Aldar Propertiesin Al Ghadeer Parks on uusi perhekeskeinen asuinalue Al Ghadeerissa, osa laajempaa Seih Al Sedeirah -kasvualuetta Abu Dhabin ja Dubain välillä. Kohteeseen tulee 453 kotia, mukaan lukien 2- ja 3-makuuhuoneisia rivitaloja ja 4-makuuhuoneisia huviloita. Nykyiset hinnat alkavat 1,9 miljoonasta AED:sta, maksusuunnitelma on 55/45 ja maksuaika alkaa 5 %:n maksuerällä varauksen yhteydessä. Kohteen odotetaan valmistuvan vuoden 2031 toisella neljänneksellä.

Hanke on suunniteltu jalankulkijoille ensisijaiseksi kaupunginosakonseptiksi , jossa on puiden reunustamat kadut, varjoisat kävelytiet, maisemoidut puistot ja kävelyetäisyydellä kodeista sijaitsevat palvelut. Aldar korostaa erityisesti katuja, jotka suosivat jalankulkijoita ajoneuvojen sijaan, mikä vahvistaa kaupunginosan perhekeskeistä luonnetta.

Al Ghadeer Parks on jaettu kahteen kaupunginosaan, Parks 1:een ja Parks 2:een , jotka on järjestetty viheralueiden ja yhteisöllisten tilojen ympärille. Tämänhetkisten tietojen mukaan Parks 1:ssä on rivitaloja ja huviloita yhteisökeskuksen, uima-altaan ja tapahtuma-alueen nurmen ympärillä, ja molemmat kaupunginosat on yhdistetty maisemoitujen kävelyreittien kautta.

Kotikokoelma alkaa noin 1 343 neliöjalan kokoisilla kaksiomaisilla rivitaloilla , kun taas kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisut vaihtelevat noin 1 539 neliöjalan keskiasunnoista 1 572 neliöjalkaan kulma-asunnoissa . Suurimmat julkaistut kodit ovat neljän makuuhuoneen huviloita, joiden koko on noin 2 164–2 165 neliöjalkaa.

Pohjaratkaisut on suunniteltu käytännöllisen perhekäytön mukaisiksi, ja niissä on yksityiset puutarhat, palvelijan huoneet, avoimet oleskelu- ja ruokailutilat sekä kaksi erillistä pysäköintipaikkaa julkaistuissa rivitalo- ja huvilapohjaratkaisuissa. Tiettyihin neljän makuuhuoneen huviloihin on saatavilla myös uima-allasvaihtoehto.

Ostajat voivat valita vaaleiden ja tummien sisustusratkaisujen välillä, ja nykyisissä materiaaleissa on käytetty posliinilattioita, puujäljitelmiä, posliinitasoja ja harmonisia metallisia yksityiskohtia.

Koulutus on toinen tärkeä osa laajempaa yhteisöä. Al Ghadeer British School , joka on osa Aldar Educationia, on tarkoitus avata lukuvuonna 2030, ja sinne mahtuu yli 2 800 oppilasta varhaiskasvatuksesta yläkouluun.

Sijainti erottaa Al Ghadeer Parksin myös perinteisistä esikaupunkialueista. Seih Al Sedeirah sijaitsee strategisella alueella, jossa Abu Dhabi ja Dubai laajenevat toisiaan kohti, ja sieltä on pääsy Dubai Southiin, Expo Cityyn ja kahdelle kansainväliselle lentokentälle. Nykyisten projektitietojen mukaan Al Maktoumin kansainvälinen lentokenttä on noin 16 minuutin , Yas Islandin ja Zayedin kansainvälisen lentokentän noin 30 minuutin, Abu Dhabin keskustan noin 40 minuutin ja Dubain kansainvälisen lentokentän noin 45 minuutin päässä.

Ostajien tulisi siksi arvioida Al Ghadeer Parksia kahdesta näkökulmasta:

asunnon arvo — hinta, koko, sijainti nurkassa/keskellä, puutarha- ja huvilavaihtoehto

ja

sijaintiarvo – pääsy Dubain eteläpuolelle, lentokentille, tuleva kasvu Seih Al Sedeirahissa ja laajempi Abu Dhabi–Dubai-käytävä.

Mikä tekee Al Ghadeer Parksista erilaisen?

1. Uusin Al Ghadeerin asuinalue

Al Ghadeer Parks seuraa Al Ghadeer Gardensia ja on Aldarin uusin julkaisu laajemmassa yhteisössä. Jotkut ostajat etsivät sitä nimellä "vaihe 3", mutta Aldar ei ole virallisesti nimennyt sitä vaiheeksi 3 .

2. 453 kotia

Hankkeessa on 453 huvilaa ja rivitaloa , mikä tekee siitä suuremman kuin aiempi 437 kodin Al Ghadeer Gardensin ensimmäisen vaiheen julkaisu.

3. Jalankulkijakeskeinen suunnittelu

Aldar korostaa nimenomaisesti jalankulkijoille ensisijaisesti suunnattuja katuja, varjoisia kävelyreittejä ja istutettuja katoksia .

4. Brittiläinen koulu yhteisössä

Al Ghadeer British Schoolin on tarkoitus avata vuonna 2030, ja sinne mahtuu yli 2 800 oppilasta.

5. Abu Dhabin ja Dubain välillä

Sijainti tarjoaa suhteellisen suoran pääsyn Dubai Southiin, Al Maktoumin kansainväliselle lentokentälle, Yas-saarelle ja Abu Dhabiin .

Palvelut

Aldarin virallisiin palveluihin kuuluvat tällä hetkellä:

• Yhteisökeskus
• Uima-allas
• Roiskesuoja
• Yleinen leikkialue
• Monilajialue
• Tapahtumien nurmikko
• Al Ghadeer British School
• Jalankulkijoille ensisijaisesti tarkoitetut kadut
• Aavikon tähtienkatselunurmikot
• Varjostetut käytävät
• Istutetut katokset
• Maisemoidut naapurustotilat

Aldar listaa nämä suoraan Al Ghadeer Parksin virallisella projektisivulla.

Sijainti ja yhteydet

Al Ghadeer Parks sijaitsee Al Ghadeerissa Seih Al Sedeirahissa lähellä Abu Dhabin ja Dubain välistä rajaa.

Arvioidut ajoajat

Tärkeimmät tieyhteydet sisältävät:

• Šeikki Mohammed Bin Zayedin tie / E311
• Sheikh Zayedin tie / E11
• Al Fayah -tie

Leveämpi Seih Al Sedeirah -käytävä sijaitsee Abu Dhabin laajentumisen ja Dubai Southin/Expo Cityn kasvun välissä.