Ras Al Khaimahin uusimmat hintaluokat ja vuokratuotot

Ras Al Khaimahin (RAK) kiinteistömarkkinat ovat nousussa vuonna 2025 rannikon, kohtuuhintaisten ylellisyyksien ja kehittyvän infrastruktuurin ansiosta. RAKista on tulossa yhä tuottoisampi vaihtoehto Dubaille korkeiden vuokratuottojen ja houkuttelevien kiinteistökustannusten ansiosta, jotka houkuttelevat yhä enemmän sijoittajia. Tämä opas tuo esiin uusimmat kiinteistöjen hintaluokat, vuokratuottovaatimukset Ras Al Khaimahin kiinteistöille sekä markkinanäkemykset ostajille ja sijoittajille.

Nykyiset hintaluokat

Viimeaikaisten markkinaraporttien mukaan RAK:n kiinteistöjen arvot, sekä kerrostaloasuntojen että huviloiden, ovat nousseet jyrkästi. RAK:n asuntojen myyntihinnat nousivat lähes 33 % vuonna 2024, kun taas huviloiden hinnat nousivat noin 35 %, ja tämän trendin ennustetaan jatkuvan vuonna 2025.

Tässä on yleiskatsaus kiinteistöjen keskimääräisistä hintaluokista emiraatissa:

• Huoneistot:
  
  • Yhden makuuhuoneen asunnot maksavat keskimäärin noin 600 000–700 000 AED.
  • Kaksiohuoneisten asuntojen hinnat ovat 900 000–1,2 miljoonaa AED.
  • Kolmihuoneisten asuntojen hinnat voivat vaihdella 1,8 miljoonasta 2 miljoonaan AED:iin sijainnista riippuen.
    
    
• Huvilat:
  
  • Kolmen makuuhuoneen huviloiden hinnat Mina Al Arabin ja Al Hamra Villagen kaltaisissa yhteisöissä alkavat yleensä noin kahdesta miljoonasta AED:sta.
  • Lisärakennukset, erityisesti Al Marjanin saarella ja Marassissa, voivat maksaa 4–6 miljoonaa AED.
  • Vuokra-asunnoista kiinnostuneille markkinat ovat edelleen monipuoliset ja aktiiviset:
• Studio
  • Asuntojen hinnat alkavat 20 000–25 000 AED vuodessa.
  • Yhden makuuhuoneen asuntojen vuokra Ras Al Khaimahissa on keskimäärin 35 000–45 000 AED vuodessa.
  • Kolmen makuuhuoneen huviloiden hinnat vaihtelevat 120 000–180 000 AED vuodessa, ja eksklusiiviset rantahuvilat voivat maksaa yli 300 000 AED vuodessa.

Tämä hintajousto antaa sekä keskituloisille että luksusasiakkaille riittävästi vaihtoehtoja RAK:n kasvavilla kiinteistömarkkinoilla.

Vuokratuotot ja kasvutrendit

Myös vuokrat Ras Al Khaimahin kiinteistöissä ovat Yhdistyneiden arabiemiirikuntien korkeimpia, ja tuotot ovat säännöllisiä ja vuokralaisten kysyntä on vahvaa. Nykyisten tilastojen mukaan bruttovuokratuotto on keskimäärin 6–8 % useimmissa asuinkiinteistökategorioissa (alueesta tai kiinteistötyypistä riippumatta).

Tällaiset keskeiset yhteisöt, kuten Al Hamran kylä, Mina Al Arab ja Al Marjanin saari, osoittavat erinomaisia tuloksia:

• Al Hamra Village: Yhden makuuhuoneen asunnot ovat erittäin kysyttyjä, ja niiden keskimääräinen sijoitetun pääoman tuottoprosentti on 6,8 %.
• Mina Al Arab: Sillä on maine korkeatasoisesta ranta-asumisesta, jonka vuokratuotto on 6–7 %.
• Al Marjanin saari: Astetta korkeampi, tuotto 5,5–6,5 %, mutta jatkuvan kehityksen ansiosta arvonnousun mahdollisuus on suuri.

