Kuinka löytää kiinteistön omistaja Dubaista

Johdanto

Kiinteistön omistaminen Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa voi tarjota tiettyjä etuja, kuten kelpoisuuden pitkäaikaiseen oleskeluun viisumiin, riippuen kiinteistön arvosta ja muista tekijöistä. Arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinoilla on myös vilkas vuokra-ala, erityisesti Dubaissa. Monet ulkomailla asuneet ja asukkaat vuokraavat mieluummin kiinteistöjä kuin ostavat oleskelunsa ohimenevän luonteen vuoksi. Arabiemiirikunnissa on lukuisia tunnettuja kiinteistökehittäjiä, jotka ovat myötävaikuttaneet maan kiinteistömarkkinoiden kasvuun. Joitakin tunnettuja kehittäjiä ovat Emaar Properties, Nakheel ja Aldar Properties. Dubain arvokkaat kiinteistömarkkinat ovat kiinnostaneet miljoonia asiakkaita. Omistusoikeuden vahvistaminen on yleisin ja vaikein osa kiinteistön ostamisessa tai omistamisessa. Dubain kiinteistömarkkinat kukoistavat päivä päivältä. Ihmisiä kaikkialta maailmasta muuttavat Yhdistyneiden arabiemiirikuntien suurimpaan kaupunkiin. Jos aiot myös muuttaa Dubaihin jostain syystä, sinun on tiedettävä, kuinka voit vahvistaa omaisuuden omistusoikeutesi Dubaissa.

Kuinka löytää kiinteistön omistaja Arabiemiirikunnissa?

Kiinteistösijoittajalla on täysi aikataulu päivittäisistä tehtävistä. Sijoittajien on vuorotellen ohjattava ja tasapainotettava resursseja löytääkseen kiinteistön omistajan Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa . Saatat yllättyä kuullessani, että kiinteistösijoittaminen vaatii toisinaan etsivätyötä, varsinkin jos olet kiinnostunut ostamaan tietyn kiinteistön, mutta et tiedä sen omistajaa. Alla on lueteltu tärkeimmät menetelmät, jotka koskevat todellista kauppaa saadakseen tietoja Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistön omistajan löytämiseksi.

Online-tutkinta

Merkittävin tapa esitutkimuksen tekemisessä on internet, jossa useilla sivustoilla voit tutkia asukkaan tunnistetietoja lisäämällä heidän osoitteensa ja sivusto paikantaa sinut ajantasaisten tietojen perusteella, mikä auttaa sinua löytämään kiinteistön omistajan Arabiemiirikunnissa .

Etsi yrityksiä postituslistoilla ja välittäjillä

Toinen tärkeä tapa löytää kiinteistön omistaja Yhdistyneistä arabiemiirikunnista on ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjään, sillä he pitävät kirjanpitoa ajan tasalla voidakseen hoitaa liiketoimintansa sujuvasti, ja he myyvät luettelot, joissa on kaikki kiinteistön löytämiseen tarvittavat tiedot. omistaja.

Eläville asukkaille tiedustelu

Toinen hyödyllinen askel, joka auttaa sinua löytämään kiinteistön omistajan, on yksinkertaisesti mennä heidän ovilleen, ottaa yhteyttä alueeseen, ja jos tilat sallivat pääsyn tähän vaiheeseen, jatka ikään kuin kiinteistö olisi tällä hetkellä vuokralaisten käytössä. ja arvosi edun mukaan vuokrat välittävät sinut kiinteistön omistajalle, jos heillä on enemmän käsissä tai he haluavat myydä.

Vierailu County Clerkin luona

County Recorder tai virkailijan toimisto on toinen tietolähde, jota kiinteistösijoittajat voivat käyttää. Syntymä- ja vihkitodistukset, muun muassa lakiasiakirjat, säilytetään lääninrekisteröinnin toimistossa läänin asukkaiden toimesta. Lääninrekisteröijällä on tiedot rasitteista, kiinteistöasiakirjoista, kiinnityksistä, veropantituksista ja myyntilaskuista.

Kuinka saan selville, kuka omistaa kiinteistön Dubaissa?

Dubai, kekseliäiden kiinteistöhankkeiden maa, joka ottaa huomioon ylellisyyden ja mukavuuden kokonaisuutena, lisää kiehtovuutta omistaa omaisuutta tässä ainutlaatuisessa Arabiemiirikuntien kaupungissa. Siksi seuraavien tietoparametrien avulla voit käyttää tietoja tarkoituksenmukaisesti ja selvittää kiinteistön omistajan Dubaissa.

Omistuskirja tarjoaa suurimman lähteen kiinteistön omistajien löytämiseen Dubaissa

Omistajan nimi ja muut asiaankuuluvat tiedot sisältyvät usein kiinteistön omistuskirjaan, jos sinulla on pääsy siihen. Voit pyytää nykyiseltä omistajalta kopion omistuskirjasta tai hankkia sellaisen Dubain maaosastolta.

Kiinteistöyhtiöiden hallinnointi

Dubain kiinteistöjä hoitavat toisinaan kiinteistönhoitoyritykset. Näillä yrityksillä voi olla tietoja kiinteistön omistajista ja ne voivat tarjota sinulle tarvitsemasi tiedot. Tiedustele sinua kiinnostavan kiinteistön omistajia hallinnointiyhtiöiden avulla.

