Aldar Propertiesin Talay Beach at Marsa Al Saadiyat on aidattu rantahuvilayhteisö Saadiyatin saarella Abu Dhabissa. Se on osa ensimmäistä asuinrakennushanketta, joka sisältyy 100 miljardin AED:n arvoiseen Marsa Al Saadiyatin yleiskaavaan. Yhteisö käsittää 184 erillistä 4, 5 ja 6 makuuhuoneen huvilaa, mukaan lukien 81 neljän, 42 viiden ja 61 kuuden makuuhuoneen asuntoa. Aldarin viimeisimpien tietojen mukaan huviloiden hinnat alkavat 13,5 miljoonasta AED:sta, ja maksusuunnitelma on 50/50, ja se alkaa 5 %:n maksuerällä varauksen yhteydessä. Kohteen odotetaan valmistuvan vuoden 2030 viimeisellä neljänneksellä. Aldar vahvistaa virallisesti, että laajempi Talayn kehityshanke käsittää 351 erillistä huvilaa ja edustaa Marsa Al Saadiyatin ensimmäistä asuinrakennusyhteisöä.

Talayn ranta sijaitsee Talayn yleiskaavan merenpuoleisella puolella , lähempänä rannikkoa kuin sen takana sijaitseva 167 huvilan Talayn kaupunginosa. Nykyisissä hanketiedoissa Talayn rantaa kuvataan hiekkarantaa lähimpänä olevaksi ja kahden yhteisön muodostaman alueen rantapainotteiseksi osaksi.

Huvilakokoelma koostuu yksinomaan suurista perheasunnoista. Neljän makuuhuoneen asunnot ovat kooltaan noin 509 neliömetriä , viiden makuuhuoneen huvilat noin 587 neliömetriä ja kuuden makuuhuoneen asunnot noin 634 neliömetriä.

Tämä tekee Talay Beachistä sisätiloiltaan hieman suuremman kuin vastaavat Talay-kodit. Esimerkiksi Talayn 5 makuuhuoneen asunto on kooltaan noin 582 neliömetriä, kun taas Talay Beachillä on noin 587 neliömetriä. Kuuden makuuhuoneen asunnossa ero on samalla tavalla pieni – noin 630 neliömetriä verrattuna 634 neliömetriin.

Kahden kaupunginosan todellinen ero ulottuu siis sisäistä aluetta pidemmälle.

Talay Beachin tärkein erottava tekijä on sen sijainti lähempänä rantaviivaa.

Siksi huvilan tarkka tontti, suunta, etäisyys hiekasta ja suhde rantaviivaan ovat tärkeämpiä kuin muutama ylimääräinen sisätilaneliömetri.

Jokainen huvila on sijoitettu maanalaiseen ja toiseen kerrokseen , ja ajankohtaiset tiedot kuvaavat yksityisiä puutarhoja, katettua pysäköintitilaa ja sisustusvärejä laajemmassa Talay-julkaisussa.

Asukkaat hyötyvät myös Talaylle luodusta laajemmasta maisema- ja yhteisöfilosofiasta. Aldarin virallisessa julkistustilaisuudessa kuvaillaan toisiinsa yhteydessä olevaa vihreää selkärankaa aflaj-henkisine vesikanavineen , perhetiloineen, ulkoilmapaviljonkeineen, hyvinvointipalveluineen ja helpon pääsyn Marsa Al Saadiyatin rannoille.

Laajempi Marsa Al Saadiyat -kohde lisää kokonaisuuteen uuden ulottuvuuden. Aldar kehittää noin 8 kilometriä rantaviivaa , johon kuuluu 5,6 kilometriä luonnonrantoja , sekä laajoja kävely- ja pyöräilyreittejä, kulttuuriyhteyksiä, majoitusta, venesatamapalveluita ja tulevaisuuden liikenneinfrastruktuuria.

Hankkeen sijainti sijoittaa asukkaat myös lähelle tulevaa Marsan venesatamaa, rantaklubia, kouluja ja Etihad Rail -infrastruktuuria , mikä luo laajemman elämäntapavaihtoehdon yksittäisen huvilan ulkopuolelle.

Talay Beachin huviloita vertailevalle ostajalle oikea päätöksentekokehys on:

Makuuhuoneiden lukumäärä → GSA → Tontti → Rannan läheisyys → Suunta → Näkymä → Hinta → Maksusuunnitelma

Huomattavasti lähempänä rantaa sijaitseva nelihuoneinen asunto voi tarjota hyvin erilaisen asunnon kuin syvemmällä samassa yhteisössä sijaitseva nelihuoneinen asunto, vaikka sisätilat olisivatkin identtiset.

17. Talay Beach vs. Talay

Tämän osion tulisi näkyä molemmilla sivuilla, koska se vastaa erittäin arvokkaaseen ostajan kyselyyn.

Nykyisten projektitietojen mukaan Talayn ranta on johdonmukaisesti merenpuoleinen kaupunginosa ja Talayn sen takana oleva sisämaahan/puistomaiseen suuntaan suuntautunut kaupunginosa.

18. Sijaintien kohokohdat

Nykyisten julkaisutietojen perusteella:

Nämä tulisi esittää likimääräisinä yleiskaavan mukaisina etäisyyksinä , koska tarkka etäisyys vaihtelee tonteittain.

19. Marsa Al Saadiyat -konteksti

Talay Beach sijaitsee laajemmassa Marsa Al Saadiyat -pääkohteessa.

Aldar vahvistaa virallisesti:

• 100 miljardin AED: n kehitysarvo
• Noin 6,4 miljoonan neliömetrin yleiskaava
• Noin 8 km rantaviivaa
• 5,6 km luonnonrantoja
• 140 km:n kävelyverkosto
• 46 km pyöräilyreittejä
• Suora yhteys Saadiyatin kulttuurialueelle
• Tuleva maanalainen Etihad Rail -asema

20. Palvelut

Talayn rannan / Wider Talayn palvelut

Nykyiset julkaisutiedot tukevat:

• Pääsy rannalle
• Maisemoitu vihreä selkäranka
• Aflaj-tyyliset vesikanavat
• Uima-allas
• Lastenallas
• Kuntosali
• Hyvinvointipalvelut
• Padel-tilat
• Lasten leikkialueet
• Löytöpuutarha
• Ulkona majlis
• Varjoisat kokoontumispaikat
• Kävelyreitit
• Pyöräilyreitit
• Maisemoidut puutarhat

Aldar vahvistaa julkisesti Talayn uima-altaan, kuntosalin, hyvinvointitilat, lasten tilat, ulkoilma-altaan ja luontolähtöisen maisemakonseptin.

Nykyisissä Talay Beachiä koskevissa tiedoissa mainitaan lisäksi padel-kentät, monitoimikenttä ja sadonkorjuupuutarha Beachin alueella.