Dubai eiendomsrapport februar 2025 fremhever markedets fortsatt sterke momentum, og viser imponerende transaksjonsvolumer og verdier. Investorer og kjøpere viste betydelig interesse for både off-plan og ferdige eiendommer, noe som forsterket Dubais posisjon som et globalt eiendomsknutepunkt. Denne rapporten gir en omfattende analyse av eiendomstransaksjoner, salg av høy verdi og markedstrender som former sektoren.
Eiendomstransaksjonene i Dubai i februar 2025 nådde 15 801, noe som markerte robust aktivitet på tvers av ulike eiendomssegmenter. Den totale verdien av disse transaksjonene nådde 50,2 milliarder AED, noe som gjenspeiler vedvarende investortillit. I tillegg var boliglånsregistreringene fortsatt sterke, med 1550 transaksjoner på 14,4 milliarder AED, noe som indikerer en sunn etterspørsel etter finansieringsalternativer blant eiendomskjøpere.
Eiendomstransaksjoner med høy verdi ble observert i Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 og Jumeirah Second, der førsteklasses eiendom tiltrakk seg premiuminvesteringer. Disse transaksjonene fremhever mangfoldet i Dubais eiendomsmarked , som reflektert i Dubai eiendomsoversikten fra februar 2025, med velstående kjøpere som velger eksklusive lokasjoner.
Jumeirah Village Circle (JVC) forble et foretrukket valg for kjøpere, og registrerte betydelig salg i februar 2025.
Eiendomstype | Total salgspris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittlig pris (AED) | Gjennomsnittlig pris (AED/sq ft) |
Studio | 249.285.179 | 374 | 666.538 | 1.565 |
1 seng | 615.134.228 | 591 | 1 040 836 | 1.313 |
2 seng | 286.077.499 | 173 | 1.653.627 | 1210 |
3 seng | 101 074 798 | 40 | 2.526.870 | 1246 |
4 seng | 34 380 000 | 11 | 3.125.455 | 1043 |
Totale transaksjoner i JVC beløp seg til 1 193, med en samlet salgsverdi på 1,3 milliarder AED. Leiligheter dominerte markedet med 1.153 transaksjoner, mens villaer og rekkehus også fikk et betydelig salg.
Business Bay fortsatte å tiltrekke seg investorer som søkte høy avkastning, spesielt i luksusleiligheter.
Eiendomstype | Total salgspris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittlig pris (AED) | Gjennomsnittlig pris (AED/sq ft) |
Studio | 226.723.945 | 211 | 1 074 521 | 2.422 |
1 seng | 513.720.241 | 290 | 1.771.449 | 2.208 |
2 seng | 474.295.216 | 161 | 2.945.933 | 2.035 |
3 seng | 255.263.704 | 49 | 5.209.463 | 2.279 |
4 seng | 137.309.980 | 5 | 27.461.996 | 3.716 |
Business Bay rapporterte 719 totale transaksjoner, med en samlet salgsverdi på 1,67 milliarder AED.
The Valley opplevde sterk etterspørsel, spesielt etter større villaer og rekkehus.
Eiendomstype | Total salgspris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittlig pris (AED) | Gjennomsnittlig pris (AED/sq ft) |
3 seng | 555.386.883 | 194 | 2.862.819 | 1.244 |
4 seng | 1.939.631.285 | 421 | 4.607.200 | 1.292 |
5 seng | 271 300 731 | 35 | 7.751.449 | 1.315 |
The Valley så 691 transaksjoner, til sammen 3,03 milliarder AED i salg.
Dubai Residence Complex fortsatte å tiltrekke seg kjøpere i mellomklassen, med et betydelig volum av transaksjoner.
Eiendomstype | Total salgspris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittlig pris (AED) | Gjennomsnittlig pris (AED/sq ft) |
Studio | 182.823.419 | 312 | 585.972 | 1.394 |
1 seng | 197.534.992 | 221 | 893.823 | 1.118 |
2 seng | 83.561.335 | 70 | 1.193.733 | 963 |
3 seng | 27.893.596 | 18 | 1.549.644 | 1057 |
Totale leilighetstransaksjoner i Dubai Residence Complex var på 621, som beløp seg til 491,8 millioner AED.
