Ettersom eiendomsmarkedet i Dubai vokser, blir det synonymt med innovasjon og ekstravagant livsstil. En av hovedelementene i dette komfortable livet er hjemmet som hvis det tilbys til rimelige priser er den beste muligheten. Men for øyeblikket er det fremmende spørsmålet at midt i høye leiepriser, er det noen sjanse for letthet? Dette er fordi det forventes en viss lettelse i leieprisene til Dubai-eiendommer med det økte tilbudet av eiendommer. I denne bloggen vil dette forbli fokuset på om ikke leietakere vil få pusten av fred.
I følge dataene fra Dubai Land Department, rørte utleieregistreringsnummeret merket på totalt 255 178 per mai 2024. Dette fører til en økning på 5,9 % i den årlige prosentandelen av leiebestillinger, som nevnt av en anerkjent eiendomskilde . På den annen side gikk antallet nye kontraktsregistreringer ned med 3,7 %.
Et annet aspekt som fortsatt er svært tydelig i forbindelse med kjøp av leiemarkedet i Dubai er endringen av preferanse. Leietakere fokuserer nå mer på å fornye leiekontrakten ettersom leieprisene fortsetter å stige. La oss nå diskutere noen av de viktigste faktorene som bestemmer leieprisene.
Å utforske de forskjellige faktorene som bestemmer leieprisene vil gjøre det lettere å forstå Dubais utleielandskap. Dette vil også bidra til å forstå mulighetene for letthet i leieprisene til Dubai Properties. Nedenfor er de tre hovedfaktorene som driver leiemarkedet i Dubai.
Gjenoppblomstringen i Dubais økonomi er fortsatt et tegn på velstand generelt, men det har også resultert i å øke etterspørselen etter leie. På grunn av denne veksten er jobbmulighetene tiltalende for kjøpere som er på jakt etter passende bolig.
En annen faktor som fortsatt er avgjørende for å lette eller lette på leie av eiendommen i Dubai er tilstrømningen av expats. I følge innsikten fra dataene fra Dubai Land Department var antallet leiekontrakter 58,71 % i 2022. Med bølgene av nykommere i den travle metropolen økte spenningen i utleieboliger videre.
Den fenomenale gjennomføringen av Expo 2020 økte etterspørselen etter leie, spesielt i de nærliggende nabolagene. Selv om tiden har gått, har leieprisene på eiendommer i Dubai skutt i været betydelig. Dessuten anslår den kommende GITEX globale utstillingen i Dubai lignende virkninger som økning i leiepriser.
I følge en troverdig eiendomskilde er det spådd at til tross for økningen i leieprisøkningene, vil økningen være langsommere i 2024. Etterspørselen etter utleieboliger er den viktigste driveren bak denne økningen.
En annen eiendomsportal registrerte en liten nedgang i leieprisene på leilighetsprisindeksen og leieverdien. Ettersom leieprisen fra 103 AED i desember 2022 falt til 101 AED. Disse prognosene antyder en liten lettelse i leie i boliger i Dubai for salg.
For å forstå leietrendene, la oss analysere gjennomsnittsleiene for boliger i forskjellige områder av Dubai i 2024 og 2023.
Område | Leilighetstype | Gjennomsnittlig leie 2023 (AED) | Gjennomsnittlig leie 2024 (AED) | Endre |
Dubai Marina | Studio | 116 000 | 128 000 | +10,3 % (estimert) |
Dubai sentrum | Studio | 95 000 | 102 000 | +7,4 % (estimert) |
Palm Jumeirah | Studio | 130 000 | 140 000 | +7,7 % (estimert) |
Jumeirah Village Circle | Studio | 55 000 | 60 000 | +9,1 % (estimert) |
Dubai Marina | 1 soverom | 140 000 | 152 000 | +8,6 % (estimert) |
Dubai sentrum | 1 soverom | 125 000 | 135 000 | +8,0 % (estimert) |
Palm Jumeirah | 1 soverom | 160 000 | 170 000 | +6,3 % (estimert) |
Fra analysen av tabellen ovenfor kan det lett tolkes at det er vanskelig å forvente letthet i leie for Dubai-eiendommer i nesten alle områder.
Nå, hvis leien økes, hva gjør du som leietaker for å velge den beste eiendommen for deg? Nedenfor er de to måtene du kan velge.
På dette notatet er det lett å si at det ikke er perfekt for deg som leietaker å forvente letthet i leieprisene på Dubai-eiendommer . Dessuten er det ingen faktor som bestemmer denne lettheten i leie. Den sterke tilstedeværelsen av expats fra hele verden, den blomstrende økonomien og store begivenheter bidrar til denne økningen i leieprisene. Basert på industriprognoser er det maksimale du kan forvente en husleieøkning, men med et sakte tempo.
Ta gjerne kontakt med oss når som helst, vi er online døgnet rundt
