Azizi Soffiano on Azizi Florencen kaakkoisosassa sijaitseva asuinalue, jonka Azizi Developments suunnittelee Um Fanainissa, Sharjahissa. Nykyaikaisella arkkitehtonisella tyylillä suunniteltu Soffiano on suunniteltu matalien rivitalojen ja huviloiden kaupunginosaksi Azizi Florencen keskuspuiston eteläisten puutarhojen viereen. Laajempi Azizi Florencen asuinkokonaisuus tarjoaa 3 ja 4 makuuhuoneen rivitaloja sekä 4, 5 ja 6 makuuhuoneen erillisiä huviloita. Nykyiset pääyhteisön aloitushinnat alkavat 1,89 miljoonasta AED:sta, maksusuunnitelma on 30/70 ja arvioitu valmistuminen 31. heinäkuuta 2029.

Soffianolla on selkeä asema yleiskaavassa. Sen pohjoisraja kohtaa pisteen, jossa keskeinen maisemoitu selkäranka laajenee yhteisön eteläiseen järveen, uima-altaisiin ja lasten leikkialueisiin , tarjoten asukkaille kätevän pääsyn joihinkin Azizi Florencen tärkeimmistä ulkotiloista perheille.

Nykyisessä yleiskaavassa on myös maisemoituja puskurivyöhykkeitä Soffianon itä- ja etelärajoilla. Tämä vähentää suoran asuinalueen määrää klusterin kahdella puolella ja edistää sen rauhallisempaa ja matalaa luonnetta.

Toisin kuin Azizi Firenzen osissa, joissa on asuntoja, Soffianoon on tällä hetkellä kaavailtu vain rivitaloja ja huviloita . Tämä antaa klusterille matalamman asuintilat, jotka on suunnattu ensisijaisesti perheille ja yksityistä ulkotilaa etsiville ostajille.

Laajempi Azizi Florence -mallisto sisältää 3 ja 4 makuuhuoneen rivitaloja sekä 4, 5 ja 6 makuuhuoneen erillisiä huviloita . Julkaistut lähtöalueet vaihtelevat noin 2 124 neliöjalasta 3 makuuhuoneen rivitalolle noin 4 930 neliöjalkaan 6 makuuhuoneen huvilalle , kun taas yksityiskohtaiset pohjapiirrokset osoittavat suuremmat rakennetut alueet, kun katetut terassit, kulkuväylät ja muut rakennetut alueet on otettu mukaan.

Tärkeä käytännöllinen ominaisuus rivitalo- ja huvilakokoelmassa on yksityisten hissien ja omien kylpyhuoneiden sisällyttäminen, mikä erottaa Azizi Florencen monista samanhintaisista perheasunnoista.

Azizi Florencen alue on suunniteltu noin 27 miljoonan neliömetrin alueelle, joka on jaettu kuuteen asuinaluekeskittymään. Laajempaan kokonaissuunnitelmaan kuuluu tuhansia huviloita, rivitaloja ja asuntoja, jotka on järjestetty laajan vihreän alueen ympärille.

Kuuden klusterin asukkaiden on tarkoitus jakaa keskenään tärkeä yhteisöllinen infrastruktuuri, johon kuuluu keskuspuisto, taskupuistoja, asukkaiden kerhotaloja, pyöräily- ja juoksureittejä, moskeijoita, koulutuslaitoksia, terveydenhuoltoa, vähittäiskauppaa ja yhteisön vapaa-ajanviettotiloja. Soffianon asukkaat hyötyvät samoista pääyhteisön palveluista sen sijaan, että he toimisivat erillään toisistaan.

Nykyisten julkaisutietojen mukaan Soffiano itsessään on määrä julkaista myöhemmin , kun taas Lucardo ja Versilia ovat ensimmäisten allokoitujen klustereiden joukossa. Primo Capitalin tulisi siksi erottaa Azizi Florencen pääyhteisön hinnasto Soffianon todellisesta live-varastosta .

Soffianoa harkitseville ostajille vahvin vertailukohta ei ole pelkkä "rivitalo vs. huvila". Ostajien tulisi vertailla myyntipinta-alaa, todellista rakennettua pinta-alaa, tontin kokoa, sijaintia kulmassa vs. keskellä, puiston läheisyyttä, suuntaa, kerrosten lukumäärää ja lopullista neliöhintaa.

Mikä tekee Azizi Soffianosta erilaisen?

Nykyarkkitehtuuri

Soffiano on yksi Azizi Firenzen nykyaikaisen suunnittelun keskittymistä, jossa käytetään tasaisia kattoja, vaakasuoria linjoja ja suurempia ikkunoita toisin kuin joissakin muissa Firenzen kaupunginosissa nähdyssä Välimeren tyylissä.

Puistonpuoleinen sijainti

Klusteri sijaitsee vihreän keskiosan eteläosan vieressä, josta suunnitelma avautuu järvelle ja lasten virkistysalueille.

Vain matalat rakennukset

Nykyisessä yleiskaavassa Soffianon alueella on kerrostalojen sijaan rivitaloja ja huviloita .

Maisemoitu puskurialue kahdelta puolelta

Itä- ja eteläreunat on esitetty maisemoidun puskurin vieressä vierekkäisten asuinalueiden sijaan.

Perhekeskeinen sijainti

Eteläiset puistopuutarhat, leikkisaaret ja vesileikkialueet sijaitsevat välittömästi klusterin pohjoispuolella.

Palvelut

Wider Azizi Firenzen palvelut

Ajankohtaiset yhteisötiedot sisältävät:

• Keskeinen maisemoitu puisto
• Kuusi taskuparkkia
• Asukaskerhotalojen
• Pyöräilyreitit
• Juoksuradat
• Uima-altaat
• Urheilutilat
• Lasten leikkialueet
• Roiskepuutarhat
• Moskeijat
• Koulu
• Terveydenhuollon laitokset
• Yhteisön vähittäiskauppa
• Ravintolat ja kahvilat
• Sähköauton lataus
• Maisemoidut kävelyreitit

Nykyiset lähteet kuvaavat yli 85–100 palvelua riippuen siitä, miten yksittäiset palvelut lasketaan. Suosittelen seuraavaa:

”Yli 85 suunniteltua mukavuutta”

sen sijaan, että paisuttaisit lukua.

Sijainti

Azizi Florence sijaitsee Um Fanainissa, Sharjahissa , ja sieltä on yhteydet Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadille / E311.

Nykyiset projektitiedot antavat likimääräisen yhteyden:

Sharjahin kansainvälinen lentokenttä – noin 10 minuuttia

Dubain kansainvälinen lentokenttä – noin 20 minuuttia

Nämä ajat ovat myynninedistämistarkoituksessa esitettyjä arvioita ja ne tulee ilmoittaa arvioina ja liikenteestä riippuvina.