Azizi Bellarno on Azizi Developmentsin Azizi Florencen keskeinen asuinalue Um Fanainissa, Sharjahissa. Nykyaikaisella arkkitehtonisella tyylillä suunniteltu Bellarno sijaitsee suoraan yhteisön yli 1,6 miljoonan neliöjalan keskuspuiston länsipuolella, ja valitut kodit sijaitsevat lähellä keskeisiä maisemaelementtejä, kuten pääjärveä ja paviljonkia, tapahtumanurmeaa ja amfiteatteria. Azizi Florencen tämänhetkisiin asuntoihin kuuluvat 3 ja 4 makuuhuoneen rivitalot sekä 4, 5 ja 6 makuuhuoneen huvilat. Pääyhteisön hinnat alkavat 1,89 miljoonasta AED:sta, maksusuunnitelma on 30/70 ja arvioitu valmistuminen 31. heinäkuuta 2029. Bellarnon itsensä on tällä hetkellä määrä valmistua myöhemmin, joten asuntojen luovutus vahvistetaan Azizin uusimman hinnaston perusteella.

Bellarnon tärkein erottava tekijä on sen suhde Azizi Bardini -puistoon , Azizi Firenzen keskustan läpi kulkevaan maisemoituun viheralueeseen. Toisin kuin puiston vieressä sijaitsevat alueet, Bellarno on sijoitettu siten, että viheralue kiertää ryhmän ja yhdistää useita merkittäviä yhteisötiloja.

Bellarnon nykyiset suunnitelmat sijoittavat järven ja paviljongin, tapahtumanurmikon ja amfiteatterin suoraan sen rajalle tai sen viereen. Tämä tekee klusterista erityisen merkityksellisen ostajille, jotka asettavat etusijalle välittömän pääsyn maisemoituun ulkotilaan ja yhteisön virkistyskäyttöön sen sijaan, että he etsisivät lyhintä ajomatkaa yleiskaavan sisäänkäynnille.

Arkkitehtonisesti Bellarno kuuluu Azizi Firenzen nykyaikaiseen muotoiluperheeseen yhdessä Lucardon ja Soffianon kanssa. Tämä erottaa sen Versilian, Pienzan ja Sienan Välimeren tyylisuunnasta.

Laajempi pääyhteisötuotevalikoima sisältää tällä hetkellä 3 ja 4 makuuhuoneen rivitaloja sekä 4, 5 ja 6 makuuhuoneen huviloita . Rakennetut pinta-alat alkavat noin 2 124 neliöjalasta 3 makuuhuoneen rivitalossa ja kasvavat noin 4 930 neliöjalkaan suurimmassa huvilakokoonpanossa.

Nykyisessä kaavamateriaalissa mainitaan myös 214 kuuden makuuhuoneen puistoon päin olevaa huvilaa Firenzen alueella. Koska Bellarnolla on pisin suora yhteys keskuspuistoon, osan premium-luokan puistoon päin olevasta kannasta odotetaan sijaitsevan tässä klusterissa tai sen lähellä, vaikka tarkat tonttijaot vahvistetaan vasta julkaistussa hinnastossa.

Tämä on tärkeää ostajille, koska ”Bellarnoa” ei pitäisi automaattisesti kohdella vastaavanlaisena kuin ”puistoon päin olevaa”. Arvopreemio tulisi arvioida todellisen tontin tasolla.

Laajempi Azizi Florencen pääyhteisö kattaa noin 30 miljoonaa neliöjalkaa ja tulee sisältämään noin 10 702 asuntoa , mukaan lukien rivitaloja, huviloita ja asuntoja, jotka on jaettu kuuteen nimettyyn klusteriin.

Vihreä infrastruktuuri on merkittävä osa yleissuunnitelmaa. Azizi Bardini -puisto kattaa noin 166 miljoonaa neliöjalkaa ja ulottuu noin 1,95 kilometriä , kun taas kuusi taskupuistoa ja 11,5 kilometrin pituinen jatkuva pyöräily- ja lenkkireitti yhdistävät asuinalueita.

