Azizi Pienza on Azizi Developmentsin Sharjahissa sijaitseva Azizi Florencen itäinen huvilakokonaisuus. Välimeren arkkitehtuuria edustava klusteri koostuu itsenäisistä 4, 5 ja 6 makuuhuoneen huviloista, joissa on oma uima-allas, oma hissi ja oma kylpyhuone. Nykyisten huviloiden koot vaihtelevat noin 3 713–4 930 neliöjalan välillä, hinnat alkaen 3,35 miljoonaa AED, maksusuunnitelma on 30/70 ja odotettu luovutus 31. heinäkuuta 2029.

Pienza kulkee Azizi Firenzen itärajaa pitkin, keskuspuiston ollessa suoraan lännessä, Lucardon pohjoisessa ja Soffianon etelässä. Tämä antaa klusterille yhden selkeimmistä suhteista yhteisön keskeiseen vihreään selkärankaan.

Sen yleiskaavan asettelu on erityisen omaleimainen. Nykyinen klusterimateriaali kuvaa pitkiä, kaarevia huvilaperssejä puiston reunaa seuraillen jäykän ruudukon sijaan, kun taas vastakkaisella puolella kulkee maisemoitu rajatie. Tämä antaa Pienzalle tasapainoisemman reunatilanteen kuin joillekin sisemmille klustereille.

Arkkitehtuuria kuvaillaan välimerelliseksi , syvemmillä avonaisilla ikkunoilla, varjostetuilla loggioilla ja lämpimämmillä materiaalisävyillä, jotka ovat saaneet inspiraationsa perinteisistä italialaisista kukkulakaupungeista. Pienzan nimi itsessään viittaa historialliseen toscanalaiseen kaupunkiin, joka tunnetaan renessanssin aikaisesta kaupunkisuunnittelustaan.

Huvilamallisto keskittyy tällä hetkellä 4, 5 ja 6 makuuhuoneen erillisiin koteihin . Neljän makuuhuoneen huviloiden koko alkaa noin 3 713 neliöjalasta , viiden makuuhuoneen huviloiden noin 4 635 neliöjalasta ja suurimpien kuuden makuuhuoneen huviloiden noin 4 930 neliöjalasta.

Jokaisessa erillisessä huvilassa on oma uima-allas, oma hissi ja oma kylpyhuone , mikä antaa Pienzalle ylellisemmän perhekodin profiilin kuin Azizi Firenzen rivitalokompleksit.

Neljän makuuhuoneen huvilan lähtöhinta on noin 3,35 miljoonaa AED , viiden makuuhuoneen huvilan noin 4,20 miljoonaa AED ja kuuden makuuhuoneen huvilan noin 4,95 miljoonaa AED nykyisen pääomistajan yhteisön irtisanomishinnan perusteella.

Pienzan merkittävä vahvuus on sen suhde laajempaan Azizi Firenzen yleiskaavaan. Yhteisö kattaa noin 30 miljoonaa neliöjalkaa ja sisältää 10 702 suunniteltua asuntoa kuudessa nimetyssä klusterissa. Laajempaan yleiskaavaan kuuluu myös 1,6 miljoonan neliöjalan keskuspuisto, useita taskupuistoja, kerhotaloja, juoksu- ja pyöräilyreittejä, kouluja, terveydenhuoltoa ja vähittäiskauppaa.

Pienzaan kuuluu oma noin 9 000 neliömetrin kokoinen taskupuisto , jonka lisäksi sieltä on pääsy suuremmalle, koko yhteisön kattavalle viheralueelle.

Ostajien tulisi arvioida Pienzaa ensisijaisesti itsenäisenä huvilakompleksina eikä yleisenä Azizi Florencen julkaisuna . Keskeinen vertailukohta on siis:

Huvilan tyyppi → BUA → Tontin koko → Puiston suunta → Kulma-/sisäpiha → Yksityinen uima-allas → Neliömetrihinta → Maksuaikataulu

Nykyisten projektitietojen mukaan Pienza julkaisee tiedot myöhemmin , joten Primo Capitalin tulisi erottaa selkeästi pääyhteisön hinnat Pienza-kohtaisesta reaaliaikaisesta varastosta, kunnes Azizi julkaisee todellisen nykyisen allokaation.

Mikä tekee Pienzasta erilaisen?

1. Vain itsenäisiä huviloita

Nykyisten klusteritietojen mukaan Pienza on yksi Azizi Firenzen tärkeimmistä huvilaklustereista , jossa on 4–6 makuuhuoneen itsenäisiä koteja.

2. Välimeren arkkitehtuuri

Pienza käyttää syvempiä aukkoja, varjostettuja loggioita ja lämmintä välimerellistä tyyliä nykyaikaisen Soffianon kaltaisten klustereiden kielen sijaan.

3. Central Parkin reunalla

Ryhmittymä kulkee keskuspuiston itäreunaa pitkin, mikä antaa monille kodeille vahvan suhteen maisemoituun vihreään selkärankaan.

4. Yksityiset uima-altaat

Pienzan huviloiden ajankohtaiset tiedot vahvistavat, että jokaisessa erillisessä huvilassa on oma uima-allas .

5. Yksityiset hissit

Huviloiden pohjaratkaisuihin kuuluvat yksityiset hissit , jotka tukevat useamman sukupolven perheiden käyttöä.

6. Suuret tontit

Nykyiset tonttien koot vaihtelevat noin 3 362–4 570 neliöjalan välillä huvilan tyypistä riippuen.

Palvelut

Pienza / Azizi Firenzen mukavuudet

Asukkaiden odotetaan hyötyvän laajemmasta Azizi Florencen palveluverkostosta, johon kuuluvat:

• Keskuspuisto
• Taskupuistot
• Asukaskerhotalojen
• Uima-altaat
• Pyöräilyreitit
• Juoksuradat
• Lasten leikkialueet
• Urheilutilat
• Koulut
• Sairaala / terveydenhuolto
• Vähittäiskaupan pääkatu
• Ravintolat ja kahvilat
• Moskeijat
• Sähköauton lataus

Laajempi projekti markkinoi tällä hetkellä yli 85 mukavuutta .

Sijainti

Azizi Florence sijaitsee Sharjahissa , josta on yhteydet E311-tielle ja laajemmalle Muwaileh/Um Fanain -alueelle.

Nykyinen projektimateriaali antaa likimääräisen yhteyden, mukaan lukien:

Sharjahin kansainvälinen lentokenttä — 10–15 minuuttia

Sharjahin yliopisto — noin 5 minuuttia

Sharjahin amerikkalainen yliopisto — noin 7 minuuttia

Dubai E311-tietä pitkin — noin 25–35 minuuttia

Matka-ajat ovat arvioita ja riippuvat liikenteestä.