Dubais eiendomsmarked opplever en betydelig økning, drevet av nylige endringer i regelverket for selveiereiendom. Disse reformene har åpnet nye veier for både lokale og internasjonale investorer, noe som har ført til økt etterspørsel, en mengde nye utbygginger og stigende eiendomspriser.
I et strategisk grep for å øke eiendomssektoren, har Dubai utvidet selveierskapsrettighetene til utenlandske investorer i nøkkelområder som Sheikh Zayed Road og Al Jaddaf. Dette policyskiftet gir ikke-UAE-borgere muligheten til å kjøpe eiendommer med fulle eierrettigheter i disse tidligere begrensede sonene. Initiativet omfatter 457 tomter, noe som gjør dem tilgjengelige for alle nasjonaliteter og øker dermed byens appell til globale investorer.
Utvidelsen av selveierskap har økt interessen for eiendomsinvesteringer i Dubai markant. Utenlandske investorer er nå mer tilbøyelige til å gå inn i markedet, tiltrukket av utsiktene til fullt eiendomseierskap på førsteklasses steder. Denne økningen i etterspørselen er tydelig i de siste transaksjonsdataene; mellom 17. februar og 21. februar 2025 registrerte eiendomssektoren i Dubai AED17,95 milliarder ($4,9 milliarder) i transaksjoner , med salg for AED12,6 milliarder ($3,4 milliarder).
For å møte den eskalerende etterspørselen lanserer utviklere nye prosjekter, spesielt i luksussegmentet. Dubai planlegger å fullføre nesten 9 000 villaer innen utgangen av året og ytterligere 19 700 innen 2025. Denne utvidelsen tar sikte på å imøtekomme tilstrømningen av individer med ultrahøy nettoverdi som søker eksklusive eiendommer.
Kombinasjonen av økt etterspørsel og begrenset tilbud har ført til en merkbar økning i eiendomsprisene. I førsteklasses områder som Palm Jumeirah og Emirates Hills har prisene steget, med luksuseiendommer som fortsatt er relativt rimelige sammenlignet med byer som London og New York. Denne rimelige prisen, kombinert med Dubais skattefrie status og høye livskvalitet, gjør investering i eiendom i Dubai til et attraktivt tilbud.
Bransjeeksperter spår at de nylige endringene i eiendomspolitikken vil ha langsiktige positive effekter på Dubai eiendom . Den økte tilgjengeligheten for utenlandske investorer forventes å opprettholde etterspørselen og oppmuntre til videre utvikling.
I tillegg har regjeringens strategiske initiativer, som Dubai Real Estate Sector Strategy 2033, som mål å forsterke industriens innflytelse ved å øke transaksjonsvolumene betydelig og posisjonere Dubai som en global destinasjon for internasjonale investorer.
For de som vurderer eiendomsinvesteringer i Dubai, er det viktig å gjennomføre grundige undersøkelser og vurdere faktorer som beliggenhet, eiendomstype og langsiktige markedstrender. Å engasjere seg med lokale eiendomseksperter kan gi verdifull innsikt og veiledning, og sikre at investeringene stemmer overens med individuelle økonomiske mål og risikovilje.
Den nylige utvidelsen av selveierskapsrettigheter i Dubai har betydelig påvirket leieavkastningen og beleggsgraden. Med flere eiendommer nå tilgjengelige for utenlandske investorer, har markedet sett en tilstrømning av kjøpere, noe som har ført til økt konkurranse blant utleiere.
Denne økte etterspørselen har resultert i høyere leieavkastninger, med gjennomsnittlig avkastning på mellom 6-8 %, og overgår de i byer som London og New York. Følgelig har beleggsprosentene blitt bedre, ettersom leietakere tiltrekkes av de ulike eiendomsalternativene og konkurransedyktige priser.
Utvikling av infrastruktur har spilt en sentral rolle i å øke appellen til Dubai eiendomsinvesteringer. Byens forpliktelse til å utvide sine transportnettverk, for eksempel innføring av høyhastighets jernbanesystemer, har forbedret tilkobling og tilgjengelighet. Disse fremskrittene hever ikke bare livskvaliteten for innbyggerne, men øker også eiendomsverdiene i områder med god tilknytning, noe som gjør investering i eiendom i Dubai mer attraktivt for potensielle kjøpere.
Turismesektoren i Dubai har også dratt nytte av endringene i selveierskapsregelen. Etter hvert som flere internasjonale investorer anskaffer eiendommer, er det en økning i tilbud om kortsiktig utleie, noe som tar hensyn til det økende antallet turister. Denne trenden har ført til et løft i gjestfrihetsbransjen, med besøkende som nyter et bredere utvalg av overnattingsmuligheter. På sin side utnytter eiendomseiere det lukrative kortsiktige leiemarkedet, og øker avkastningen på sine eiendomsinvesteringer i Dubai ytterligere.
Dessuten har implementeringen av Smart Rental Index av Dubai Land Department introdusert større åpenhet og effektivitet i leiemarkedet. Dette innovative verktøyet gir sanntidsdata og nøyaktige leievurderinger, slik at utleiere og leietakere kan ta informerte beslutninger. Ved å fremme et rettferdig og konkurransedyktig utleielandskap, inngir Smart Rental Index tillit blant investorer, og forsterker attraktiviteten ved å investere i eiendom i Dubai.
Som konklusjon har de nylige endringene i selveierrettsregelen betydelig forbedret attraktiviteten til Dubai eiendom, noe som har ført til økt kjøperinteresse, nye utbygginger og stigende eiendomspriser. Ettersom markedet fortsetter å utvikle seg, gir investering i eiendom i Dubai lovende muligheter for både lokale og internasjonale investorer.
Ta gjerne kontakt med oss når som helst, vi er online døgnet rundt
