?? '')

KAN VI FORVENTE LETTELSE I LEIEPRISER FOR EIENDOMMER I DUBAI?

  • Primo Capital
  • July 5 2024

Ettersom eiendomsmarkedet i Dubai vokser, blir det synonymt med innovasjon og ekstravagant livsstil. En av hovedelementene i dette komfortable livet er hjemmet som hvis det tilbys til rimelige priser er den beste muligheten. Men for øyeblikket er det fremmende spørsmålet at midt i høye leiepriser, er det noen sjanse for letthet? Dette er fordi det forventes en viss lettelse i leieprisene til Dubai-eiendommer med det økte tilbudet av eiendommer. I denne bloggen vil dette forbli fokuset på om ikke leietakere vil få pusten av fred.

Dubai Rental Market er i endring.

I følge dataene fra Dubai Land Department, rørte utleieregistreringsnummeret merket på totalt 255 178 per mai 2024. Dette fører til en økning på 5,9 % i den årlige prosentandelen av leiebestillinger, som nevnt av en anerkjent eiendomskilde . På den annen side gikk antallet nye kontraktsregistreringer ned med 3,7 %.

Et annet aspekt som fortsatt er svært tydelig i forbindelse med kjøp av leiemarkedet i Dubai er endringen av preferanse. Leietakere fokuserer nå mer på å fornye leiekontrakten ettersom leieprisene fortsetter å stige. La oss nå diskutere noen av de viktigste faktorene som bestemmer leieprisene.

Faktorer som bestemmer leieprisene på Dubai-eiendommer

Dubai-economy-surging

Å utforske de forskjellige faktorene som bestemmer leieprisene vil gjøre det lettere å forstå Dubais utleielandskap. Dette vil også bidra til å forstå mulighetene for letthet i leieprisene til Dubai Properties. Nedenfor er de tre hovedfaktorene som driver leiemarkedet i Dubai.

Økonomisk vekst – Boon or Bane

Gjenoppblomstringen i Dubais økonomi er fortsatt et tegn på velstand generelt, men det har også resultert i å øke etterspørselen etter leie. På grunn av denne veksten er jobbmulighetene tiltalende for kjøpere som er på jakt etter passende bolig.

Tilstrømningen av expats – Utleietilbud og etterspørsel er i endring.

En annen faktor som fortsatt er avgjørende for å lette eller lette på leie av eiendommen i Dubai er tilstrømningen av expats. I følge innsikten fra dataene fra Dubai Land Department var antallet leiekontrakter 58,71 % i 2022. Med bølgene av nykommere i den travle metropolen økte spenningen i utleieboliger videre.

Ettervirkninger av Expo 2020 – Innvirkning på leiemarkedet

Den fenomenale gjennomføringen av Expo 2020 økte etterspørselen etter leie, spesielt i de nærliggende nabolagene. Selv om tiden har gått, har leieprisene på eiendommer i Dubai skutt i været betydelig. Dessuten anslår den kommende GITEX globale utstillingen i Dubai lignende virkninger som økning i leiepriser.

Hva kommer – et glimt inn i fremtiden

Rents-in-properties-in-Dubai-increasing

Bransjeprognose

I følge en troverdig eiendomskilde er det spådd at til tross for økningen i leieprisøkningene, vil økningen være langsommere i 2024. Etterspørselen etter utleieboliger er den viktigste driveren bak denne økningen.

En annen eiendomsportal registrerte en liten nedgang i leieprisene på leilighetsprisindeksen og leieverdien. Ettersom leieprisen fra 103 AED i desember 2022 falt til 101 AED. Disse prognosene antyder en liten lettelse i leie i boliger i Dubai for salg.

Utleietrender i Dubai Properties

For å forstå leietrendene, la oss analysere gjennomsnittsleiene for boliger i forskjellige områder av Dubai i 2024 og 2023.

Område

Leilighetstype

Gjennomsnittlig leie 2023 (AED)

Gjennomsnittlig leie 2024 (AED)

Endre

Dubai Marina

Studio

116 000

128 000

+10,3 % (estimert)

Dubai sentrum

Studio

95 000

102 000

+7,4 % (estimert)

Palm Jumeirah

Studio

130 000

140 000

+7,7 % (estimert)

Jumeirah Village Circle

Studio

55 000

60 000

+9,1 % (estimert)

Dubai Marina

1 soverom

140 000

152 000

+8,6 % (estimert)

Dubai sentrum

1 soverom

125 000

135 000

+8,0 % (estimert)

Palm Jumeirah

1 soverom

160 000

170 000

+6,3 % (estimert)

Fra analysen av tabellen ovenfor kan det lett tolkes at det er vanskelig å forvente letthet i leie for Dubai-eiendommer i nesten alle områder.

Tips til leietakere som bor i Dubai Properties

Rental-properties-in Dubai

Nå, hvis leien økes, hva gjør du som leietaker for å velge den beste eiendommen for deg? Nedenfor er de to måtene du kan velge.

  • Forhandling
    Hvis eiendommene i Dubai leieprisene øker, er et av alternativene å lære å forhandle. Dette vil hjelpe deg å velge en avtale for deg. Undersøk gjennomsnittlige leiepriser og forhandle deretter for å gjøre en langsiktig fordelaktig forpliktelse.
  • Utforske alternativene på bordet
    I tillegg, gjennom omfattende forskning og tålmodighet, kan du utforske de eksisterende alternativene, inkludert samlivsrom eller delt innkvartering.

Konklusjon

På dette notatet er det lett å si at det ikke er perfekt for deg som leietaker å forvente letthet i leieprisene på Dubai-eiendommer . Dessuten er det ingen faktor som bestemmer denne lettheten i leie. Den sterke tilstedeværelsen av expats fra hele verden, den blomstrende økonomien og store begivenheter bidrar til denne økningen i leieprisene. Basert på industriprognoser er det maksimale du kan forvente en husleieøkning, men med et sakte tempo.



Skriv inn melding

Vår ekspert hjelper deg