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阿齐兹皮恩扎 (Azizi Pienza) 是阿齐兹开发公司 (Azizi Developments) 在沙迦开发的阿齐兹佛罗伦萨 (Azizi Florence) 项目中的东部别墅区。该别墅区采用地中海建筑风格设计，规划建造独立的四卧、五卧和六卧别墅，每栋别墅均配备私人泳池、私人电梯和套房。目前别墅面积从约 3,713 平方英尺到 4,930 平方英尺不等，起价 335 万迪拉姆，提供 30/70 分期付款计划，预计将于 2029 年 7 月 31 日交付。
皮恩扎区沿阿齐齐佛罗伦萨的东部边界延伸，西侧紧邻中央公园，北侧与卢卡多区接壤，南侧与索菲亚诺区相邻。这使得该区与社区的中心绿道建立了最为清晰的联系之一。
其总体规划布局尤为独特。现有建筑群的规划图显示，别墅露台呈长条状，沿着公园边缘延伸，而非采用规整的网格状布局；而景观优美的边界道路则位于公园的另一侧。这使得皮恩扎的边缘环境比一些内部建筑群更为和谐。
该建筑风格被描述为地中海风格，其特点是更深的墙面、遮荫的凉廊以及温暖的材料色调，灵感源自传统的意大利山城。皮恩扎（Pienza）这个名字本身就源于托斯卡纳一座以文艺复兴时期城市规划而闻名的历史名城。
目前，别墅系列主要包括4 居室、5 居室和 6 居室的独立式住宅。四居室别墅面积约为3,713 平方英尺，五居室别墅面积约为4,635 平方英尺，最大的六居室别墅面积约为4,930 平方英尺。
每栋独立别墅都配备私人游泳池、私人电梯和带独立卫浴的卧室，这使得皮恩扎别墅比阿齐兹佛罗伦萨的联排别墅群更具高端家庭住宅的形象。
根据当前主社区的发布价格，4 卧室别墅起价约为335 万迪拉姆，5 卧室别墅起价约为420 万迪拉姆，6 卧室别墅起价约为495 万迪拉姆。
Pienza的一大优势在于其与Azizi Florence总体规划的紧密联系。该社区占地约3000万平方英尺，规划建设10702套住宅，分布在六个不同的区域。更广泛的总体规划还包括一个160万平方英尺的中央公园、多个小型公园、会所、跑步和自行车道、学校、医疗保健设施和零售商店。
皮恩扎本身拥有一个约100,000 平方英尺的袖珍公园，此外还可以通往贯穿整个社区的更大的中央绿道。
对于买家而言，皮恩扎 (Pienza) 应主要被视为一个独立的别墅群，而非阿齐兹·佛罗伦萨 (Azizi Florence) 的通用项目。因此，关键的比较在于：
别墅类型 → 建筑面积 → 地块面积 → 朝向公园 → 角落/内侧位置 → 私人泳池 → 每平方英尺价格 → 付款计划
目前的项目信息还表明Pienza 的发布时间会稍晚一些，因此在 Azizi 公布实际的当前分配情况之前，Primo Capital 应该将主社区价格与 Pienza 的实时库存明确区分开来。
目前的集群信息显示，皮恩扎是 Azizi Florence 的主要别墅集群之一，拥有 4-6 间卧室的独立住宅。
皮恩扎采用更深的开口、有遮荫的凉廊和温暖的地中海风格，而不是像索菲亚诺那样采用现代风格。
该住宅区沿中央公园的东侧边缘分布，使许多住宅与景观优美的绿色主干道建立了紧密的联系。
目前皮恩扎别墅的信息证实，每栋独立别墅都配有私人泳池。
别墅布局包括私人电梯，方便多代家庭使用。
目前地块面积根据别墅类型不同，大约从3,362 平方英尺到 4,570 平方英尺不等。
居民预计将受益于阿齐兹佛罗伦萨 (Azizi Florence) 更广泛的配套设施网络，包括：
整个项目目前提供85 项以上的配套设施。
Azizi Florence 位于沙迦，可通往 E311 公路以及更广阔的 Muwaileh / Um Fanain 地区。
当前项目资料提供了大致的连接情况，包括：
沙迦国际机场——10-15分钟
沙迦大学——大约5分钟
沙迦美国大学——约7分钟
经 E311 公路前往迪拜——大约 25-35 分钟
行程时间为预估时间，具体时间取决于交通状况。
总面积 平方 3,713
AED 3,350,000
总面积 平方 4,635
AED 4,200,000
总面积 平方 4,930
AED 4,950,000
On Booking
On Construction
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关于开发商
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Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
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