Dubai Marina fortsatte å være et hotspot for luksusleiligheter ved sjøen.
Eiendomstype | Total salgspris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittlig pris (AED) | Gjennomsnittlig pris (AED/sq ft) |
Studio | 246.298.809 | 181 | 1.360.767 | 2.749 |
1 seng | 466.440.656 | 247 | 1.888.424 | 2.323 |
2 seng | 331.634.283 | 121 | 2.740.779 | 1.982 |
3 seng | 192.255.286 | 39 | 4.929.623 | 1.990 |
4 seng | 123.989.710 | 9 | 13.776.634 | 2.809 |
Dubai Marina rapporterte 597 transaksjoner, med en total salgsverdi på 1,36 milliarder AED.
Luksustransaksjoner var en avgjørende funksjon, med high-end eiendommer som skiftet hender til premium priser. Blant toppsalgene var en tomt i Al Thanayah Fourth verdt 65 millioner AED, en leilighet i Jumeirah Second verdsatt til 55,2 millioner AED og en kommersiell eiendom i Burj Khalifa som ble solgt for 25 millioner AED. Disse transaksjonene fremhever etterspørselen etter eksklusive eiendommer i Dubai, som reflektert i Dubai eiendomsrapport februar 2025.
Dubais eiendomsmarked opprettholdt en oppadgående bane i februar 2025, med både salgs- og leiepriser vitne til bemerkelsesverdige økninger. Økningen i leieprisene indikerer vedvarende etterspørsel etter boligeiendommer, spesielt i førsteklasses beliggenhet.
Eiendomstype | Gjennomsnittlig salgspris (AED) | Gjennomsnittlig leiepris (AED per år) |
Leiligheter | 2,1 millioner | 98K |
Rekkehus | 3,1 millioner | 180 000 |
Villaer | 4,2 millioner | 420K |
Luksusleiligheter | 3,9 millioner | - |
Leiligheter hadde en gjennomsnittlig salgspris på 2,1 millioner AED, mens rekkehus og villaer ble priset til henholdsvis 3,1 millioner AED og 4,2 millioner AED. Luksusleiligheter var i gjennomsnitt AED 3,9 millioner, noe som gjenspeiler den fortsatte interessen for high-end eiendommer.
På utleiesiden hadde leiligheter en gjennomsnittlig leie på 98 000 AED per år, mens rekkehus ble leid ut for 180 000 AED årlig. Villaer forble det dyreste leiealternativet, med en gjennomsnittlig leie på 420 000 AED per år. Dubais eiendomsmarkedsprognose for 2025 indikerer at denne oppadgående trenden forventes å fortsette, drevet av høy etterspørsel og begrenset tilbud.
Boliglånssektoren i Dubai registrerte en betydelig økning i februar 2025, med 3520 boliglånstransaksjoner på 14,4 milliarder AED. Denne økningen fremhever den økende preferansen for eiendomsfinansieringsløsninger, og lar flere kjøpere komme inn på markedet uten å kreve full forhåndsbetaling.
Med banker som tilbyr konkurransedyktige renter og fleksible nedbetalingsplaner, fortsetter bruken av boliglån å øke. Den økte tilgjengeligheten til finansiering forventes å drive eiendomssalg ytterligere, noe som gjør boligeierskap til et levedyktig alternativ for et bredere spekter av kjøpere.
Eiendomstransaksjonene i Dubai i februar 2025 reflekterte sterk etterspørsel på tvers av ulike eiendomstyper, og forsterket markedets vekstbane. Sterke transaksjonsvolumer, salg av høy verdi og fortsatt etterspørsel etter både luksuseiendommer og rimelige eiendommer indikerer vedvarende markedsmotstandskraft. Med strategiske lokasjoner som fortsetter å tiltrekke seg investorer, er Dubais eiendomsmarked fortsatt et lukrativt reisemål for kjøpere over hele verden.
Ta gjerne kontakt med oss når som helst, vi er online døgnet rundt
