Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Acres – The Orchids by Aldar Properties on uusi aidattu asuinalue, joka on yhteydessä vakiintuneeseen Yas Acresin yhteisöön Yas Islandilla Abu Dhabissa . Hanke on suunniteltu modernin perheasumisen ympärille yhdistäen tilavia rivitaloja ja huviloita yksityisiin puutarhoihin, maisemoituihin julkisiin tiloihin ja pääsyyn Yas Acresin ja Yas Islandin laajempaan infrastruktuuriin.

The Orchids at Yas Acres koostuu 217 Aldar Propertiesin Yas-saarella omistamasta perhekodista, joihin kuuluu 2- ja 3-makuuhuoneisia rivitaloja sekä rajoitettu huvilakokoelma. Rivitalot lanseerattiin noin 3,35 miljoonan AED:n hintaluokalla, ja niiden maksusuunnitelma on 55/45, mukaan lukien 5 % varauksen yhteydessä. Asuntojen odotetaan valmistuvan vuoden 2030 kolmannella neljänneksellä. Yhteisöön kuuluu 500 neliömetrin asukkaiden klubi, aikuisten ja lasten uima-altaat, vesileikkialue, kuntosali, monitoimihuone, padel-kenttä, maisemoitu puisto ja lasten leikkialueet. Asukkaat hyötyvät myös Yas Acres Golf & Country Clubista, yhteisön vähittäiskaupoista, kouluista, moskeijasta ja pyöräilyreiteistä.

Orchids on erityisen tärkeä, koska sitä ei tuoda kehittymättömälle alueelle. Yas Acres on jo vakiintunut asuinalue , jossa on olemassa oleva maisemointi, yhteisöpalvelut ja Yas Acres Golf & Country Club, joka on toiminut vuodesta 2021. Tämä tarjoaa ostajille kypsämmän ympäristön kuin hankkeet, joissa koko naapurusto on vielä rakenteilla.

Kodit on suunniteltu yksityisyyden, joustavuuden ja sisä- ja ulkotilojen yhdistämisen ehdoilla. Aldar korostaa avaraa pohjaratkaisua, yksityisiä puutarhoja, luonnonvaloa ja avoimia sisätiloja, ja huviloihin on myös mahdollista lisätä oma uima-allas.

Nykyisten markkinatietojen mukaan kaksioiden koko alkaa noin 1 356 neliöjalasta ja hinta on 3,35 miljoonaa AED , kun taas kolmen makuuhuoneen rivitalojen hinnat alkavat noin 1 622 neliöjalasta ja 3,67 miljoonasta AED . Suuremmat neljän makuuhuoneen huvilat ovat kooltaan noin 3 929 neliöjalkaa , kun taas viiden makuuhuoneen huvilat ovat noin 5 016 neliöjalkaa. Huviloiden hinnat tulisi tarkistaa Aldarin nykyisen julkaisun perusteella, koska rivitalojen kiintiö myytiin loppuun nopeasti.

Aldar ilmoitti 26. kesäkuuta 2026, että rivitaloasuntojen myyntihanke myytiin loppuun lanseerauksen yhteydessä , mikä tuotti yli 680 miljoonan AED:n myynnin . Tämä on hyödyllinen nykyinen markkinatieto, koska se muuttaa sitä, miten Primo Capitalin tulisi asemoida projekti tänään: ostajat eivät enää katso pelkästään avoimen kehittäjän rivitaloasuntojen lanseerausta; he saattavat arvioida rajoitettua huvilatarjontaa tai rivitalojen jälleenmyynti-/luovutusmahdollisuuksia .

Ostajaprofiili on vahvasti perhekeskeinen. Aldar kuvailee Yas Acresia yhdeksi Yas-saaren vakiintuneimmista perheyhteisöistä, jonka lähellä sijaitsevat koulut, kuten Noya British School ja Yas American Academy , sekä puistot, vähittäiskaupan ja vapaa-ajan infrastruktuuri.

The Orchidsin sisällä sijaitseva noin 500 neliömetrin yhteisöklubi sisältää kuntosalin, monitoimihallin ja oleskelutiloja. Muita mukavuuksia ovat aikuisten uima-allas, lastenallas, vesileikkialue, lasten leikkialue, padel-kenttä, maisemoidut viheralueet ja varjoisat ulkoalueet.

Hanke hyötyy myös laajemmasta Yas Acresin yleiskaavasta , johon kuuluvat Yas Acres Golf & Country Club, yhteisön vähittäismyyntipiste, koulu, moskeija sekä kävely- ja pyöräilyreitit. Tämä on tärkeää, koska The Orchids ei ole riippuvainen pelkästään omasta 217 kodin mukavuuspaketistaan.

Yas Islandin sijainti sijoittaa asukkaat lähelle tärkeimpiä viihde- ja elämäntyylikohteita. Nykyisten hankkeiden ohjeiden mukaan Ferrari World on noin 8 minuutin, Yas Mallin noin 10 minuutin, Yas Waterworldin noin 10 minuutin, Yas Marina Circuitin noin 12 minuutin ja Zayedin kansainvälisen lentokentän noin 15 minuutin päässä liikenteestä riippuen.

Maksusuunnitelma on suhteellisen yksinkertainen: 5 % varauksen yhteydessä, 50 % rakentamisen aikana ja 45 % luovutuksen yhteydessä , joten kokonaisuudessaan maksusuhde on 55/45 .

Nykypäivän ostajille vahvin vertailukohta ei ole pelkästään se, onko Yas Acres hyvä perheyhteisö. Todellinen päätös on sen välillä , maksaisitko korkeamman hinnan niukasta viimeisen vaiheen kodista vakiintuneessa yhteisössä vai ostaisitko uudemman kodin toisesta Yas Islandin projektista, jossa on enemmän saatavilla olevaa asuntoa .

Ostajien tulisi vertailla nykyistä jälleenmyynti- tai vuokrahintaa, tontin sijaintia, sisäpinta-alaa, puutarhan kokoa, golf-/yhteisönäkymiä, maksujen saldoa, palvelumaksuja ja vakiintuneessa Yas Acres -osoitteessa asumiseen liittyvää lisähintaa .