauksen jälkeen on saatavuus. Aldar vahvisti, että kaikki 133 asuntoa myytiin loppuun lanseerauspäivänä , mikä tuotti 850 miljoonaa AED:a myyntiä . Ulkomailla asuvat ja ulkomaiset ostajat edustivat 76 % kokonaismyynnistä, ja Iso-Britannia ja Kiina olivat vahvimpien kansainvälisten ostajamarkkinoiden joukossa.