Kiinteistönvälittäjän konsultointi

Saattaa olla hyödyllistä työskennellä luotettavan kiinteistönvälittäjän kanssa, joka on erikoistunut valitsemaasi alueeseen tai kotityyppiin. Heillä on usein pääsy verkkoihin ja tietokantoihin, jotka voivat auttaa tunnistamaan kiinteistönomistajat. Jos annat tarkat tiedot kiinnostavasta kiinteistöstä, he auttavat sinua keräämään tietoja.

Mistä löydän omistusoikeuskirjan numeron?

Omistuskirjan numero on yksilöllinen tunnistekoodi, jonka avulla voit helposti paikantaa ja viitata asiakirjaan, joka todistaa kiinteistön omistajuuden Dubaissa virallisissa asiakirjoissa. Kiinteistön omistusoikeusasiakirja tai DLD:n online-omistuskirjan varmistuspalvelu sisältävät molemmat omistusoikeuskirjan numeron. Omistuskirjanumero sijaitsee omistusoikeusrekisterien yläosassa, joka pätee riippumatta kiinteistön omistussuhteesta – omistusoikeus, vuokraoikeus tai onko kyseessä oikeuskiinteistö tai todellinen kiinteistöosuus. DLD on valtion virasto, joka vastaa Dubain maanomistustietojen seuraamisesta.

Mikä on Yhdistyneiden arabiemiirikuntien omistusoikeustodistuksen sertifikaatin numero?

Todistusnumero löytyy omistusoikeuden viivakoodin tai QR-koodin alta; Oqoodin sopimusnumero (Jos päätät ostaa suunnitelman ulkopuolisen talon, kun se on vielä suunnittelu- tai rakennusvaiheessa, RERA (Real Estate Regulatory Authority) myöntää sinulle Oqoodin. Asiakirja takaa nimesi rekisteröinnin ja on siten rakennetaan Oqoodista tulee omistusoikeus, kun rakennus on valmis.) Sertifikaatin numero rekisteröidään viivakoodin tai QR-koodin alle muodossa sertifikaatin numero/vuosi. (99909/2019).

Mitä asiakirjoja kiinteistön ostamiseen tai myyntiin Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa liittyy?

Harkitsetko kiinteistösi myyntiä Arabiemiirikunnissa? No, tarvitset paljon tärkeitä asiakirjoja tapahtuman suorittamiseksi. Kun myyt kiinteistön Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa, sinun on laadittava seuraavat tärkeät asiakirjat:

Omistuskirja

Tärkein kiinteistön omistajuuden todistava asiakirja on omistuskirja. Kiinteistön myyntiin vaaditaan asiakirjan alkuperäinen tai kopio.

Emirates ID

Kaikilla Yhdistyneiden arabiemiirikuntien asukkailla on oltava Arabiemiirikuntien henkilökortti, valtion myöntämä henkilökortti. Todistaaksesi henkilöllisyytesi ostajalle sinun on annettava hänelle kopio Emirates-tunnuksestasi.

Myynti- ja ostosopimus

Sinun ja ostajan väliset myyntiehdot on määritelty myyntisopimuksessa, joka on oikeudellinen asiakirja. Tämä sisältää ostokulut, maksuaikataulut ja muut tärkeät tiedot.

No Objectification Certificate (NOC)

Jos kiinteistö on kiinnitetty tai lainattu, sinun on hankittava NOC (No Objection Certificate) -todistus pankilta tai rahoituslaitokselta, jolla on kiinnitys. Tämä asiakirja todistaa, että pankki on hyväksynyt kiinteistön myynnin.

Palvelumaksun selvitystodistus

Tämä asiakirja vahvistaa, että kaikki maksamattomat huolto- ja huoltomaksut on maksettu kokonaisuudessaan. Tämä todistus on hankittava kiinteistönhoitoyhtiöltä.

Käyttölaskut

Sinun on toimitettava kopiot viimeaikaisista sähkölaskuista, kuten vesi- ja sähkölaskuista, todisteeksi siitä, että olet maksanut tiettyinä päivinä.

Onko vuosi 2024 hyvä aika ostaa omaisuutta Arabiemiirikunnissa?

Kasvavat kiinteistömarkkinat ovat esimerkki suuresta edistymisestä, eikä siinä ole pysähtymistä; Gulf Newsin mukaan Dubain kiinteistömarkkinoiden odotetaan kasvavan enemmän vuonna 2024, joten se on täydellinen aika sijoittaa ja ostaa omaisuutta Arabiemiirikunnissa. Parhaat kiinteistökehittäjät ovat pyrkineet saavuttamaan enemmän menestystä kiinteistömaailmassa, koska heidän panoksensa on erittäin arvostettava, mikä tekee siitä uskomattoman paikan aloittaa sijoituksesi. "Arabialaisen liiketoiminnan" mukaan " suunnitelmattomat hankkeet Dubaissa ovat houkutelleet lukuisia sijoittajia väestön ja asiakkaiden kysynnän kasvun keskellä, mikä johti kiinteistömarkkinoiden kukoistukseen. Myös Dubai koki 21 prosentin kasvua vuodesta 2021 vuokrahinnoissa, ja sen odotetaan nousevan enemmän kysynnän kasvaessa päivittäin.

Johtopäätös

Kysyntä kasvaa vähitellen, koska se tehdään oikeaan aikaan ostaa kiinteistöjä Arabiemiirikuntien parempaa tulevaisuutta varten. Varmista, että sinulla on oikeat asiakirjat ennen kiinteistön ostamista Arabiemiirikunnissa, mikä helpottaa osto- tai myyntiprosessia.