Al Ghadeer Gardens fase 2 av Aldar har ankommet etter den sterke responsen på den første utgivelsen, og bringer en ny kolleksjon av villaer og rekkehus til et av UAEs mest strategisk plasserte boligområder.
Komplekset ligger i Al Ghadeer i Abu Dhabi , nær grensen mellom Abu Dhabi og Dubai, og kombinerer familievennlig livsstil, åpne grøntområder og tilgang til viktige destinasjoner i begge emiratene.
Aldars nåværende prosjektinformasjon bekrefter at Al Ghadeer Gardens består av 352 boliger i den nyeste utgivelsen , inkludert villaer og rekkehus, med priser som starter fra 2 millioner AED .
Tidspunktet for fase 2 er spesielt bemerkelsesverdig. Aldar annonserte i mai 2026 at den opprinnelige utgivelsen av Al Ghadeer Gardens på 437 villaer og rekkehus var fullstendig utsolgt, noe som genererte mer enn 1 milliard AED i salg . Etter denne etterspørselen fremskyndet utvikleren den andre fasen.
For kjøpere som ser etter en familiebolig og investorer som utforsker vekstkorridoren mellom Abu Dhabi og Dubai, er Al Ghadeer Gardens fase 2 derfor en av Aldars mest interessante boliglanseringer i 2026.
| Prosjektdetaljer | Informasjon |
|---|---|
| Prosjekt | Al Ghadeer-hagene fase 2 |
| Utvikler | Aldar Properties |
| Sted | Al Ghadeer, Abu Dhabi |
| Eiendomstyper | Villaer og rekkehus |
| Soverom | Rekkehus med 2 og 3 soverom og villaer med 4 soverom |
| Fase 2-boliger | 352 |
| Startpris | Fra 2 millioner AED |
| Bestilling | 5 % |
| Betalingsstruktur | 55/45 |
| Fellesskap | Al Ghadeer |
| Skole | Al Ghadeer britiske skole |
| Skoleåpning | Planlagt for studieåret 2030 |
| Utvikler | Aldar Properties |
Priser, tilgjengelighet, betalingsbetingelser og informasjon om fullføring kan endres. Kjøpere bør bekrefte gjeldende lagerbeholdning og vilkår før de tar en kjøpsbeslutning.
Al Ghadeer Gardens fase 2 er den nyeste boliglanseringen i Aldars voksende Al Ghadeer-samfunn i Abu Dhabi.
I stedet for å opprette en isolert samling av boliger, utvider Aldar et eksisterende lokalsamfunn som allerede er hjem til tusenvis av innbyggere.
Prosjektet er utformet rundt moderne familieliv , med villaer og rekkehus omgitt av anlagte områder, gågater og rekreasjonsområder.
Kjøpere som er interessert i det større prosjektet kan også utforske Al Ghadeer Gardens by Aldar på Primo Capital for tilgjengelig eiendomsinformasjon, plantegninger og detaljer om fellesskapet.
Den bredere utviklingen legger sterk vekt på rom.
I stedet for et tett bymiljø, omfatter samfunnet åpne landskap, skyggefulle turområder, private hager og utendørs rekreasjonsfasiliteter.
Denne plasseringen gjør Al Ghadeer spesielt relevant for familier som ønsker mer plass uten å koble seg helt fra Abu Dhabi og Dubai.
Historien bak fase 2 er et av prosjektets sterkeste salgsargumenter.
Den første utgivelsen av Al Ghadeer Gardens besto av 437 villaer og rekkehus .
Aldar kunngjorde 21. mai 2026 at hele fellesskapet hadde solgt seg ut ved lansering, noe som genererte mer enn 1 milliard AED i salg .
Kjøperprofilen var også interessant.
Ifølge Aldar:
83 % av kjøperne var førstegangskunder hos Aldar
64 % av salget kom fra utenlandske innbyggere og utenlandske kjøpere
Kunder fra De forente arabiske emirater, Indien, Kina og Jordan var blant de ledende nasjonalitetene målt i salgsvolum.
