Ras Al Khaimah vs. Dubai: Kumpi on sijoittajille parempi?

Kiinteistösijoittaminen on kannattava päätös, erityisesti Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinoilla . Parhaan sijainnin valitseminen vie sinua aina lähemmäksi tavoitettasi. Viime vuosina ennätykselliset kiinteistökaupat ovat olleet otsikoissa kahdessa Yhdistyneiden arabiemiirikuntien vaikutusvaltaisimmassa kiinteistökaupungissa. Puhumme Ras Al Khaimasta ja Dubaista. Vertaillaan näitä kahta keskeisten tekijöiden perusteella, jotta voit päättää, kumpi sopii parhaiten sijoitustavoitteisiisi.

Miksi Dubai on edelleen hyvä sijoitusvalinta

Dubai on kansainvälinen kiinteistömahti, joka on pysynyt houkuttelevana sijoittajille kansainvälisesti. Se ylpeilee monipuolisella taloudellaan, vahvalla matkailullaan ja sijoittajaystävällisellä sääntelyllään, mikä tekee siitä turvallisen ja todistetusti toimivan sijoitusvaihtoehdon.

Dubain tärkeimmät vahvuudet:

• Taloudellinen vakaus: Dubain talous ei ole riippuvainen öljystä; se on riippuvainen kaupasta, logistiikasta, matkailusta ja yrityspalveluista.
• Sijoittajaystävälliset säännöt: Ulkomaalaiset voivat vapaasti hankkia omaisuutta omistusoikeudella, eikä henkilökohtaista tulo- tai myyntivoittoveroa ole.
• Korkea likviditeetti: Dubain kiinteistömarkkinat ovat maailman aktiivisimpien joukossa, mikä helpottaa ostamista ja myymistä.

Markkinatilastot:

• Dubaissa kiinteistöjen keskimääräinen hinta on noin 3,3 miljoonaa AED, ja yksiöiden hinnat vaihtelevat 600 000:sta 2 miljoonaan AED:ään.
• Useimmilla alueilla vuokratuotto on 3–5 prosentin välillä, mikä on vakaata konsolidoituneilla markkinoilla.
• Dubain kiinteistösijoitukset hyötyvät vahvasta matkailukysynnästä, ja vuonna 2023 alueella vieraili noin 17,15 miljoonaa kansainvälistä yöpyvää matkailijaa.

Mitä tämä tarkoittaa sijoittajille

Dubain kiinteistöihin sijoittaminen tarkoittaa sijoittamista tarkasti säännellyille, kypsille ja globaalisti houkutteleville markkinoille. Sijoittajille taataan vakaat vuokratulot, korkea jälleenmyyntiarvo ja erinomainen infrastruktuuri maailmanlaajuisesti. Pääsy kiinteistöille on kuitenkin kallista, ja vaikka tuotot ovat vakaita, ne eivät ole yhtä korkeita kuin kehittyvillä markkinoilla, kuten RAKissa.

Ras Al Khaimah: Nopeasti kasvava vaihtoehto

Ras Al Khaimah, joka oli aiemmin hiljaisempi emiraatti, on houkutellut todellisia investointeja. Se tarjoaa edullisia, alihyödynnettyjä ja vakiintuneita kehitysstrategioita, mikä tekee siitä yhden kirkkaimmista nousevista kiinteistösijoituskohteista Arabiemiirikunnissa.

RAK:n tärkeimmät edut:

• Alhaisempi hinta: Yhden makuuhuoneen asuntojen hinnat RAK:ssa vaihtelevat 300 000 AED:n ja 1,35 miljoonan AED:n välillä, mikä on paljon alhaisempi kuin Dubaissa.
• Korkeammat vuokratuotot: Sijoittajat näkevät 8–10 prosentin tuottoja alhaisten ostohintojen ja kasvavan matkailukysynnän vuoksi.
• Matkailun nopea kasvu: RAK:n matkailutulot kasvoivat 64,7 % vuonna 2023, ja uusien nähtävyyksien, kuten Wynn Al Marjan Island Resortin, odotetaan lisäävän kysyntää entisestään.
• Laadukas elämäntapa: Emiraatti tarjoaa yhdistelmän vuoria, rantoja ja hidasta elämänrytmiä, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan lyhytaikaiseen vuokraukseen ja loma-asuntoihin. Tutustu sekä suunnitelmien ulkopuolella että valmiissa kiinteistöissä RAK:ssa .

Markkinakatsaus:

• Asuntojen keskihinnat: 300 000–1 350 000 AED
• Vuokratuotto: 8–10 %
• Matkailun kasvu (2023): +64,7 %
• Infrastruktuuri: Tulevaa arvonnousua vauhdittavat megaprojektit, kuten Al Marjan Island, Mina Al Arabia ja Wynn Resort.

Mitä tämä tarkoittaa sijoittajille

RAK-kiinteistöt ovat erittäin kustannustehokkaita niille, jotka etsivät korkeaa tuottoa rajoitetulla budjetilla. Markkinat ovat vielä kehittymässä, mikä osoittaa vahvaa potentiaalia hintojen nousulle. Sijoittajien on kuitenkin muistettava, että markkinat eivät ole yhtä kypsät kuin Dubain likviditeetti.

Dubain ja Ras Al Khaimahin vertailu sijoittajille

Kumpi on sinulle parempi?

Valinta Ras Al Khaimahin ja Dubain välillä riippuu sijoitusstrategiastasi ja taloudellisista tavoitteistasi.

Valitse Dubai, jos haluat:

• Maailmanlaajuisesti tunnustettu ja vakaa sijoitusmarkkina.
• Pitkän aikavälin pääoman arvonnousu hyvin kehittyneessä kaupungissa.
• Pienempi sijoitusriski ja korkea likviditeetti.
• Pääsy ensiluokkaisiin elämäntapayhteisöihin ja kansainvälisille vuokralaisille.

Valitse Ras Al Khaimah, jos haluat:

• Edullinen kiinteistö, jolla on korkea tuottopotentiaali.
• Pääsy kehittyville markkinoille ennen niiden huippua.
• Rento elämäntapa ja kasvavat matkailumarkkinat.
• Mahdollisuus hyötyä tulevista suurista hankkeista ja infrastruktuurin laajennuksista.

Ammattilaisvinkki: Tutustu Ras Al Khaiman parhaisiin alueisiin ostaa kiinteistöjä monipuolisen tuoton saamiseksi.

Tasapainotettu strategia

Useimmat älykkäät sijoittajat hajauttavat nykyään salkkujaan sijoittamalla Dubaihin vakauden vuoksi ja Ras Al Khaiman kiinteistöihin kasvupotentiaalin vuoksi. Tämä strategia edustaa kahden maailman loistavaa yhdistelmää: kykyä nauttia luotettavista tuotoista ja todellista potentiaalia valtavaan pääomannousuun.

Loppuajatukset

Dubai vs. RAK kiinteistösijoitukset ovat loistavia kiinteistökohteita; ne eroavat toisistaan vain palvelemiensa sijoittajatyyppien suhteen.

• Dubai edustaa kypsyyttä, luotettavuutta ja arvovaltaa.
• Ras Al Khaimah edustaa kohtuuhintaisuutta, korkeita tuottoja ja tulevaa kasvua.

Ennen sijoittamista arvioi jatkuvasti kehittäjän mainetta, sijaintipotentiaalia ja exit-strategiaa. Tarkka päätös riippuu sijoitustavoitteidesi yhdenmukaistamisesta kunkin markkinan ainutlaatuisten vahvuuksien kanssa.