Azizi Siena on Azizi Florencen lounaisosassa sijaitseva asuinalue, jonka Azizi Developments on kehittänyt Um Fanainissa, Sharjahissa. Välimeren arkkitehtuuria edustava Siena on suunniteltu matalaksi asuinalueeksi, jossa rivitalot ja huvilat sijaitsevat oman noin 9 000 neliömetrin kokoisen puiston ja kerhotalon ympärillä. Azizi Florencen nykyiset asunnot vaihtelevat 3 ja 4 makuuhuoneen rivitaloista 4, 5 ja 6 makuuhuoneen erillisiin huviloihin. Pääasunnon hinnat alkavat 1,89 miljoonasta AED:sta, maksusuunnitelma on 30/70 ja arvioitu valmistuminen on 31. heinäkuuta 2029. Sienan itsensä valmistuminen on tällä hetkellä suunniteltu myöhemmin, joten asuntokohtainen saatavuus pitäisi varmistaa Azizin uusimman myyntiraportin perusteella.

Siena sijaitsee Azizi Firenzen yleiskaavan lounaissiivessä , joka ulottuu kauemmas keskustasta kuin muut asuinalueet ja jota reunustaa avoin maa-alue kahdessa kolmesta ulkoreunastaan. Tämä sijainti antaa Sienalle erilaisen luonteen verrattuna keskustan selkärangan ympärille sijaitseviin asuinalueisiin.

Nykyinen yleiskaava esittää matalakerrostaloasuinrakentamista kaikkialla Sienassa , eikä klusterin sisällä ole kerrostaloja. Rivitaloja ja huviloita on rivitaloina naapurustossa, ja klusterin sisällä on oma taskupuisto ja kerhotalo.

Arkkitehtonisesti Siena kuuluu Azizi Firenzen Välimeren-keskittymään yhdessä Pienzan ja Versilian kanssa. Nykyisissä suunnittelukuvauksissa viitataan syvempiin julkisivupalkkeihin, varjostettuihin loggioihin, lämpimiin kivisävyihin ja perinteisten italialaisten kaupunkien vaikutteita saaneeseen arkkitehtuuriin.

Nimi on saanut inspiraationsa historiallisesta italialaisesta Sienan kaupungista, joka tunnetaan keskiaikaisesta urbaanista luonteestaan, Piazza del Camposta ja arkkitehtuurin ja maiseman omaleimaisesta suhteesta. Tämän Välimeren vaikutteen tarkoituksena on antaa kaupungille lämpimämpi ja perinteisempi arkkitehtoninen identiteetti kuin nykyajan Lucardon, Bellarnon ja Soffianon kaupungiosilla.

Azizi Florencen tämänhetkiset tiedot sisältävät kolmen makuuhuoneen rivitaloja alkaen noin 2 124 neliömetristä, neljän makuuhuoneen rivitaloja alkaen 2 660 neliömetristä ja itsenäisiä huviloita alkaen noin 3 714–4 930 neliömetristä. Azizi ei kuitenkaan ole vielä julkisesti vahvistanut, mitkä tarkat pohjaratkaisut Sienalle jaetaan myyntitiedotteen avautuessa.

Erillisille huviloille tarkoitettujen nykyisten Florence-pohjaratkaisujen valikoima sisältää yksityiset uima-altaat, yksityiset hissit ja omat kylpyhuoneet , kun taas rivitaloasunnoissa on yksityisiä ulkotiloja ja perhekeskeisiä sisätiloja.

Siena hyötyy laajemmasta Azizi Firenzen yleiskaavasta , joka kattaa noin 30 miljoonaa neliöjalkaa ja sisältää 10 702 suunniteltua kotia kuuteen asuinaluekeskittymään. Yhteisö on organisoitu Azizi Bardini -puiston ympärille, joka ulottuu noin 1,95 kilometriä kehityshankkeen läpi ja kattaa noin 1,66 miljoonaa neliöjalkaa.

Alueen asukkaat hyötyvät 12 kerhotalosta, 11,5 kilometrin pituisesta pyöräily- ja lenkkeilyreitistä, yhteisön vähittäiskaupasta, koulusta, sairaalasta, moskeijoista, uima-altaista, kuntoilutiloista sekä laajoista lasten ja virkistysalueista .

Ostajien kannalta Sienan arvolupausta ei pitäisi arvioida pelkästään makuuhuoneiden lukumäärän tai hintalapun perusteella.

Vahvempi vertaus on:

Klusterin sijainti → Kiinteistötyyppi → BUA → Tontin koko → Puisto-/avomaa-alue → Kulma- tai keskisijainti → Neliöhinta → Maksusuunnitelma

Koska Siena ulottuu lounaisrajalle ja sillä on avointa maata kahdella reunalla, jotkut tulevat tontit saattavat tarjota erilaisen yksityisyyden tai näkymät kuin syvemmällä kaavassa sijaitsevat kodit.

Mikä tekee Azizi Sienasta erilaisen?

1. Lounais-asento

Siena sijaitsee Azizi Firenzen lounaisosassa ja ulottuu kauemmas yleiskaavan keskiosasta kuin muut kaupunginosat.

2. Avoin maa kahdelta ulkosivulta

Nykyisen yleiskaavan tulkinnassa kahden Sienan kolmesta ulkorajasta varrella on avointa maata, mikä voi luoda hiljaisemman reunatilan valituille kodeille.

3. Matala asuinrakennusten luonne

Sienan nykyisessä yleiskaavassa ei ole piirretty kerrostaloja; se on esitetty rivitalo- ja huvilarakentamisena.

4. Omistettu taskupuisto

Sienalla on oma noin 9 000 neliömetrin kokoinen taskupuisto .

5. Oma kerhotalo

Jokaisella Azizi Firenzen klusterilla on oma klubitalonsa, myös Sienalla.

6. Välimeren arkkitehtoninen luonne

Siena on osa Välimeren tyylisuuntautuneista Firenzen kaupungeista Pienzan ja Versilian rinnalla.

Palvelut

Siena / Azizi Firenzen mukavuudet

Asukkaiden on tarkoitus päästä käsiksi seuraaviin palveluihin:

• Yli 1,6 miljoonaa neliöjalkaa keskuspuistossa
• Kuusi 9 000 neliömetrin kokoista pienpuistoa
• 12 asukaskerhoa
• Uima-altaat
• Sisäkuntosalit
• Ulkoliikunta
• Jooga-alueet
• 11,5 km pyöräily- ja juoksureitti
• Lasten leikkikentät
• Roiskealueet
• Monikäyttöiset urheilukentät
• Koulu
• Lastentarha
• Sairaala ja klinikat
• Kaksi moskeijaa
• Yhteisökeskus
• Vähittäiskaupan pääkatu
• Ravintolat ja kahvilat
• Sähköauton lataus
• Portilla varustettu sisäänkäynti
• 24 tunnin vartiointi ja kameravalvonta

Nämä ovat pääasiallisen yhteisön mukavuuksia , eivät vain Sienalle tyypillisiä palveluita.

Sijainti ja yhteydet

Azizi Florence sijaitsee Um Fanainissa, Sharjahissa , suoralla pääsyllä E311- moottoritielle ja lähellä Sharjah Sustainable Cityä.

Arvioidut matka-ajat

Nämä ovat projektin julkaisemia arvioita, ja ne tulisi kuvailla likimääräisiksi ja liikenteestä riippuviksi .