Eiendomsmarkedet i Dubai opplevde sterk aktivitet i alle større sektorer i første halvdel av 2025 , og fortsatte momentumet fra året før. En blanding av økende salg, robust etterspørsel etter ferdigstilte boliger og jevn vekst i villapriser markerte perioden. Markedet ble drevet av både investorer og sluttbrukere, med flere beboere som så på langsiktig boligkjøp. Data fra første og andre kvartal bekrefter at Dubais eiendomssektor fortsatt er en av de sterkeste i regionen.
Salgsvolum: 45 485 transaksjoner (-9,4 % kvartal over kvartal, +22,8 % år over år)
Salgsverdi: 142,7 milliarder AED (-3 % kvartal over kvartal, +30,3 % fra år til år)
Pris per kvadratmeter: 1563 AED (+0,3 % kvartal over kvartal, +4,4 % år over år)
Mai registrerte 18 693 salg, en økning på 6 % fra mai 2024.
Salgsverdien nådde 66,8 milliarder AED, en økning på 43,9 % fra året før.
Gjennomsnittsprisen per kvadratfot steg til 1 604 AED, en økning på 2,7 % fra år til år.
Villapriser: Gjennomsnittlig på 3,4 millioner AED, opp 12,1 %
Leilighetspriser: Litt fall til 1,3 millioner AED (-1,5 %)
Tomter: Gjennomsnittlig pris på 8,3 millioner AED (+27,7 %)
Næringseiendom: Gjennomsnittspris 1,7 millioner AED (+16,1 %)
Leilighetsleie: 80 000 AED/år (+6,7 %)
Villaleie: 190 000 AED/år (+15,2 %)
Næringsleie: 20 000 AED/år (-80,7 %)
Transaksjoner utenfor planen: 14 008, totalt 29,7 milliarder AED
Videresalgstransaksjoner: 3 505 enheter, totalt 20,9 milliarder AED
Boliglånsavtaler: 4668, en økning på 26,4 % fra mai 2024
Eiendomsmarkedet i Dubai viser en klar preferanse for off-plan-prosjekter i første halvår 2025. Bare i april nådde den totale transaksjonsverdien 62,1 milliarder AED. Off-plan-avtaler utgjorde 34,2 milliarder AED, som er en økning på 124 % fra april 2024. Videresalget økte også, og genererte 28 milliarder AED.
Fremvoksende steder som JVC, Business Bay og Dubai Production City fortsatte å oppleve høy etterspørsel. Luksusknutepunkter som Palm Jebel Ali og The Oasis bidro til over 30 % av aprils salgsverdi, noe som peker på sterk interesse for premiumutvikling.
16 749 transaksjoner totalt verdt 16,92 milliarder AED
16 325 solgte leiligheter; studioleiligheter og ettromsleiligheter er høyt etterspurt
Gjennomsnittlig studiopris: 621 701 AED
Rekkehus: 340 solgte enheter, gjennomsnittspris 3,06 millioner AED
Villaer: 84 salg, gjennomsnittlig AED 3,48 millioner
10 189 transaksjoner verdt 23,32 milliarder AED
Leiligheter dominerte området, gjennomsnittspris: 2,28 millioner AED
Studioleiligheter: ~1,14 millioner AED; 1-roms: ~1,76 millioner AED
5-roms leiligheter: gjennomsnittlig 64,55 millioner AED
Luksusleiligheter med 4 soverom nådde prisen på opptil 11,87 millioner AED
7 081 totalt salg til en verdi av 22,28 milliarder AED
Leiligheter: 6 557 transaksjoner, gjennomsnittlig 2,3 millioner AED
Villaer: 322 solgte enheter, til en samlet verdi av 6,12 milliarder AED
Store villaer (6–7 soverom): 30,75–172,5 millioner AED
6 552 transaksjoner verdt 18,41 milliarder AED
5 589 leilighetsavtaler med en gjennomsnittlig studiopris på 664 636 AED
Villaer: 597 salg, gjennomsnittlig AED 18,12 millioner
Villaer med 6 soverom kostet i gjennomsnitt 36,25 millioner AED
I tredje kvartal 2024 ble det registrert 2910 transaksjoner til en verdi av 8,25 milliarder AED
Leiligheter: 1560 avtaler til en samlet verdi av 4,75 milliarder AED
Villaer: 1250 solgte enheter, med en gjennomsnittspris på 2,24 millioner AED
Området omfatter også kommersielle og industrielle eiendommer som bidrar til etterspørselen.
Metrisk | Første halvdel av 2024 | Første halvdel av 2025 |
Totalt antall transaksjoner (volum) | 1 282 | 3 687 |
Total salgsverdi (AED) | 917 millioner | 3,07 milliarder |
Totalt bebygd areal (kvadratfot) | 1 005 764 | 2 631 900 |
Gjennomsnittlig salgspris (AED) | 715 340 | 833 853 |
Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot) | 785 | 714 |
Gjennomsnittspris per kvadratfot (AED) | 975 | 1 259 |
Eiendomsmarkedet i Dubai i første halvdel av 2025 gjenspeiler et jevnt skifte mot større utbygginger og økt kjøpertillit. Økningen i off-plan-investeringer , et sterkt villasegment og et aktivt videresalgsmarked viser at både kortsiktig gevinst og langsiktig eierskap er i fokus. Fra rimelige studioleiligheter i JVC til eksklusive villaer i Dubai Hills Estate, hadde kjøpere et bredt utvalg av eiendommer å kjøpe i Dubai.
Ta gjerne kontakt med oss når som helst, vi er online døgnet rundt
