Nakheelin Bay Estates on ensimmäinen Dubai Islandsin E-saarelle avattu asuinyhteisö. Se esittelee uuden, matalan tiheyden omaavan luksushuviloiden ja rivitalojen kokoelman, joka on suunniteltu yksityisen ranta-asumisen ympärille. Tämänhetkisten tietojen mukaan hinnat alkavat 5,4 miljoonasta AED:stä, maksusuunnitelma on 20/60/20 ja odotettu luovutus on vuoden 2029 viimeisellä neljänneksellä. Hanketta markkinoidaan 3–7 makuuhuoneen asunnoilla, maisemoiduilla puistoilla, yksityisellä rannalla, venesataman yhteydessä ja suurella asukkaille tarkoitetulla kerhotalolla.

Bay Estates edustaa tärkeää uutta lukua Dubain saarten yleiskaavassa, koska se sijaitsee E-saarella , erillään Nakheelin nykyisestä Bay Villas -kehityshankkeesta B-saarella.

Erottelulla on merkitystä. Saari E on sijoitettu yksityisyyteen keskittyvän matalamman asuintiheyden omaavaksi asuinalueeksi pikemminkin kuin sekakäyttöiseksi hotelli- ja ravintola-alueeksi. Nykyisessä julkaisumateriaalissa sitä kuvataan pelkästään asuinkäyttöön tarkoitetuksi ympäristöksi ilman hotelleja, suuria vähittäiskaupan alueita tai kaupallisia alueita itse alueen sisällä.

Ensimmäisessä julkaisussa esitellään nykyaikaisen rannikkomaisemaisen muotokielen ympärille rakennettuja huviloita ja rivitaloja. Suuret ikkunat, maisemoidut yksityiset ulkotilat ja sisä- ja ulkotilojen yhdistelmä ovat keskeisiä osia arkkitehtonisesta lähestymistavasta, ja valittuihin huviloihin odotetaan kuuluvan yksityisiä uima-altaita ja kattoterasseja .

Bay Estatesin nykyinen laajempi markkinointi kuvailee 3–7 makuuhuoneen asuinkiinteistöjä , jotka vaihtelevat perheille tarkoitetuista rivitaloista suurempiin itsenäisiin ja rantahuviloihin. Uusin alustava syyskuun 2026 inventaario kuitenkin viittaa siihen, että välitön ensimmäisen vaiheen julkaisu keskittyy pääasiassa 3 makuuhuoneen rivitaloihin ja useisiin 4 makuuhuoneen rivitalo-, paritalo- ja itsenäisiin taloihin .

Bay Estates on suunniteltu myös huomattavan yksityisen mukavuusalueen ympärille. Tämänhetkisten tietojen mukaan alueelle tulee noin 3 800 neliömetrin asukkaiden kerhotalo , jossa on kuntoilu-, hyvinvointi- ja sosiaalitilat sekä noin 49 000 neliömetriä maisemoituja puistoja ja viheralueita .

Rantakadun saatavuus on toinen merkittävä osa hanketta. Island E -yhteisöä markkinoidaan yli 180 000 neliömetrin rantakadulla , yksityisellä venesatamalla ja jahtipaikoilla sekä rannoilla ja rantakaduilla.

Varastoa vertaileville ostajille oikea viitekehys on:

Kiinteistötyyppi → Kiinteistövälitystoimisto → Tontti → Puisto / Venesatama / Ranta Sijainti → Yksityinen uima-allas → Suunta → Hinta → Maksusuunnitelma

Neljän makuuhuoneen rivitalon, paritalon ja erillisen huvilan arvo voi vaihdella merkittävästi, vaikka makuuhuoneiden määrä olisi sama.

Hanke hyötyy myös laajemmasta Dubain saarten yleiskaavasta. Nakheel kuvailee Dubain saaria viiden saaren rantakohteeksi, joka on suunniteltu rantojen, majoitus-, vapaa-ajanvietto-, asunto- ja kulttuuripalveluiden ympärille.

Mikä tekee Bay Estatesista erilaisen?

1. Ensimmäinen asuinrakennusten laukaisu E-saarella

Nykyisessä julkaisumateriaalissa Bay Estatesia kuvaillaan Island E:n ensimmäiseksi asuinyhteisöksi .

2. Asuinalueiden matalan tiheyden sijoittelu

Island E:tä markkinoidaan tällä hetkellä asuinaluepainotteisena erillisalueena , jossa painotetaan yksityisyyttä hotellien ja kaupallisen tiheyden sijaan.

3. Suuri yksityinen kerhotalo

Nykyisessä projektimateriaalissa kuvataan noin 3 800 neliömetrin asukkaiden kerhotalo, jossa on hyvinvointi-, kuntoilu- ja sosiaalitilat.

4. Laaja maisemoitu tila

Lanseerausmateriaali viittaa noin 49 000 neliömetriin maisemoituja puistoja ja viheralueita .

5. Rantakadun ja venesataman käyttöoikeus

Asukkaiden odotetaan saavan käyttöönsä yksityisen venesataman, venepaikkoja ja suoria meriyhteyksiä.

6. Huvilat ja rivitalot

Asuinkokonaisuus kattaa rivitaloja ja suurempia huvilakokonaisuuksia kerrostalotornien sijaan.

Palvelut

Bay Estatesin nykyinen julkaisumateriaali sisältää:

• Yksityinen pääsy rannalle
• Yksityinen venesatama
• Jahtien laituripaikat
• Noin 3 800 neliömetrin asukkaiden kerhotalo
• Kuntosali
• Hyvinvointipalvelut
• Uima-altaat
• Yksityiset uima-altaat valituissa kodeissa
• Maisemoidut puistot
• Noin 49 000 neliömetriä viheralueita ja suoja-alueita
• Rantakadulla
• Kuntoilualueet
• Urheilukentät
• Lasten leikkialueet
• Tot-erät
• Pelialueet
• Istumapaviljongit
• Grillialueet
• Aidattu turvallisuus
• Pyöräily-/kävelyreitit

Toimittamasi sivu yksilöi yksiselitteisesti kerhotalon, maisemoidut puistot, rantaviivan ja venesataman osat.

Sijainti ja yhteydet

Bay Estates sijaitsee Island E:llä Dubain saarilla .

Nykyisellä myyntitoimiston sivulla on seuraavat tiedot:

Deira – noin 10 minuuttia

Infinity Bridge — noin 5 minuuttia

Dubai Marina – noin 30 minuuttia

Palm Jumeirah – noin 35 minuuttia .

Näitä tulisi kuvailla likimääräisinä ja liikenteestä riippuvina .