"Ei" välttääksesi asioita Dubain kiinteistömarkkinoilla 2024

Kukapa ei haluaisi olla kiinteistönomistaja Dubaissa yksinkertaisimman prosessin, sujuvan kaupan ja valtavien voittojen avulla?! Mutta pidä hevosistasi kiinni. Kaiken täydellisen saaminen saman katon alle saattaa olla kimalteleva vetovoima, mutta kiinteistösijoituksen alla piilevät sudenkuopat. Mutta kysymys on, kuinka tunnistaa nuo punaiset liput. No älä huoli! Selvittääksemme huolesi tarkasti, olemme laatineet tämän blogin, joka kattaa Dubain kiinteistöjen kaikki neljä kulmaa. Täällä on luettelo asioista, joita ei voida välttää Dubain kiinteistömarkkinoilla 2024, jonka kautta voit ostaa, myydä tai sijoittaa kiinteistöihin Dubaissa ilman, että menetät hetkeäkään!

6 asiaa, joita ei kannata välttää Dubain kiinteistömarkkinoilla 2024

1 - Tarkista kiinteistön valtakirjat ennen sijoittamista Dubain omaisuuteen:

Yleisin sanonta Dubain kiinteistöissä on kiinteistötodistusten aitouden tarkistaminen. Uudet sijoittajat ostavat kiinteistöjä Dubaissa epäilemättä houkuttelevia paikkoja ja suhteellisen alhaisia prosesseja, mikä on valitettavasti punainen lippu, joka on kaivettava! Helpoin tapa tarkistaa kiinteistön valtakirjat katumuksen välttämiseksi on kirjautua sisään Dubai Land Departmentin verkkosivustolle, jonne tiedot kiinteistöstä on jo kirjattu. Tällä sivustolla olevia tietoja ovat omistusoikeuskirja, todistuksen numero, todistuksen vuosi ja omistajan nimen tila.

Tämä tutkimus osoittaa, onko kiinteistön omistusoikeus vapaata ja selvää, laillista, kiinnitettyä vai muuta. Voit navigoida Dubain kiinteistömarkkinoilla luottavaisesti ja turvata sijoituksesi noudattamalla näitä ohjeita.

2- Ole huolissasi ennakkomaksupyynnöistä:

Dubain tiedotusvälineet raportoivat usein huijareista, jotka ryöstävät ihmisiltä vakuuden ja vuokran. Vanhemmat lainvalvontaviranomaiset Dubaissa väittivät paljastaneen kiinteistöhuijareiden käyttämät strategiat mainostaakseen vielä rakenteilla olevia kiinteistöjä vuokrattavissa oleviksi ehdottamalla alhaisempia vuokria. Ne huijaavat varomattomat asiakkaat luovuttamaan käteistä tai shekit etukäteen ja katoavat maksun saatuaan.

Tämä hälyttävä trendi on edelleen läsnä Dubain kiinteistöissä, ja uhrit menettävät huomattavia summia rahaa vuokrahuijausten vuoksi, jotka koskevat tyhjiä taloja tai rakennuksia, joita ei omisteta tai omisteta rehellisesti. On tärkeää olla varovainen ja välttää houkuttelemasta halvempia tarjouksia, jotka edellyttävät koko vuoden vuokran maksamista etukäteen.

3- Tarkista Dubain kiinteistön arvostus:

Kuitenkin perimmäinen visio kiinteistön ostamisen takana Dubaissa on arvostuksen saaminen sijoituksellesi. Ihmiset joutuvat usein irti huijauksista, jotka lupaavat heille mojovan arvostussuhteen ostoistaan. Varmista, että tarkistat, arvioit ja analysoit omaisuuden arvostuksen laajuutta. Jos myyjä kiinnittää haluamasi kiinteistön merkkijonoa, jolla on ei-käytännöllinen arvostus, tämä saattaa olla punainen lippu, jota sinun on vältettävä Dubain kiinteistömarkkinoilla 2024 .

4- Kielto välttää omaisuuden eheyden arviointi vuonna 2024:

Kattavat "Kiinteistön kuntoarviointi" -raportit tarjoavat perusteellisen käsityksen kiinteistön tilasta ja antavat suosituksia välttämättömiin korjauksiin kiinteistön fyysisen tarkastuksen lisäksi. Dubai Land Development on esittänyt Madmounin, huippuluokan varmennusjärjestelmän, joka helpottaa mahdollisten vuokralaisten nopeaa ja tehokasta kiinteistötietojen tarkistamista. Kaikilla todennetuilla kiinteistöillä on oltava QR-koodi 24.4.2023 alkaen, jotta niitä voidaan käyttää painetuissa ja audiovisuaalisissa mainoksissa. DLD:n asiakkaat voivat skannata QR-koodin jokaisessa kiinteistöilmoituksessa nähdäkseen valtuutetut tiedot kiinteistöstä Dubaissa ja määrittääkseen, onko se myyty vai vuokrattu.

"Olemme jatkuvasti kiinnostuneita lisäämään ja varmistamaan läpinäkyvyyttä kiinteistöalalla", Bin Ghalita jatkoi. Huippuluokan digitaalisen infrastruktuurin ja ammattitaitoisten ihmisten kaadereiden pohjalta jatkamme Dubain kiinteistöyhteisön voimaannuttamista ennakoivilla, tehokkailla kiinteistöpalveluilla ja integroidulla tiedolla. Tämä asettaisi Dubain edelläkävijäksi tällä alalla, joka pysyy parhaiden käytäntöjen ja standardien tahdissa maailmanlaajuisesti ja mahdollistaisi kiinteistöalan kukoistavan ja kukoistavan kestävästi.

5- Vältä käteismaksuja:

Suurin punainen lippu, jota Dubain kiinteistömarkkinoilla vältettävä vuonna 2024, on liiketoimien tekeminen "käteisellä". Huijarit ovat valmiita ottamaan rahat käteensä, joten pankkisiirrosta ei ole todisteita, kun he katoavat. Maksa mieluummin sekillä tai pankkisiirrolla, kun olet sinetöinyt kiinteistökaupan.

6- Käytä DERI-lomakkeita:

Dubai Real Estate Institution (DREI) on kehittänyt lomakkeet A (myyjä-agenttisopimus), B (ostaja-agenttisopimus) ja F (ostaja-myyjäsopimus) tarvittaviksi asiakirjoiksi. Kaikki kiinteistökaupat on aloitettava näiden lomakkeiden täyttämisellä ja hyväksymisellä, jotka on virallistettu asiamiesten todistamalla ja päivämäärällä paperityöt.

Toisaalta U-lomaketta käytetään sopimusten irtisanomiseen. Mielenkiintoista on, että Dubai REST (Dubai Real Estate Self Transaction) -ohjelma voi onnistuneesti mitätöidä lomakkeen F. Koko menettely on virtaviivaistettu tämän käyttäjäystävällisen sovelluksen ansiosta, jonka avulla vuokranantajat, vuokralaiset ja sijoittajat voivat suorittaa kiinteistöihin liittyviä liiketoimia ilman fyysistä menoa. valtion virastoille.

Johtopäätös:

Dubain kiinteistömarkkinoiden 2024 uusi trendi on pysyä tietoisena ja edelläkävijänä. Kun sinulla on luettelo "ei välttämättömistä" asioista investoidessasi tulevaan vuoteen, varustaudu viisaudella ja varomerkeillä, jotka voivat johtaa kiinteistöhuijauksiin ja sudenkuoppiin. Pidä siis silmäsi auki, vältä ansoja ja anna sijoituksesi menestyä.