Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Lähtöhinta
AED 13.5M
Maksusuunnitelma
80/20 %
Valmistumisvuosi
2029-12-31
Nad Al Sheba Gardensin vaihe 12, joka tunnetaan myös nimellä The Line, on Meraasin Nad Al Sheba Gardensin pääyhteisössä Dubaissa valmistuva uusi huvilahanke. Vaiheeseen kuuluu 97 G+2-asuntoa, mukaan lukien 55 neljän makuuhuoneen huvilaa ja 42 viiden makuuhuoneen huvilaa, joiden ilmoitettu rakennusala vaihtelee noin 4 770–5 651 neliöjalan välillä. Hankkeessa noudatetaan 80/20-maksurakennetta, jossa 20 % maksuista maksetaan varauksen yhteydessä, 60 % rakentamisen aikana ja 20 % luovutuksen yhteydessä. DLD-sidottujen projektitietojen mukaan suunniteltu valmistuminen on elokuussa 2029.
Vaihe 12 jatkaa Nad Al Sheba Gardensin matalan asuintiheyden luonnetta keskittyen yksinomaan suurempiin 4 ja 5 makuuhuoneen koteihin. Tämä on tärkeä ero aiempiin pääyhteisön julkilausumiin, joihin on sisältynyt erilaisia makuuhuonekokoonpanoja, rivitaloja, huviloita ja huvilatontteja.
Asunnot ulottuvat pohjakerroksen, ensimmäisen ja toisen kerroksen alueelle muodostaen huomattavia perheasuntoja, joiden rakennettu pinta-ala on noin 4 770–5 651 neliöjalkaa. Tämänhetkisten vaihekohtaisten tietojen mukaan asuntoja on 55 neljän makuuhuoneen ja 42 viiden makuuhuoneen, joten vaiheessa 12 on suhteellisen rajallinen 97 asunnon kokoelma.
Nad Al Sheba Gardens on suunniteltu yksityisempään ja maisemoituun kaupunkielämään. Puiden reunustamat kadut, viheralueet, kävelytiet ja virkistysinfrastruktuuri luovat perheille suunnatun ympäristön, mutta säilyttävät suhteellisen kätevän pääsyn Dubain keskustaan.
Laajempaan yhteisöön kuuluu juoksu- ja pyöräilyreittejä, jalkapallo- ja tenniskenttiä, koripallokenttiä, ulkokuntoilualueita, laguuneja, aaltoallas, yhteisön kokoontumistiloja, kerhotalo, lasten alueita, kouluja ja maisemoituja virkistysalueita. Ostajien tulee huomioida, että nämä ovat pääyhteisön palveluita , eikä kaikkia palveluita pidä kuvailla vaiheen 12 yksinomaisiksi palveluiksi.
Sijainti on toinen tärkeä ominaisuus. Nad Al Sheba Gardens sijaitsee lähellä Meydania ja Dubai-Al Ain Roadia , ja Dubain keskustaan on suotuisissa liikenneolosuhteissa noin 10 minuutin matka. Tämä asettaa kehityshankkeen eri asemaan verrattuna paljon kauempana Dubain keskustan liike- ja elämäntyylialueista sijaitseviin huvilayhteisöihin.
Ostajille, jotka harkitsevat vaiheen 12 asunnon ostamista, pelkkä makuuhuoneiden lukumäärä ei saisi ratkaista valintaa 4 ja 5 makuuhuoneen huviloiden välillä. Hyödyllisempää vertailukohtaa ovat rakennettu pinta-ala, tontin pinta-ala, sisäinen pohjaratkaisu, makuuhuoneiden jakauma, puutarhan sijainti, suunta ja todellinen AED neliöjalkaa kohden .
Primo Capital suosittelee Meraas-asuntojen myyntitaulukon tarkistamista ennen varauksen tekemistä, koska hinnat ja saatavuus voivat vaihdella tonttien ja huviloiden välillä.
Vaihe 12 keskittyy 4 ja 5 makuuhuoneen G+2-huviloihin, joiden nykyaikainen arkkitehtuuri on suunniteltu suurempien perheiden pohjaratkaisujen ympärille.
Nykyiset kuvaukset korostavat:
Neljän ja viiden makuuhuoneen huviloita tulisi käsitellä erillisinä tuotteina sisällönhallintajärjestelmässäsi, kun Meraas julkaisee lopulliset pohjapiirrokset.
Nämä tilat kuvaavat ensisijaisesti laajempaa Nad Al Sheba Gardens -yhteisöä eivätkä pelkästään vaiheelle 12 varattuja mukavuuksia.
| Määränpää | Arvioitu matka |
|---|---|
| Meydanin kilparata | Lähellä / noin 5 min |
| Dubain keskusta | Noin 10 minuuttia |
| Dubain ostoskeskus | Noin 10–15 min |
| Dubain kansainvälinen lentoasema | Noin 15 minuuttia |
| Dubain kukkulat | Noin 10–15 min |
Matka-ajat tulee aina kuvata arvioina ja liikenteestä riippuvina .
Tärkeimpiä tieyhteyksiä ovat:
Kokonaispinta-ala neliö 4,750
AED 13,500,000
Kokonaispinta-ala neliö 5,650
AED 16,600,000
On Booking
On Construction
On Handover
TIETOA KEHITTÄJÄSTÄ
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
Kokeneina kiinteistöalan ammattilaisina ymmärrämme, kuinka hämmentäviä Dubain suunnitelmanvastaiset kiinteistömarkkinat voivat olla sekä aloitteleville ostajille että kokeneille sijoittajille. Erityisesti ottaen huomioon Dubain satojen suunnitelmanvastaisten kiinteistöjen.
Sinun ei tarvitse selata valtavaa määrää muita kiinteistönvälityssivustoja Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa. Jotta voit valita unelmiesi talon alle kahdessa minuutissa, olemme koonneet kaikki tarvitsemasi tiedot kiinteistöistä yhteen kätevään paikkaan ja laatineet nopean kyselyn.
Saadaksesi oman valikoimasi projekteja, jotka täyttävät kaikki vaatimuksesi, seuraa vain näytön ohjeita. Ota meihin yhteyttä keskustellaksesi mistä tahansa sinua kiinnostavasta projektista Dubaissa!
Tutustu sopimuksen ulkopuolisiin vaihtoehtoihin muutamassa minuutissa
Hanki henkilökohtaista kiinteistöneuvontaa