Etter den sterke responsen annonserte Aldar at de ville fremskynde den andre fasen.
Det gir Al Ghadeer Gardens fase 2 en sterkere markedshistorie enn en konvensjonell nylansering fordi den følger demonstrert etterspørsel etter den første utgivelsen.
Kjøpere bør imidlertid huske at tidligere salgsresultater ikke garanterer fremtidig prisstigning eller investeringsavkastning.
Fase 2 introduserer 352 villaer og rekkehus designet primært rundt familieliv.
Boligmiksen inkluderer:
Disse boligene gir et inngangspunkt til lokalsamfunnet for par, mindre familier og kjøpere som ønsker et rimeligere rekkehus i stedet for en leilighet.
Det legges vekt på funksjonelle planløsninger, private uterom og hverdagsliv for familien.
Rekkehus med tre soverom gir ekstra plass for voksende familier, samtidig som de beholder den samfunnsorienterte karakteren til rekkehuslivet.
For kjøpere som søker større frittstående boliger, tilbyr villaer med fire soverom mer romslige boarealer og økt privatliv.
Over hele lokalsamfunnet er boliger utformet for å skape et naturlig forhold mellom inne- og uterom gjennom lyse interiører, familierom og private hager.
En viktig funksjon knyttet til Al Ghadeer Gardens-tilbudet er betalingsstrukturen på 55/45 .
Betalingsordningen er strukturert slik:
| Scene | Betaling |
|---|---|
| Ved bestilling | 5 % |
| Under byggingen | 50 % |
| Ved overlevering | 45 % |
| Total | 100 % |
Et initialt bestillingsbeløp på 5 % reduserer den nødvendige forhåndskapitalen sammenlignet med utbygginger som krever større initiale avdrag.
Kjøpere bør imidlertid vurdere hele kjøpesummen og byggeknyttet betalingsplan i stedet for å velge en eiendom utelukkende på grunn av lav bestillingsprosent.
Beliggenheten er uten tvil en av de sterkeste differensieringene ved Al Ghadeer Gardens fase 2 .
Al Ghadeer ligger nær grensen mellom Abu Dhabi og Dubai , og plasserer innbyggerne i en strategisk korridor som forbinder de to emiratene.
Dette gir samfunnet en uvanlig posisjon i boligmarkedet i De forente arabiske emirater.
I stedet for å rette seg kun mot folk som jobber i sentrale Abu Dhabi, kan Al Ghadeer potensielt appellere til husholdninger hvis daglige liv involverer begge emiratene.
Viktige destinasjoner som er tilgjengelige fra det større området inkluderer:
Expo City Dubai
Dubai Parks and Resorts
Al Maktoum internasjonale lufthavn
Sør-Dubai
Yas-øya
Zayed internasjonale lufthavn
Abu Dhabi by
Aldar opplyser at Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts og det fremtidige Palm Jebel Ali ligger omtrent 20 minutter fra Al Ghadeer, mens Al Maktoum internasjonale lufthavn også ligger i nærheten.
Denne forbindelsen kan bli stadig viktigere etter hvert som utviklingen fortsetter i Dubai Sør og den bredere Abu Dhabi-Dubai-korridoren.
Et aspekt investorer ikke bør overse er Al Ghadeers nærhet til Al Maktoum internasjonale lufthavn .
Dubai utvikler flyplassen til et mye større globalt luftfartssenter, mens Dubai Sør fortsetter å vokse rundt logistikk, luftfart, bolig- og kommersiell utvikling.
Eiendomsinvestorer bør aldri anta at infrastrukturinvesteringer automatisk gir eiendomsverdistigning.
Imidlertid kan viktig transport- og sysselsettingsinfrastruktur påvirke boligetterspørselen på lang sikt.
Al Ghadeers beliggenhet mellom Dubai Sør og Abu Dhabi gir derfor samfunnet en investeringsnarrativ som er forskjellig fra boligprosjekter i sentrale Abu Dhabi.
