Rapporten om eiendomsmarkedet i Dubai for desember 2025 viser en sterk avslutning på året. Totalt eiendomssalg i desember nådde 46,4 milliarder AED, med 17 307 transaksjoner registrert i løpet av måneden. Dette markerte en økning på 30,64 % fra år til år, noe som bekrefter en stabil kjøpertillit i eiendomsmarkedet i Dubai.
Aktiviteten holdt seg spredt over både rimelige og premium-områder, med Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay og Grand Polo Club & Resort som ledende i transaksjonsvolum.
Større boliger skilte seg ut, da enheter med 6 og 7 soverom registrerte det høyeste antallet salg, noe som viser et tydelig skifte mot romslig familiebolig og langsiktig eierskap. Totalt sett avsluttet desember som en av de mest aktive månedene, og la et sterkt grunnlag for 2026.
I eiendomsmarkedet i Dubai ble noen områder tydelige populære steder for eiendomstransaksjoner. Disse områdene registrerte den høyeste salgsaktiviteten, fra leiligheter til villaer. Følgende høydepunkter viser de viktigste områdene som driver markedet.
Majan opplevde sterkt salg av leiligheter, med studioleiligheter og ettromsleiligheter som dominerte det totale antallet transaksjoner. Gjennomsnittsprisene forble attraktive, noe som støttet både investorenes og sluttbrukernes etterspørsel.
Soveromsoppdeling
Soveromstype | Totalpris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittspris (AED) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 721 242 361 | 1 023 | 705 027 | 1 826 |
1 seng | 434 007 999 | 391 | 1 109 995 | 1370 |
2 senger | 122 973 518 | 86 | 1 429 925 | 1 132 |
3 soverom | 28 140 012 | 13 | 2 164 616 | 1 112 |
4 senger | 4 908 800 | 2 | 2 454 400 | 1 158 |
Tabell for oversikt over eiendomstyper
Eiendomstype | Volum | Total salgspris (AED) | Totalt bebygd areal (kvadratfot) | Gjennomsnittlig salgspris (AED) | Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Leilighet | 1 516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1 661 |
Totalt sett | 1 516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1 661 |
JVC ledet an i volumet med leiligheter med ett soverom, mens rekkehus og villaer fanget kjøpere med høyere verdi. Prisene holdt seg stabile på tvers av mellomstore og større enheter.
Soveromsoppdeling
Soveromstype | Totalpris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittspris (AED) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 323 957 771 | 452 | 716 721 | 1 755 |
1 seng | 935 697 820 | 796 | 1 175 500 | 1 495 |
2 senger | 275 449 627 | 158 | 1 743 352 | 1 310 |
3 soverom | 67 061 288 | 25 | 2 682 452 | 1 478 |
4 senger | 18 849 000 | 5 | 3 769 800 | 1 164 |
Tabell for oversikt over eiendomstyper
Eiendomstype | Volum | Total salgspris (AED) | Totalt bebygd areal (kvadratfot) | Gjennomsnittlig salgspris (AED) | Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot) | Gjennomsnittlig tomtestørrelse (kvadratfot) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Leilighet | 1 421 | 1 567 926 506 | 1 051 608 | 1 103 397 | 740 | – | 1560 |
Rekkehus | 15 | 44 309 000 | 41 488 | 2 953 933 | 2 766 | 1 981 | 1 087 |
Villa | 2 | 11 350 000 | 6 345 | 5 675 000 | 3 173 | 6 970 | 1 786 |
Totalt sett | 1 438 | 1 623 585 506 | 1 099 441 | 1 129 058 | 765 | 2 568 | 1 555 |
Business Bays leilighetstransaksjoner med høy verdi dominerte markedet, med alt fra studioleiligheter til leiligheter med 6 soverom som tiltrakk seg både investorer og premiumkjøpere. Luksusleiligheter hadde den høyeste prisen per kvadratmeter.
