Nakheelin Bay Estates Villa Plots on rajoitettu kokoelma itsenäisiä ranta-asuintontteja Dubain saarten E-saarella. Ne tarjoavat ostajille mahdollisuuden luoda mittatilaustyönä tehtyjä yksityishuviloita Nakheelin uusimmista matalan tiheyden ranta-alueista. Nykyiset tonttien koot vaihtelevat noin 7 500–10 000 neliöjalan välillä, ja yksittäiset tontit sijaitsevat merenrannalla ja laajemmassa Bay Estatesin saariympäristössä. Tonttien hinnoittelu on tällä hetkellä saatavilla pyynnöstä, ja lopulliset rakennusparametrit määräytyvät Nakheelin arkkitehtonisten ja kaavoitettujen ohjeiden mukaisesti.

Tontin vapautus eroaa perustavanlaatuisesti Bay Estatesin tavallisista rivitalo- ja huvilatarjonnasta. Valmiiksi suunnitellun 3 tai 4 makuuhuoneen kodin sijaan tontin ostajat hankkivat asuinmaata, joka voidaan kehittää räätälöidyksi huvilaksi pääkehittäjän valvonnassa.

Tämä antaa ostajille huomattavasti enemmän joustavuutta seuraavissa asioissa:

makuuhuoneiden lukumäärä

sisäinen asettelu

perhe- / muodollinen asuinrakenne

viihdealueet

yksityinen uima-allas

maisemointi

terassit

ja mahdollisesti muita lopullisten juoniohjeiden sallimia ominaisuuksia.

Tontteja markkinoidaan merenrannalla sijaitsevina tontteina , joiden pinta-ala on noin 7 500–10 000 neliöjalkaa. Nykyisillä julkistussivuilla niitä kuvaillaan yhtenä suhteellisen harvinaisista tilaisuuksista Dubaissa ostaa rantahuvila-tonttia uudesta suunnitellusta pääyhteisöstä.

Niiden sijainti E-saarella on tärkeä. Dubain saarten yleiskaavassa E-saari on yksi saariston harvimmin asutuista asuinalueista, ja siellä on omat huvila-alueet, yhteisötilat, kerhotilot, puistoalue ja merkittävä rantaviiva. Yleiskaavassa E-saarelle on kirjattu noin 49 095 neliömetriä puistoja/avointa tilaa ja noin 186 695 neliömetriä rantaviivaa.

Samassa yleiskaavassa on nimenomaisesti yksilöity alueet, joita kutsutaan nimellä "Signature Estate Lots" ja "Beach Front Villas" , mikä vahvistaa Island E:n roolia harvaan asuttuna huvila- ja kartanotonttina.

Myös Bay Estates itsessään on suunniteltu yksityisen klubin ja venesataman ympärille. Nykyisessä hankkeen lanseerausmateriaalissa mainitaan asukkaille tarkoitettu kerhotalo, maisemoidut puistot, rantaviiva, venesataman käyttöliittymä ja jahtipaikat, kun taas laajempi Island E -konsepti asettaa asuinkäytön etusijalle tiheästi rakennettujen tornien sijaan.

Tontin ostajille keskeinen päätös on kuitenkin erilainen kuin valmiin huvilan ostamisessa.

Tontin hinta → Tontin koko → Rantasijainti → Suunta → Sallittu bruttotila → Rakennettava pohjatila → Korkeus-/kerrostilavara → Rakennuskustannukset → Valmiin huvilan kokonaishinta

Tontti, joka näyttää kalliilta pelkästään maa-alueena, voi silti tarjota parempaa pitkän aikavälin joustavuutta, jos sillä sijaitsee huomattavasti suurempi huvila tai parempi merenranta.

Miksi juonituote on erilainen

1. Rakenna mittatilaustyönä tehty huvila

Tontteja markkinoidaan erityisesti ostajille, jotka haluavat rakentaa oman kodin valmiiksi suunnitellun villapohjan sijaan .

2. Suuret tonttikoot

Nykyiset tontit vaihtelevat suunnilleen:

7 500–10 000 neliöjalkaa

3. Rannalla / merelle päin

Nykyisessä juonen aloitusmateriaalissa tontteja kuvataan erityisesti rannalla tai merelle päin oleviksi.

4. Saari E, matalan tiheyden asetus

Nakheelin saaren E maankäyttösuunnitelmassa on esitetty rajoitettu huviloiden kaavoitus, tontteja, kerhotiloja, puistoja ja laaja ranta-alue tiheän kerrostalorakentamisen sijaan.

5. Vapaa omistusoikeus

Bay Estatesin nykyinen tonttimarkkinointi kuvailee tuotetta vapaaomisteisina huvilatontteina .

Yksikön koko

Piirtoalueiden kohdalla oikea kenttä on:

Tontin koko: Noin 7 500–10 000 neliöjalkaa

Älä kutsu sitä BUA:ksi .

Lopullinen kiinteistökauppa riippuu tonttikohtaisista kaavoitussäännöistä ja ostajan hyväksymästä suunnitelmasta.

Palvelut

Tonttien omistajat muodostavat osan laajempaa Bay Estatesin / Island E:n yhteisöä.

Nykyiset julkaisutiedot:

• Yksityinen pääsy rannalle
• Venesataman pääsy
• Jahtien laituripaikat
• Vain asukkaille tarkoitettu kerhotalo
• Uimapaikat
• Kuntosalit
• Hyvinvointitilat
• Maisemoidut puistot
• Kävelyreitit
• Pyöräilyreitit
• Urheilualueet
• Lasten tilat
• Rantakadulla
• Suljettu yhteisöympäristö

Bay Estatesin nykyisellä julkaisusivulla mainitaan erityisesti noin 3 800 neliömetrin yksityinen kerhotalo, 49 000 neliömetriä puistoja ja yli 180 000 neliömetriä ranta-aluetta .

Sijainti

Bay Estatesin huvilat sijaitsevat Dubain saarten E-saarella .

Nykyiset projektiohjeet sijoittavat laajemman yhteisön suunnilleen seuraavasti:

• 15 minuuttia — Dubain kansainvälinen lentoasema
• 15 minuuttia — Dubai Creekin satama
• 20 minuuttia — DIFC
• 20 minuuttia — Dubain keskusta

Nykyinen juonipainotteinen markkinointi tarjoaa vaihtoehtoisesti:

• Dubain merikaupunki — ~10 min
• Deira / Bur Dubai - ~10-15 min
• Business Bay / DIFC / Keskusta — noin 20–25 min
• DXB — ~20 min

Käsittele kaikkia ajoaikoja arvioina ja liikenteestä riippuvina.