April 2024 Dubai Property Market Review

UAE rapporterte om et stabilt eiendomsmarked i Dubai i første kvartal 2024. Til tross for stabiliteten opplever noen av områdene en nedgang. På den annen side beholdt markedet brukerinteressen og sterke investorer. Med kontinuerlig tilførsel av ny eiendom på markedet, oppnådde eiendom i Dubai den høyeste ytelsen for måneden i april, med et salg på over 32,4 milliarder AED.

Dubai Property Market Review fra april 2024

Det er ulike aspekter ved Dubai eiendomsmarkedet som kan vurderes eller brukes til å måle ytelsen til Dubai eiendomsmarkedet. La oss utforske eiendomsmarkedet i Dubai for april måned og de forskjellige faktorene som drev denne fremgangen.

Pågående boom i Dubai Property Market – Investorer hindrer

Det er ingen tvil om at markedet i Dubai blomstrer med en stor tilstrømning av eiendommer og et enormt antall investorer som investerer. Ifølge Arabian New var eiendommen i Dubai vitne til enorm vekst i forrige måned april. Videre fremhevet ytelsesanalysen for eiendomsmarkedet at for april måned 2024 oversteg salgstransaksjonene mer enn 45 % som den siste måneden.

Vekst i etterspørsel etter leiligheter

Som rapportert var 58 % av eiendomssøkerne på jakt etter en leilighet, etterfulgt av 42 % som søkte etter rekkehus og villaer. Som bidro til veksten i 1. kvartal 2024, observerte verdiene av transaksjoner en bemerkelsesverdig oppadgående trend med AED 32 milliarder med en økt prosentandel på 21,13 sammenlignet med samme måned i fjor.

Økende momentum for villaene

I april måned var etterspørselen etter villaer vitne til å øke med 37 % av eiendomssøkerne som søkte etter fire-roms enheter, mens 41 % av etterspørselen etter tre-roms enheter har observert en økning. Dessuten søkte 55 % av kjøperne umøblerte enheter og 44 % søkte møblerte alternativer.

Dubai Eiendom vokser fra begynnelsen av 2024

Analyse av eiendomsmarkedet i Dubai viste omfattende vekst fra starten av 2024, som også kan sees i april måned 2024. Som data fremhevet ble det registrert 48 200 eiendomssalg fra januar til slutten av april 2024, sammenlignet med salget på 38 927 i løpet av samme periode i år 2023. Dette reflekterte tydelig veksten på 24 %, noe som indikerer den vellykkede trenden også i april måned.

Trend i boliglånstransaksjoner – Markedsvitner om blandede trender

Boliglånstransaksjonene i april viste blandede bevis med totale transaksjoner på 2 180 som indikerer en nedgang på 10 % sammenlignet med april 2023. På den annen side indikerer den viste totale verdien på 14,6 milliarder AED en sterk vekst.

Den betydelige veksten kan også bekreftes av høyere gjennomsnittlig boliglån og økningen i eiendomsfinansieringsavtaler.

Nøkkelområder for salg – Prosjekter bidro til ytelsesforbedring i Dubai Real-estate

Noen av nøkkelregionene og prosjektene i disse områdene som har bidratt betydelig til å vokse og forbedre ytelsen til Dubai eiendom for april måned inkluderer Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park og Pal Jumeirah. Disse områdene så betydelige transaksjoner for høyverdivillaene og to tomter.

Utsettelse av betaling – Hva skjer i Dubai eiendom?

Ovennevnte aspekt av Dubai eiendom indikerer det positive aspektet av markedet. Alle aspektene er imidlertid ikke positive som fremhevet av Dubai eiendomsrapporten; utviklerne av Dubai vurderer en 1-3 måneders forsinkelse i betalingen fra eiendomseierne.

Midt i kraftig regn i Dubai påvirket ikke bare virksomheten og dagliglivet til enkeltpersoner, men påvirket også Dubais eiendomsmarked . Dette kan fastslås og bekreftes av det faktum at Central Bank of UAE videreførte direktivene for de lokale finansinstitusjonene om å utsette betalingsavdragene i opptil seks måneder.

Hva kommer? - Spådommer for Dubai eiendom 2024

Nyere data indikerer at fra og med år 2023 nådde Dubais eiendomsmarked omtrent en svimlende investeringsverdi på 100 milliarder dollar, noe som førte til en vekstrate på 5 % i år 2024. Dessuten er det en prognose om at prisen på eiendommen vil fortsette å øke i de kommende månedene med økende etterspørsel etter eiendommen.

Konklusjon

Dubai eiendom er robust og dynamisk, og markedet vokser kontinuerlig uten tegn til nedgang. Ved å få tilgang til ytelsen til Dubai-eiendomsmarkedet for april måned har det blitt funnet ut at ytelsen var positiv. Denne veksten i markedet i april måned støttes av den økende etterspørselen etter Dubai-eiendommer og også tillegget av forskjellige nylig lanserte prosjekter. Den bemerkelsesverdige veksten til Dubai eiendom skyldes de høye investeringene og tilliten til investorene, leasing til et stabilt marked.