Asukkaiden on tarkoitus hyötyä myös 67 000 neliömetrin yhteisökeskuksesta, 57 000 neliömetrin vähittäismyyntitilasta, kansainvälisestä koulusta, sairaalasta, kahdesta moskeijasta, 12 kerhotalosta, boutique-hotellista ja sähköautojen latausinfrastruktuurista .

Ostajien tulisi siksi arvioida Bellarnoa ensisijaisesti seuraavien näkökohtien perusteella:

Tarkka tontti → Puiston sijainti → Yksikön tyyppi → Kiinteistönvälitystoimisto → Tontin koko → Suunta → Neliöjalkahinta

Bellarnon alueella sijaitsevalla, mutta sisäkadulle päin olevalla kodilla voi olla olennaisesti erilainen arvolupaus kuin aidolla puistoon päin olevalla huvilalla.

Mikä tekee Azizi Bellarnosta erilaisen?

1. Keskeinen sijainti

Bellarno sijaitsee Azizi Firenzen yleiskaavan keskellä , mikä tekee siitä yhden keskeisimmistä asuinaluekeskittymistä.

2. Vahvin puistosuhde

Nykyisen projektimateriaalin mukaan Bellarnolla on enemmän keskuspuiston edustaa kuin missään muussa klusterissa .

3. Tärkeimmät maiseman piirteet sen reunalla

Järvi ja paviljonki, tapahtumanurmi ja amfiteatteri sijaitsevat Bellarnon rajalla tai suoraan sen vieressä.

4. Nykyarkkitehtuuri

Bellarno kuuluu Azizi Firenzen nykyaikaiseen klusteriperheeseen, toisin kuin Välimeren alueen Pienza, Siena ja Versilia.

5. Suora pääsy 11,5 km:n lenkille

Pyöräily- ja lenkkeilyreitti seuraa puiston selkärankaa ja kulkee siten Bellarnon keskuspuiston reunaa pitkin.

6. Mahdollisesti ensiluokkaisia puistomaisia kiinteistöjä

Puistoon päin olevat kuuden makuuhuoneen premium-huvilat ovat osa laajempaa projektiluontoista, ja Bellarno on niistä vahvimmin puiston reunaan sijoittumiseen yhdistetty. Tarkka tontinjako vaatii vielä vahvistusta.

Palvelut

Asukkailla on pääsy laajempaan Azizi Florencen pääyhteisön mukavuusverkostoon , johon kuuluvat:

• Yli 1,6 miljoonaa neliöjalkaa keskuspuistossa
• Kuusi taskuparkkia
• 12 asukkaiden kerhotaloa
• 11,5 km juoksu- ja pyöräilylenkki
• Pääjärvi ja paviljonki
• Tapahtuman nurmikko
• Amfiteatteri
• Uimapaikat
• Kuntosalit
• Lasten leikkialueet
• Urheilutilat
• Kansainvälinen koulu
• Sairaala / lääketieteelliset laitokset
• Kaksi moskeijaa
• 700 000 neliöjalan yhteisöllinen ostoskeskus
• 600 000 neliöjalkaa vähittäismyyntitilaa
• Boutique-hotelli
• Sähköauton lataus

Nämä ovat pääyhteisön palveluita , eivätkä kaikki ole yksinomaan Bellarnon käytössä.

Sijainti

Azizi Florence sijaitsee Um Fanainissa, Sharjahissa , ja sieltä on tieyhteys E311-tielle ja laajemmalle Sharjah/Dubai-käytävälle.

Nykyinen projektimateriaali tuo yhteisön lähelle:

• Sharjahin kansainvälinen lentoasema
• Yliopistokaupunki
• Sharjahin amerikkalainen yliopisto
• Muwaileh
• E311 Dubaihin päin

Matka-ajat tulee kuvata arvioina ja liikenteestä riippuvina.