Rapport om eiendomsmarkedet i Dubai, juli 2025: Villaprisene stiger med 32,2 % etter hvert som etterspørselen endrer seg

Hjem › blog › Rapport Om Eiendomsmarkedet I Dubai, Juli 2025: Villaprisene Stiger Med 32,2 % Etter Hvert Som Etterspørselen Endrer Seg

Innholdsfortegnelse

All Insights & Tips

Last Update: 2. sep 2025

3 minutter Read

Eiendomsmarkedet i Dubai i juli 2025 reflekterte en jevn økning i etterspørselen etter villaer og en skiftende trend i leilighetssalget. Gjennomsnittsprisen på villaer steg til 5,2 millioner AED, en solid økning på 32,2 % sammenlignet med juli 2024. Denne veksten var i stor grad drevet av fortsatt interesse for luksusboliger og nye lanseringer utenfor planen.

På den annen side justerte den gjennomsnittlige leilighetsprisen seg noe til 1,3 millioner AED, et fall på 1,9 %. Denne nedgangen er knyttet til et større antall salg som finner sted i budsjettvennlige områder, noe som trekker ned gjennomsnittet til tross for et sunt transaksjonsvolum.

Markedshøydepunkter i juli 2025

Det totale salgsvolumet nådde 20 304 transaksjoner, en økning på 24,9 % fra juli 2024.
Den totale transaksjonsverdien beløp seg til 65 milliarder AED, noe som viser en sterk vekst på 29,5 % fra år til år.
Gjennomsnittsprisen per kvadratfot steg til 1650 AED, noe som gjenspeiler en økning på 9,6 % fra året før.
Salgsvolumet for næringseiendommer økte kraftig med 57,8 %, noe som signaliserer økt interesse for forretningslokaler.
Gjennomsnittsprisen for næringseiendommer økte med hele 200 % fra år til år, noe som understreker en sterk oppgang og etterspørsel i dette segmentet.

Viktige områder med høy transaksjonsrate i Dubai – juli 2025

1. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle July 2025 report

Eiendomstype	Totalvolum	Total salgspris	Totalt bebygd areal (kvadratfot)	Gjennomsnittlig salgspris	Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot)	Gjennomsnittlig tomtestørrelse (kvadratfot)	Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot)
Totalt sett	1 776	1 883 295 514	1 439 606	1 060 414	811	2 915	1 371
Leilighet	1 751	1 799 561 514	1 360 722	1 027 734	777	-	1 375
Rekkehus	19	56 964 000	58 059	2 998 105	3 056	2 103	996
Villa	6	26 770 000	20 825	4 461 667	3 471	5 484	1 317

2. Næringslivsbukta

Business Bay July 2025 report

Eiendomstype	Totalvolum	Total salgspris	Totalt bebygd areal (kvadratfot)	Gjennomsnittlig salgspris	Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot)	Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot)
Totalt sett	1250	2 491 649 340	996 625	1 993 319	797	2 492
Leilighet	1250	2 491 649 340	996 625	1 993 319	797	2 492

3. DAMAC Riverside

DAMAC Riverside July 2025 Report

Eiendomstype	Totalvolum	Total salgspris	Totalt bebygd areal (kvadratfot)	Gjennomsnittlig salgspris	Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot)	Gjennomsnittlig tomtestørrelse (kvadratfot)	Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot)
Totalt sett	783	1 069 412 735	726 780	1 365 789	928	2 008	1 501
Leilighet	756	981 980 175	649 487	1 298 916	859	-	1 515
Rekkehus	27	87 432 560	77 293	3 238 243	2 863	2 008	1 122

4. Sobha Hartland II

Sobha Hartland II July 2025 report

Eiendomstype	Totalvolum	Total salgspris	Totalt bebygd areal (kvadratfot)	Gjennomsnittlig salgspris	Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot)	Gjennomsnittlig tomtestørrelse (kvadratfot)	Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot)
Totalt sett	724	1 936 134 050	739 598	2 674 218	1 022	8 447	2 537
Leilighet	714	1 637 845 931	645 247	2 293 902	904	-	2 529
Villa	10	298 288 119	94 351	29 828 812	9 435	8 447	3 099

5. Villmarken

The Wilds July 2025 Report

Eiendomstype	Totalvolum	Total salgspris	Totalt bebygd areal (kvadratfot)	Gjennomsnittlig salgspris	Gjennomsnittlig bebygd areal (kvadratfot)	Gjennomsnittlig tomtestørrelse (kvadratfot)	Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot)
Totalt sett	688	4 700 461 585	2 543 212	6 832 066	3 697	4 641	1 845
Villa	688	4 700 461 585	2 543 212	6 832 066	3 697	4 641	1 845

Mest solgte prosjekter i Dubai, juli 2025

Juli 2025 var det betydelig aktivitet i både off-plan- og videresalgssegmentene av eiendommer til salgs i Dubai.

Her er en rask oversikt over månedens mest populære prosjekter:

Leiligheter utenfor planløsning: Binghatti Skyrise toppet listene med 485 transaksjoner, noe som gjorde det til det ledende valget for nye leilighetskjøpere. Sobha Solis fulgte tett med 268 salg.
Off-Plan-villaer: The Wilds 3 fremsto som den største aktøren, med 316 villasalg, noe som fremhever sterk etterspørsel i nyoppstartede villasamfunn.
Leiligheter til videresalg: DIFC Heights Tower ledet markedet for annenhåndsleiligheter med 134 transaksjoner, noe som gjenspeiler appellen til kjøpere som ser etter innflyttingsklare enheter.
Brukte villaer: Rukan 3 og Maha Townhouses delte toppvalgene i segmentet for brukte villaer, med 26 salg hver.

Konklusjon

Eiendomsmarkedet i Dubai i juli 2025 viste sterk kjøperinteresse, både i nyetableringer og etablerte boligområder. Villaprisene fortsatte sin oppadgående trend, mens leilighetsverdiene justerte seg noe på grunn av rimeligere transaksjoner. Salgsvolumer og -verdier nådde nye høyder, og viste jevn momentum i bolig- og næringssektoren. Med populære områder som JVC og Sobha Hartland II som ledende transaksjoner, og prosjekter som Binghatti Skyrise og The Wilds 3 som topper salgslistene, er markedet fortsatt aktivt og lovende for både investorer og boligkjøpere.