Azizi Versilia on Azizi Florencen luoteisosassa sijaitseva asuinalue, jonka Azizi Developments on rakentanut Um Fanainissa, Sharjahissa. Välimeren arkkitehtuuria edustava Versilia on yksi kahdesta ensimmäisestä varattavissa olevasta asuinalueesta. Se yhdistää luoteisreunallaan rivitaloasuntoja ja niiden takana olevia rivitalo- ja huvilakatuja. Tällä hetkellä vapautuneiden rivitalojen hinnat alkavat 1,89 miljoonasta AED:sta, huviloiden 3,35 miljoonasta AED:sta, maksusuunnitelma on 30/70, ja laajemman Azizi Florencen yhteisön on määrä valmistua 31. heinäkuuta 2029.

Versilia sijaitsee Azizi Firenzen luoteisosassa , pääsaapumisbulevardin länsipuolella ja lähellä yhteisön pohjoista sisäänkäyntiä. Sen ulkoreuna seuraa maisemoitua puustoa yleiskaavan rajalla, kun taas sen itäpuoli yhdistyy takaisin pääsaapumisaukioon ja yhteisön keskeiseen infrastruktuuriin.

Yksi Versilian tärkeimmistä erityispiirteistä on, että siellä sijaitsee osa Azizi Firenzen asuntorakennuksista . Nykyisten kaavatietojen mukaan ryppään luoteisreunalla on rivi kerrostaloja uima-altaisteineen, peilaten samanlaista kerrostaloaluetta Lucardossa sisäänkäynnin vastakkaisella puolella.

Kerrostalojen rivitalojen takana Versilia siirtyy rivitalo- ja huvilakatuihin , mikä antaa klusterille sekalaisen asuinluonteen yksinomaan matalien perheasuntojen sijaan. Tällä hetkellä julkaistuihin rivitaloihin kuuluu kolmen makuuhuoneen koteja noin 2 124 neliömetristä alkaen ja neljän makuuhuoneen koteja noin 2 660 neliömetristä alkaen, kun taas itsenäisten huviloiden koko vaihtelee noin 3 714–4 930 neliömetrin välillä.

Arkkitehtonisesti Versilia on yksi Azizi Firenzen välimerellisistä rakennusryhmistä , jolle ovat ominaisia syvemmät julkisivupalkit, varjostetut loggiat ja lämpimämmät kivisävyt. Tämä antaa sille erilaisen visuaalisen identiteetin kuin nykyaikaiset rakennusryhmät, kuten Lucardo, Bellarno ja Soffiano.

Versilialla on myös oma noin 9 000 neliömetrin kokoinen taskupuisto ja kerhotalo , kun taas asukkaat jakavat laajemman yhteisön kanssa yli 1,6 miljoonan neliömetrin keskuspuiston, 11,5 kilometrin pituisen juoksu- ja pyöräilyreitin, koulut, terveydenhuollon, moskeijat, vähittäiskaupan ja virkistysmahdollisuudet.

Sen sijainti pohjoisen sisäänkäynnin lähellä on erityisen tärkeä ostajille. Versilia ja Lucardo jakavat saapumisalueen ja ovat lyhyimpien kävelyreittien klustereita sisäänkäynnille ja liikealueelle . Tämä voi kiinnostaa asukkaita, jotka asettavat kätevyyden ja saavutettavuuden etusijalle syvemmälle puiston reunalle sijoittumisen sijaan.

Ostajien tulisi arvioida Versiliaa käyttämällä:

Kiinteistötyyppi → Kerrostaloasunto/Rivitalo/Huvila → Kiinteistövälitystoimisto → Tontti → Sisäänkäynnin läheisyys → Taskuparkkipaikka → Neliöhinta → Maksusuunnitelma

Sekalaisen tuoteprofiilin vuoksi Versilian asunto ja Versilian huvila ovat perustavanlaatuisesti erilaisia sijoitus- ja loppukäyttäjäkohteita, vaikka ne kuuluvatkin samaan klusteriin.

Mikä tekee Versiliasta erilaisen?

1. Yksi kahdesta ensimmäisestä vapautetusta klusterista

Versilia ja Lucardo ovat ensimmäiset Azizi Firenzen klusterit, jotka ovat avoinna varauksille.

2. Sekalaiset asuintuotteet

Versilia yhdistää kerrostaloasuntoja, rivitaloja ja huviloita , toisin kuin jotkut myöhemmät klusterit, jotka keskittyvät enemmän mataliin taloihin.

3. Välimeren arkkitehtuuri

Klusteri käyttää välimerellistä arkkitehtonista kieltä varjostettuine loggioineen ja lämpimine kivisävyineen.

4. Lähellä saapumisaukiota

Sen luoteinen sijainti antaa asukkaille suhteellisen lyhyen pääsyn pääsisäänkäynnille ja vähittäiskaupan saapumisalueelle.

5. Omistettu taskupuisto

Versilialla on oma noin 9 000 neliömetrin kokoinen taskupuisto .

6. Oma kerhotalo

Klusterilla on oma asukkaiden kerhotalo laajempien yhteisötilojen lisäksi.

Palvelut

Versilian asukkaat jakavat laajemman Azizi Firenzen palveluverkoston:

• Yli 1,6 miljoonaa neliöjalkaa keskuspuistossa
• Kuusi taskuparkkia
• 12 asukkaiden kerhotaloa
• 11,5 km juoksu- ja pyöräilylenkki
• Kaksi moskeijaa
• Kansainvälinen koulu
• Sairaala
• Vähittäiskaupan pääkatu
• Yhteisökeskus
• Uimapaikat
• Lasten leikkialueet
• Kuntosalit
• Urheilutilat
• Sähköauton lataus

Nykyisissä projektitiedoissa kuvataan yli 85 yhteisön pääpalvelua .

Sijainti

Azizi Florence sijaitsee Um Fanainissa, Sharjahissa , lähellä E311-valtatietä ja Sharjah Sustainable Cityn vieressä.

Nykyiset projektiohjeet antavat arvioidut matka-ajat:

• Sharjahin kansainvälinen lentokenttä — noin 10 minuuttia
• Ajmanin yliopisto — ~5 minuuttia
• Sharjahin golf- ja ammuntakerho — ~5 minuuttia
• Sharjahin yliopisto — ~10 minuuttia
• Dubain keskusta — ~25 minuuttia
• Dubain kansainvälinen lentoasema — noin 30 minuuttia

Näitä tulisi kuvailla likimääräisinä ja liikenteestä riippuvina.