Soveromsoppdeling
Soveromstype | Totalpris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittspris (AED) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 101 539 056 | 178 | 570 444 | 1 472 |
1 seng | 465 225 361 | 363 | 1 281 613 | 1710 |
2 senger | 589 306 235 | 316 | 1 864 893 | 1 606 |
3 soverom | 134 757 995 | 46 | 2 929 522 | 1 412 |
4 senger | 221 334 138 | 49 | 4 517 023 | 1 234 |
5 senger | 232 849 000 | 34 | 6 848 500 | 1 302 |
6 senger | 21 500 000 | 2 | 10 750 000 | 1 392 |
Tabell for oversikt over eiendomstyper
Eiendomstype | Volum | Total salgspris (AED) | Totalt bebygd areal (kvadratfot) | Gjennomsnittlig salgspris (AED) | Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot) | Gjennomsnittlig tomtestørrelse (kvadratfot) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Leilighet | 873 | 1 200 851 074 | 736 857 | 1 375 545 | 844 | – | 1 624 |
Rekkehus | 103 | 444 860 711 | 363 360 | 4 319 036 | 3 528 | 3 460 | 1 233 |
Villa | 37 | 194 684 398 | 119 854 | 5 261 740 | 8 561 | 22 636 | 1 475 |
Totalt sett | 1 013 | 1 840 396 183 | 1 220 071 | 1 816 778 | 1 232 | 8 601 | 1 581 |
Business Bay forble en toppaktør i rapporten om eiendomsmarkedet i Dubai fra desember 2025 , og tiltrakk seg både investorer og sluttbrukere på grunn av sin sentrale beliggenhet og premiumtilbud.
Soveromsoppdeling
Soveromstype | Totalpris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittspris (AED) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 310 064 828 | 253 | 1 225 553 | 2 667 |
1 seng | 833 218 127 | 386 | 2 158 596 | 2509 |
2 senger | 926 454 526 | 239 | 3 876 379 | 2 471 |
3 soverom | 392 922 019 | 55 | 7 144 037 | 2 678 |
4 senger | 44 317 405 | 7 | 6 331 058 | 2 058 |
5 senger | 27 799 660 | 1 | 27 799 660 | 4 073 |
6 senger | 575 100 000 | 2 | 287 550 000 | 7 642 |
Oversikt over eiendomstyper
Eiendomstype | Volum | Total salgspris (AED) | Totalt bebygd areal (kvadratfot) | Gjennomsnittlig salgspris (AED) | Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Leilighet | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1 078 | 2 561 |
Totalt sett | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1 078 | 2 561 |
Rekkehus drev det totale antallet transaksjoner, mens boliger med 3 og 4 soverom ledet salget av boliger. Villaer tiltrakk seg formuende kjøpere som søkte større, eksklusive eiendommer.
Soveromsoppdeling
Soveromstype | Totalpris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittspris (AED) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
3 soverom | 2 062 077 071 | 568 | 3 630 417 | 1670 |
4 senger | 1 619 917 417 | 339 | 4 778 517 | 1 913 |
5 senger | 10 073 000 | 1 | 10 073 000 | 2 039 |
Oversikt over eiendomstyper
Eiendomstype | Volum | Total salgspris (AED) | Totalt bebygd areal (kvadratfot) | Gjennomsnittlig salgspris (AED) | Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot) | Gjennomsnittlig tomtestørrelse (kvadratfot) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Rekkehus | 901 | 3 638 366 886 | 2 058 380 | 4 038 143 | 2 285 | 2 104 | 1760 |
Villa | 7 | 53 700 602 | 28 051 | 7 671 515 | 4 007 | 4 591 | 1 908 |
Totalt sett | 908 | 3 692 067 488 | 2 086 431 | 4 066 154 | 2 298 | 2 123 | 1 761 |
I følge vår rapport om eiendomsmarkedet i Dubai i november 2025 var dette en sterk måned for eiendomsmarkedet, med et totalt salg på 46,4 milliarder AED fordelt på 17 307 transaksjoner. Viktige områder som presterte eksepsjonelt var Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay og Grand Polo Club & Resort . De mest omsatte enhetene var eiendommene med 6 og 7 soverom, mens leiligheter utenfor planløsning fortsatte å drive majoriteten av salgene. Disse trendene fremhever den vedvarende investortilliten og den økende etterspørselen i eiendomsmarkedet i Dubai i 2025.
Hvis du planlegger å investere i eiendom i Dubai, ta kontakt med Primo Capital i dag . Vi kan veilede deg med tydelige detaljer om områdets ytelse, priser, enhetstyper og kommende overleveringer. La oss starte eiendomsreisen din nå.
Ta gjerne kontakt med oss når som helst, vi er online døgnet rundt