Al Ghadeer-hagene er planlagt rundt en naturdrevet og fotgjengervennlig livsstil .
Det opprinnelige samfunnet introduserte mer enn 30 000 kvm med anlagt åpent område , med uteområder ment å oppmuntre til turgåing, rekreasjon og samhandling mellom beboerne.
Fasiliteter på tvers av utviklingsområdet inkluderer:
Samfunnshus
Svømmebasseng i feriestedstil
Plaskematte og vannsklie
Lekeområder for barn
Basketballbaner
Padelbane
Arrangementsplenen
Spiselig hage
Anlagte parker
Turstier
Skyggelagte stier
Treningsfasiliteter
Flerbruksområder for fellesskap
Utendørs samlingsområder
Et spesielt karakteristisk trekk er inkluderingen av ørkenplener for stjernetitting , som utfyller samfunnets ørkenmiljø med lavere tetthet.
I stedet for å behandle landskapsarbeid kun som dekorasjon, posisjonerer Aldars konsept uterom som en del av det daglige samfunnslivet.
Utdanning er en annen viktig del av Aldars langsiktige plan for Al Ghadeer.
Al Ghadeer British School er planlagt å åpne for skoleåret 2030 .
Skolen vil bli drevet av Aldar Education og følge den britiske læreplanen.
Ifølge Aldar vil det romme mer enn 2800 elever fra småskolen til videregående opplæring.
Fasiliteter og programmer forventes å inkludere akademikere sammen med:
Kreativ kunst
Musikk
Sport
Digital kompetanse
Fritidsaktiviteter
For familier som vurderer en langsiktig flytting til Al Ghadeer, kan det å ha en stor skole integrert i lokalsamfunnet forbedre hverdagen betraktelig.
Det styrker også Al Ghadeers overgang fra et boligområde til et mer komplett familiereisemål.
Bærekraft har også blitt innarbeidet i planleggingen av Al Ghadeer Gardens.
Aldar oppgir at utviklingen retter seg mot:
Estidama Pearl 2-sertifisering
Fitwel 2-stjerners sertifisering
Disse målene gjenspeiler en tilnærming som kombinerer miljøhensyn med beboernes helse og velvære.
Funksjoner som gangmuligheter, landskapsarbeid, skyggefulle stier og utendørs rekreasjonsområder bidrar til den strategien.
Al Ghadeer Gardens fase 2 har flere egenskaper som gjør det verdt å vurdere fra et investeringsperspektiv, men kjøpere bør skille ekte fundamentale forhold fra spekulative forventninger.
Det sterkeste beviset er ytelsen til den første utgivelsen.
Mer enn 1 milliard AED i salg og et fullstendig utsalg viser betydelig innledende kjøperetterspørsel etter produktet.
Al Ghadeers beliggenhet gir tilgang til arbeids- og livsstilsdestinasjoner på tvers av begge emiratene.
Dette er spesielt relevant ettersom Dubai Sør og Al Maktoum internasjonale lufthavn fortsetter å utvikle seg.
Utbyggerkvalitet er en viktig faktor ved kjøp av eiendom utenfor planen.
Aldar er en av Abu Dhabis største og mest etablerte utviklere, med lokalsamfunn og prosjekter på tvers av Yas Island, Saadiyat Island og andre store destinasjoner i UAE.
Kjøpere som undersøker andre muligheter i Aldar kan sammenligne Al Ghadeer med The Source Terraces by Aldar på Saadiyat Island , som representerer et helt annet investeringsforslag for premiumleiligheter i Abu Dhabi.
Al Ghadeer Gardens er hovedsakelig bygget rundt rekkehus og villaer i stedet for små investeringsleiligheter.
Dette gir prosjektet en tydelig målgruppe: familier som søker større boliger, privat uteplass og fellesfasiliteter.
Den planlagte Al Ghadeer British School legger til en viktig del av den langsiktige samfunnsinfrastrukturen.
