Wadeem Gardens by Modon on uusi aidattu huvilayhteisö Hudayriyatin saarella Abu Dhabissa. Se tarjoaa tilavia 4, 5 ja 6 makuuhuoneen itsenäisiä huviloita kolmessa asuinalueklusterissa. Nykyiset aloitushinnat alkavat 8,7 miljoonasta AED:stä, rakennusten pinta-alat vaihtelevat noin 4 628–6 361 neliöjalan välillä, tonttien koot noin 5 726–7 750 neliöjalkaa, maksuosuus on 25/75, ja varauksesta peritään 5 %:n maksuerä, ja arvioitu luovutus on vuoden 2031 toisella neljänneksellä. Ostajat voivat valita nykyaikaisen arabialaisen ja modernistisen arkkitehtuurin välillä yksittäisten huviloiden saatavuuden mukaan.

Hanke on osa Hudayriyat-saaren jatkuvaa muutosta merkittäväksi asuin- ja elämäntyylikohteeksi Abu Dhabissa. Toisin kuin kerrostalovetoiset ranta-alueen hankkeet, Wadeem Gardens keskittyy suurempiin, itsenäisiin perhekoteihin, jotka sijaitsevat aidattujen asuinalueiden sisällä.

Tällä hetkellä on saatavilla kolme pääasiallista huvilakokoonpanoa. Neljän makuuhuoneen kodit tarjoavat noin 4 628 neliöjalkaa rakennettua pinta-alaa noin 5 726 neliöjalan tonteilla. Viiden makuuhuoneen huvilat kasvavat noin 5 490 neliöjalkaan 6 781 neliöjalan tonteilla , kun taas suurimmat kuuden makuuhuoneen asunnot tarjoavat noin 6 361 neliöjalkaa rakennettua pinta-alaa noin 7 750 neliöjalan tonteilla.

Wadeem Gardensin erottuva piirre on mahdollisuus valita nykyaikaisen arabialaisen ja modernistisen julkisivun välillä. Tämä antaa ostajille enemmän joustavuutta kodin valinnassa paitsi koon ja makuuhuoneiden määrän myös arkkitehtonisten mieltymysten perusteella.

Laajempi Wadeem-elämäntapa on suunniteltu laajan yhteisöinfrastruktuurin ympärille. Nykyisissä suunnitelmissa on 2,3 kilometrin pituinen selkäranka , kuusi kerhotaloa, areena, toimistotilat, terveyskeskukset, rantapromenadi, vähittäismyynti- ja ravintolatilat, kaksi kansainvälistä koulua ja elokuvateatterit.

Hankkeen maksurakenne on myös epätavallinen verrattuna perinteisiin Abu Dhabin suunnitelman ulkopuolisiin hankkeisiin. Ostajat varaavat aluksi 5 %:n korolla ja sen jälkeen neljä 5 %:n erää, jolloin kokonaismaksut nousevat 25 prosenttiin ennen lopullista 75 %:n saldoa. Jäljelle jäävä summa erääntyy huhtikuussa 2031, ja se voidaan mahdollisesti rahoittaa hyväksyttävällä suunnitelman ulkopuolisella asuntolainalla lainanantajan hyväksynnän ja sovellettavien ehtojen mukaisesti.

Kolmea huvilatyyppiä vertaileville ostajille pelkkä hinta ei kerro koko totuutta. Nykyisten lanseerauslukujen perusteella arvioitu neliöhinta itse asiassa laskee huvilan koon kasvaessa – noin 1 880 AED:stä neliöjalalta 4 makuuhuoneen huvilalle noin 1 824 AED:iin neliöjalalta 6 makuuhuoneen huvilalle.

Se ei automaattisesti tee suuremmasta huvilasta parempaa ostosta. Ostajien tulisi vertailla kokonaishankintahintaa, tontin kokoa, käytettävissä olevaa sisäpinta-alaa, sijaintia asuinalueella, julkisivua, pohjaratkaisua ja rahoitustarpeita ennen asunnon valintaa.

17. Wadeem Gardensin palvelut

Ajankohtaiset yhteisötiedot sisältävät:

Yhteisö ja sosiaalinen

• 6 kerhotaloa
• Yhteisön kokoontumispaikat
• Maisemoidut naapurustoalueet
• Vähittäiskauppa
• Ruokailu
• Elokuvateatterit

Koulutus

• 2 kansainvälistä koulua

Terveys

• Terveyskeskukset

Liiketoiminta

• Toimistopuisto

Elämäntapa

• 2,3 km:n yhteisön selkärankaa
• Areena
• Rantakadulla
• Maisemoidut kävelyympäristöt

Nämä ovat yhteisötason mukavuuksia, eikä niitä tule kuvailla jokaiseen huvilaan kuuluviksi yksityisiksi tiloiksi.

18. Sijainti ja yhteydet

Wadeem Gardens sijaitsee Hudayriyatin saarella Abu Dhabissa .

Kehittäjän toimittamat nykyiset matka-arviot sisältävät:

Ajoajat ovat kehittäjän julkaisemia arvioita, ja ne tulisi esittää likimääräisinä ja liikenteestä riippuvina .

19. Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kansallinen kannustinohjelma

Nykyisen julkaisumateriaalin mukaan Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kansalaiset saavat Modonilta 5 prosentin alennuksen .