Dubai Real Estate Market Q1 2025 Oversikt: AED 114,15B i salg med JVC som leder 3453 transaksjoner

Dubais eiendomsmarked fortsetter å være et av de mest dynamiske i verden, med Dubai Real Estate Market Q1 2025 som rapporterer AED 114,15B i salg over 42 273 transaksjoner . Det første kvartalet av 2025 var vitne til en imponerende vekst, som understreket investortilliten og en konsekvent økning i etterspørselen på tvers av ulike eiendomstyper. Jumeirah Village Circle (JVC) ledet an på listene med 3453 transaksjoner , noe som gjenspeiler dens sterke appell og solide resultater i markedet.

Samlet transaksjonsrekord i Dubai Real Estate for 1. kvartal 2025

Dubais eiendomsmarked så 42 273 transaksjoner i 1. kvartal 2025, til sammen 114,15 milliarder AED i salgsverdi. Gjennomsnittlig salgspris og bebygd areal varierte på tvers av ulike eiendomstyper.

Dubai fortsetter å tiltrekke seg investorer, med leiligheter som utgjør hoveddelen av transaksjonene, etterfulgt av rekkehus og villaer.

Områder med høyest salgstransaksjoner i 1. kvartal 2025

1. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) registrerte et betydelig antall transaksjoner i 1. kvartal 2025, med leiligheter som dominerte markedet. Rekkehus og villaer bidro også til det totale salgsvolumet.

Jumeirah Village Circle (JVC) er fortsatt et populært valg blant kjøpere på grunn av dets rimelighet og voksende samfunnsinfrastruktur.

2. Business Bay

Business Bay fortsatte å være et etterspurt sted, først og fremst drevet av leilighetssalg, med et mindre bidrag fra villatransaksjoner.

Området er fortsatt en investorfavoritt på grunn av sin kommersielle og boligblanding, og tilbyr høye leieavkastninger.

3. Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex hadde et jevnt salg av leiligheter, med begrensede villatransaksjoner som bidro til de totale tallene.

Dette området fortsetter å tiltrekke seg budsjettbevisste kjøpere på jakt etter nye boligmuligheter.

4. Dubai Marina

Dubai Marina forble en førsteklasses beliggenhet ved sjøen, med alle salgstransaksjoner fra leiligheter.

Med sine eksklusive fasiliteter og utsikt over vannkanten er Dubai Marina fortsatt et toppvalg for kjøpere av luksusleiligheter.

5. Dalen

The Valley by Emaar opplevde et sterkt salg av villaer og rekkehus, noe som gjorde det til et av de beste områdene i Q1 2025.

Med sin moderne samfunnsutvikling er The Valley fortsatt et toppmål for familievennlig liv.

Topp eiendomstrender i Dubai i 1. kvartal 2025

Konstant vekst i pris

Eiendomsprisene i Dubai eiendomsmarkedet fortsetter å stige, med en økning på 9,25 % i 2024 og jevn vekst i Dubai Real Estate Market Q1 2025. Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter nådde AED 1 545, som markerer en økning på 7 % fra i fjor. Luksuseiendommer på steder som Palm Jumeirah og Dubai sentrum fortsetter å se den høyeste verdsettelse, mens rimelige boligalternativer også opplever sterk etterspørsel.

Imponerende salgsvolum

Dubais eiendomssektor registrerte en 20 % økning i transaksjoner sammenlignet med Q1 2024, noe som gjenspeiler sterk investortillit. I 2023 ble det registrert totalt 133 134 transaksjoner, som markerer en økning på 38 % fra 2022. Investorer er fortsatt optimistiske på grunn av Dubais skattefrie miljø og høye leieavkastninger, som tiltrekker både lokale og internasjonale kjøpere.

Økt etterspørsel etter villaer og rekkehus

Familievennlige eiendommer fortsetter å vinne, med videresalgsverdier for villaer som stiger med 22,6 % til 24,60 milliarder AED og rekkehus økte med 37,4 % til 11,74 milliarder AED i første halvdel av 2024. Kommuner som Arabian Ranches, Dubai Hills Estate og JVC er blant de mest ettertraktede boligstedene for romslige hjem.

Etterspørselsvekst for rimelige boliger

Dubai er vitne til en økning i etterspørselen etter rimelige eiendommer på grunn av globale utfordringer for rimelige boliger. Områder som Dubai Sør og Dubailand dukker opp som nøkkeldestinasjoner for budsjettvennlige hjem. Rimelige boliger tiltrekker seg førstegangskjøpere og investorer på jakt etter høye leieavkastninger og langsiktig kapitalvekst.

Økning i eiendommer utenfor plan

Off-plan-segmentet er fortsatt et toppvalg for investorer, med priser som øker 53 % fra år til år. Leilighetsprisene i off-plan prosjekter har vokst 48 %, mens villa- og rekkehusprisene har hatt en økning på 12 %. Utviklingen i Emaar Beachfront og Dubai Creek Harbor driver ekspansjonen utenfor planmarkedet, og tilbyr fleksible betalingsplaner og lovende avkastning.

Konklusjon

Dubai Real Estate Market Q1 2025-rapporten viser en blomstrende sektor med AED 114,15 milliarder i salg og Jumeirah Village Circle (JVC) som leder med 3453 transaksjoner. Etterspørselen etter både luksuseiendommer og rimelige eiendommer fortsetter å vokse, med investeringer utenfor planen som har fått en sterk styrking. Siden Dubai fortsatt er et globalt eiendomsmegler, forventes momentumet å fortsette i de kommende kvartalene.