Skoler kan være spesielt relevante for etterspørselen i familieorienterte bofellesskap fordi de påvirker bekvemmelighet og beslutninger om langsiktig bosted.
Aldar annonserer for tiden Al Ghadeer Gardens-boliger fra omtrent 2 millioner AED , og prosjektet ligger i et annet prissegment enn mange av Abu Dhabis premium-øyvillasamfunn.
Dette kan utvide den potensielle kjøperbasen.
Prosjektet kan være spesielt relevant for:
Rekkehus, villaer, hager, lekefasiliteter og den planlagte britiske skolen gjør samfunnet sterkt familieorientert.
Folk som jobber i nærheten av Dubai Sør, Expo City eller Al Maktoum internasjonale lufthavn kan synes beliggenheten er spesielt interessant.
Husholdninger med profesjonelle eller familieforpliktelser på tvers av begge emiratene kan dra nytte av Al Ghadeers grensebeliggenhet.
Den første fasen tiltrakk seg en spesielt høy andel kjøpere som aldri tidligere hadde kjøpt fra Aldar.
Kombinasjonen av rekkehusliv, omdømme som en utbygger og posisjonering i mellomklassen kan gjøre Al Ghadeer relevant for kjøpere som flytter fra leilighetsliv til større eneboliger.
Investorer som tror på den langsiktige utviklingen av Abu Dhabi-Dubai-korridoren kan vurdere Al Ghadeer som et alternativ til å kjøpe i allerede modne, dyrere lokalsamfunn.
Forholdet mellom de to utgivelsene er nyttig for kjøpere å forstå.
| Trekk | Fase 1 | Fase 2 |
|---|---|---|
| Utvikler | Aldar | Aldar |
| Sted | Al Ghadeer | Al Ghadeer |
| Hjem | 437 | 352 |
| Eiendomstyper | Villaer og rekkehus | Villaer og rekkehus |
| Status | Utsolgt | Nåværende/ny utgivelse |
| Fase 1 Salg | AED 1 milliard+ | — |
| Nåværende startpris | Utsolgt | Fra 2 millioner AED |
Fase 2 endrer ikke fundamentalt identiteten til Al Ghadeer Gardens.
I stedet utvider den et boligkonsept som allerede viste sterk etterspørsel under den første lanseringen.
Til tross for prosjektets styrker, bør investorer gjennomføre normal due diligence.
Al Ghadeers beliggenhet passer spesielt bra for visse arbeidsområder, men kjøpere som jobber hver dag i sentrale Dubai eller sentrale Abu Dhabi bør vurdere faktiske reisetider i rushtiden.
Kjøpere av bolig utenfor planen bør vurdere om forventet ferdigstillelsesplan passer deres investerings- eller boligplaner.
Al Ghadeer fortsetter å ekspandere. Ytterligere boligtilbud kan forbedre lokalsamfunnet generelt, men kan også skape konkurranse mellom lignende eiendommer.
Investorer bør vurdere den sannsynlige leietakerprofilen og realistisk leieetterspørsel i stedet for å utelukkende stole på anslått avkastning.
Innhent alltid oppdaterte estimater av felles- og eiendomsavgifter før du beregner forventet netto leieinntekt.
Sammenlign fase 2 ikke bare med fase 1, men også med andre rekkehus- og villasamfunn som er tilgjengelige i Dubai Sør og Abu Dhabi.
Dette gir et mer nyttig mål på relativ verdi enn bare den overordnede startprisen.
Det sterkeste argumentet for Al Ghadeer Gardens er faktisk kombinasjonen av begge.
Beliggenheten gir tilgang til en stadig viktigere økonomisk korridor, mens masterplanen tydelig er rettet mot folk som ønsker noe annet enn å bo i en tett by med høy tetthet.
Beboerne får rekkehus og villaer, anlagte områder, familiefasiliteter og en fremtidig skole, samtidig som de forblir forbundet med viktige destinasjoner på tvers av to emirater.
Denne balansen kan vise seg å være spesielt attraktiv for familier hvis boligvalg styres av både plass og bekvemmeligheten ved pendling .
