Yli 30 000 asuntoa toimitetaan vuoden 2024 loppuun mennessä

Dubain kiinteistöjen kehitys vuodelle 2024 on edelleen poikkeuksellisen tyydyttävä ja jatkaa kasvuaan. Helmikuussa 2023 saavutettu Dubain kiinteistöjen nousukaari osoitti kiinteistöjen hintojen vaatimatonta 0,83 % nousua. Toinen maineikas lähde korosti, että Dubain kiinteistöala saavutti suuria virstanpylväitä ja todisti nousun. Dubaissa myytävät asunnot vaikuttivat paljon ja auttoivat Dubain kiinteistömarkkinoita säilyttämään vauhtinsa vuonna 2024. Tutkitaanpa mielenkiintoisia uutisia yli 30 000 asunnon toimittamisesta vuoden 2024 loppuun mennessä.

Syyt yli 30 000 asunnon toimittamiseen vuonna 2024

Dubain asuntomarkkinoiden yleinen kehitys näyttää noususuhdanteen ilman merkkejä hidastumisesta. Tämä blogi tutkii tätä trendiä ja tärkeimpiä syitä, jotka aiheuttavat niin massiivisen asuntojen toimituksen.

Kiinteistömarkkinakatsaus 2024

Dubain kiinteistöjen analyysi osoitti, että Dubain kiinteistöissä on merkittävää toimintaa vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä.

Gulf News raportoi, että Dubai-kiinteistö aloitti vuoden 2024 innostuneesti ja havaitsi noin 10 000 asunnon onnistuneen valmistumisen vain ensimmäisellä neljänneksellä, mikä lisäsi kiinteistön huikeiden 729 000 asuntojen joukkoon.

Vuoden loppuun mennessä on tarkoitus toimittaa 25 000 lisäyksikköä listan kärjessä sijaitseville MBR:lle ja Business Baylle.

Luotettavan kiinteistön tutkimusjohtajan mukaan:

"Kohoavat maan hinnat ja rakennuskustannukset kuitenkin vakuuttavat kehittäjät vaihtamaan painopisteensä toissijaisiin kohteisiin sen lisäksi, että he ohjaavat kiinteistöjä 2 miljoonan Dhs:n hintaluokassa, mikä auttaa ostajia saavuttamaan Golden Visa -kelpoisuuden kynnyksen."

Huikea Dubain vuokraus

Dubain asuntojen vuokrat kokivat myös huomattavan nousun 22 % ylittäen huviloiden vuokrat, jotka jäivät 14 prosenttiin. Toisaalta Abu Dhabin huviloiden hinnat nousivat 9 %.

Vieraanvaraisuuden vaikutus kiinteistöjen kysyntään

Yhdistyneiden arabiemiirikuntien vieraanvaraisuuden kasvu ennusti positiivisen vaikutuksen Dubain asuntojen kysyntään. Tämän seurauksena luksuskiinteistösijoitukset lisääntyivät ja toivottivat noin 2 000 uutta hotellia vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä.

Lisäksi Emirates odottaa vielä 5 000 lisäystä Business Bayn kaltaisissa paikoissa.

Luotettavasta lähteestä on korostettu, että Dubain matkailu on lisääntynyt ja sen osuus on 18%. Myös matkailu Dubaissa säilytti 5 %:n kasvumerkin, kun keskimääräinen päivähinta nousi 8 %.

Vuokranantajat keskittyvät enemmän pitkäaikaiseen asumiseen

Toimistomarkkinoilla on rajoitettu määrä toimituksia, jotka tarjoavat vain noin 17 000 neliömetriä. Rakennusliiketoiminta News raportoi, että 38 000 neliömetrin lisätilaa odotetaan toimitettavaksi.

Loppuvuoden suunnitelmat tulevat lopulta vähentämään ja lieventämään tarjonnan aiheuttamaa painetta pitkällä aikavälillä. Tätä suunnitelmaa tukevat myös laajennussuunnitelma, kaupallinen kehitys ja vapaa-alueiden olemassaolo.

Dubain toimistotilasuunnitelman lisäksi on tärkeää hallita kysyntää, koska toimistotarpeet kasvavat jatkuvasti. Monet ostajat haluavat ostaa kiinteistön Dubaista, mutta he kohtaavat vuokrauksen haasteen.

Yritysten toimistot eivät tällä välin pysty majoittumaan kiinteistöjen rajallisen saatavuuden vuoksi.

Pienemmät yhteisön ostoskeskukset ja kilpailu

Myös 30 000 asunnon toimitus Dubaissa on poikkeuksellinen ja tukee pienemmän yhteisökeskuksen kehitystä. Tämä johtuu siitä, että alueellisissa ostoskeskuksissa on rajoitetusti tilaa.

Kilpailukyvyn vuoksi Dubain omistajat harkitsevat nykyisen ostoskeskuksen uudistamista, innovatiivisten konseptien käyttöönottoa ja kunnostusta.

Asuntojen kysyntään vastaaminen

Asuntojen kysynnän kasvaessa Dubaissa kehittäjät keskittyvät jatkuvasti toimittamaan kiinteistöyksiköitä vastaamaan kysyntään. Emarin uusimmat lanseeraukset ovat kaikkien aikojen korkeimmat kiinteistöhinnat tammikuussa 2024 1 284 AED:lla.

Emaar Properties raportoi merkittävistä liiketoimista offline-markkinoilla, ja Dubai Hills menestyi paremmin.

Kiinteistöasiantuntijan mukaan

”Huolimatta keskittyvästä keskittymisestä asuntoluokan uusien kiinteistöjen toimittamiseen ja uuden tarjonnan tulvaan, pääoman arvonnousua odotetaan erityisesti huviloissa ja rivitaloissa.”

Dubain kehittäjät tarjoavat erilaisia maksusuunnitelmia ja kiinteistöjä, mukaan lukien alle 1 miljoonan AED:n koteja houkutellakseen lisää asuntoja tarvitsevia ostajia.

Johtopäätös

Dubain markkinoista on tulossa menestyvä toimija kiinteistöalalla jatkuvan nousun ja kiinteistöjen kasvavan kysynnän myötä. Kysynnän kasvuun on useita syitä, mukaan lukien Dubai on matkailun ja yksityishenkilöiden turvallinen keskus, helppo ostoprosessi, vähemmän tarjontaa kehittäjiltä ja suhteellisen edulliset hinnat helpoilla maksusuunnitelmilla. Kaikki nämä tekijät ajavat Dubain kiinteistöistä yhdeksi tärkeimmistä alustoista, joiden kautta Dubaissa myytäviä koteja voidaan ostaa ja ostajat voivat kokea vertaansa vailla olevaa ja eksklusiivista asumista.