Myös vuokra-asunnot ovat kasvaneet viime vuonna. Ras Al Khaimahin vuokra-asuntojen hinnat nousivat yli 40 % tietyillä parhailla paikkakunnilla ja huviloiden hinnat nousivat lähes 28 %. Tätä nousutrendiä voidaan perustella ulkomaalaisten määrän kasvulla, lisääntyvällä matkailulla ja erilaisten elämäntapayhteisöjen valmistumisella, jotka palvelevat sekä paikallisia että ulkomaisia sijoittajia.

Tutustu parhaisiin alueisiin ostaa Ras Al Khaimahin kiinteistöjä ja viimeistele kiinteistömatkasi luottavaisin mielin ja helposti.

Mitä tämä tarkoittaa sijoittajille

Ras Al Khaimah tarjoaa harvinaisen sijoitusmahdollisuuden, joka ei ole kohtuuttoman kallis eikä kohtuuttoman kallis, mutta voi silti tarjota korkeat vuokratuotot ja pitkän aikavälin arvonnousun. Sijoittajien on muistettava seuraavat asiat:

1. Korkea vuokrakysyntä:

Lyhytaikaisen vuokrauksen ja matkailun kasvaessa sekä pitkäaikaiset että lyhytaikaiset asukkaat ja vierailijat etsivät rantamajoitusta.

2. Kohtuuhintaisuus verrattuna Dubaihin:

RAK on halvempi ostaa, mutta sillä on sama elämäntyylin vetovoima – se sijoittuu hyvin ensikertalaisten tai hajautusta tarvitsevien sijoittajien keskuudessa.

Klikkaa tästä nähdäksesi valmiit ja suunnitelman ulkopuoliset kiinteistöt RAK:ssa !

3. Vahvat tuotot:

6–8 prosentin tuotot ovat erittäin kilpailukykyisiä Arabiemiirikunnissa verrattuna muihin, kylläisempiin markkinoihin, kuten Dubain keskustaan tai Abu Dhabiin.

4. Tuleva infrastruktuuri:

RAK:n matkailu- ja ravitsemusala kehittyy nopeasti. Wynn Al Marjan Island Resort ja muut Mina Al Arabin nykyiset kehityshankkeet lisäävät sijoittajien luottamusta maassa ja lisäävät kiinteistöjen kysyntää.

5. Kestävän kasvun näkymät:

Analyytikot ennustavat kiinteistöjen kasvua vuoteen 2025 asti RAK:n hyvin kehittyneen talouden, sijoittajille suotuisan politiikan ja uusien asuntoyhteisöjen ansiosta.

Esimerkki sijoitusskenaariosta

Oletetaan, että sijoittaja ostaa kaksiohuoneisen asunnon Al Hamra Villagesta noin 950 000 AED:lla. Olettaen, että vuokrattavan talon hinta Ras Al Khaimahissa on noin 70 000 AED vuodessa, bruttovuokratuotto on:

70 000 ÷ 950 000 = 7,36 %

Tämä tuotto on linjassa markkinoiden keskiarvon kanssa ja tarjoaa vankan tuoton ilman suurempien ja kalliimpien kaupunkien aiheuttamaa volatiliteettia. Yhdistettynä odotettuun 5–8 prosentin vuotuiseen pääomankasvuun kokonaistuottoprofiilista tulee erittäin houkutteleva keskipitkän ja pitkän aikavälin sijoittajille.

Loppuajatukset

Dubaissa vuokrattavien kiinteistöjen hintojen nousu, vahva vuokrien kasvu ja sijoittajien optimismi kuvaavat Ras Al Khaimahin kiinteistömarkkinoita vuonna 2025. Emiraatin kohtuuhintaisuus, luonnonmaisemat ja ylelliset rantayhteisöt tekevät siitä yhden lupaavimmista kiinteistömarkkinoista Arabiemiirikunnissa .

Etsitpä sitten pitkäaikaista vuokratuloa tai arvonnousua, RAK tarjoaa tasapainoisen sijoitussalkun. Infrastruktuurihankkeiden ja hotelli- ja ravintola-alan kehityshankkeiden jatkuessa sijoittajat voivat odottaa kestävää kasvua ja kasvavia tuottoja tulevina vuosina.