Al Ghadeer Gardens fase 2 av Aldar kommer med noe mange nye lanseringer ikke har: klare bevis på etterspørsel fra den foregående fasen.
Fase 1s 437 villaer og rekkehus ble utsolgt og genererte mer enn 1 milliard AED , noe som fikk Aldar til å fremskynde sin neste utgivelse.
Fase 2 introduserer nå 352 ekstra villaer og rekkehus , med Aldar som annonserer boliger fra 2 millioner AED .
Men salgsresultater alene bør ikke avgjøre en investeringsbeslutning.
Den mer fengslende langsiktige historien er Al Ghadeers beliggenhet.
Beliggenheten mellom Abu Dhabi og Dubai gir lokalsamfunnet tilgang til Dubai Sør, Expo City Dubai, Al Maktoum internasjonale lufthavn, Yas Island og andre viktige arbeids- og livsstilsdestinasjoner .
Kombiner denne tilknytningen med familieboliger, anlagte åpne områder, fellesfasiliteter og den planlagte Al Ghadeer British School, og utviklingen har et klart definert forslag.
For kjøpere som vurderer et rekkehus eller en villa uten planløsning i denne delen av De forente arabiske emirater, fortjener Al Ghadeer Gardens by Aldar å bli inkludert i sammenligningen.
Primo Capital kan hjelpe kjøpere med gjeldende priser for Al Ghadeer Gardens fase 2, tilgjengelige enheter, plantegninger, betalingsplaner og investeringssammenligninger før de tar en kjøpsbeslutning.
Al Ghadeer Gardens fase 2 er Aldars nyeste boligutgivelse i Al Ghadeer i Abu Dhabi. Den utvider det familievennlige samfunnet etter at den første fasen ble utsolgt.
Prosjektet ligger i Al Ghadeer i Abu Dhabi, nær grensen mellom Abu Dhabi og Dubai. Beliggenheten gir tilgang til destinasjoner i begge emiratene, inkludert Dubai Sør, Expo City Dubai, Al Maktoum internasjonale lufthavn og Yas Island.
Aldar annonserer for tiden nye boliger i Al Ghadeer Gardens fra 2 millioner AED . Prisene varierer avhengig av eiendomstype, størrelse, beliggenhet og tilgjengelighet.
Boligkomplekset tilbyr villaer og rekkehus. Boligmiksen inkluderer rekkehus med 2 og 3 soverom og villaer med 4 soverom.
Aldars nåværende prosjektinformasjon oppgir at den nyeste utgivelsen inneholder 352 boenheter bestående av villaer og rekkehus.
Betalingsstrukturen knyttet til Al Ghadeer Gardens er 55/45 , inkludert 5 % ved bestilling, 50 % under bygging og 45 % ved overlevering. Kjøpere bør bekrefte den nøyaktige tidsplanen som gjelder for den valgte Fase 2-eiendommen før bestilling.
Ja. Aldar annonserte i mai 2026 at alle 437 boligene i den første utgivelsen av Al Ghadeer Gardens var solgt , noe som genererte mer enn 1 milliard AED i salg.
Al Ghadeer British School skal etter planen åpne for skoleåret 2030. British Curriculum-skolen, som drives av Aldar Education, forventes å ha plass til mer enn 2800 elever.
Samfunnet er spesielt utformet rundt familieliv, med villaer og rekkehus, anlagte områder, svømmefasiliteter, lekeområder for barn, idrettsbaner, gågater og en planlagt skole.
Prosjektet drar nytte av Aldars utviklerprofil, sterke etterspørsel demonstrert av fase 1, familievennlige boliger og en strategisk beliggenhet mellom Abu Dhabi og Dubai. Potensielle investorer bør imidlertid uavhengig vurdere kjøpesum, fremtidig tilbud, leieetterspørsel, serviceavgifter og investeringshorisont før de kjøper.
Ta gjerne kontakt med oss når som helst, vi er online døgnet rundt
