Ramhan Island by Eagle Hills er et luksuriøst kystsamfunn i Abu Dhabi, bygget rundt en naturlig formet øy med bukter, vannveier og mangrover. I motsetning til en konvensjonell planlagt forstad, plasserer Ramhan Island vann, privatliv og natur i sentrum for boligopplevelsen, med strandvillaer, private strender, marinafasiliteter, restauranter, butikker og fritidsdestinasjoner planlagt over hele øya. Eagle Hills beskriver Ramhan som et kystmål med lav befolkningstetthet formet av sitt naturlige landskap.
For kjøpere som for tiden søker etter villaer til salgs på Ramhan Island , er det viktige poenget at Ramhan nå inkluderer flere boligfaser. Priser, betalingsplaner og overleveringsdatoer kan derfor variere betydelig mellom utgivelser. Nåværende beholdning listet av Primo Capital inkluderer villaer med 3 til 7 soverom , med den nåværende referansen for fase 4 som starter fra omtrent 6,9 millioner AED . ( Primo Capital )
Utforsk den siste tilgjengeligheten av villaer til salgs på Ramhan Island på Primo Capital .
| Prosjektdetaljer | Informasjon |
|---|---|
| Prosjekt | Ramhan-øya |
| Utvikler | Ørnåsen |
| Sted | Ramhan-øya, Abu Dhabi |
| Eiendomstype | Villaer ved vannkanten |
| Soverom | 3–7 soverom |
| Nåværende startpris for fase 4 | Omtrent 6,9 millioner AED |
| Startområde | Ca. 335 kvadratmeter |
| Nåværende fase 4 betalingsstruktur | 10/40/50 |
| Fase 4 Forventet overlevering | 3. kvartal 2028 |
| Livsstil | Havnefront / Øy |
| Viktige funksjoner | Strender, mangrover, marina, butikker og restauranter |
Priser, områder, betalingsplaner og ferdigstillelsesdatoer varierer mellom faser på Ramhan Island og individuelle eiendommer. Kjøpere bør bekrefte vilkårene for den spesifikke villaen før kjøp. ( Primo Capital )
Ramhan Island er et luksuriøst vannfrontprosjekt ved Eagle Hills i Abu Dhabi.
Dens største differensieringsfaktor er allerede til stede: selve øya .
Eagle Hills beskriver Ramhan som en naturlig formet øy karakterisert av bukter og mangrovelandskap. Masterplanen introduserer strandvillaer og private strandvillaer sammen med en marina og kuraterte butikker og restauranter.
Dette gjør at lokalsamfunnet kan tilby noe annet enn et typisk villautviklingsprosjekt i innlandet.
Boliger kan samhandle direkte med vann, anlagte kystlinjer og øyas naturlige miljø, og skape en boligopplevelse sentrert rundt:
Bolig ved vannkanten
Privatliv
Naturlandskap
Strender
Mangrover
Marina-livsstil
Friluftsliv
Lav tetthet i boliger
For luksuskjøpere er den kombinasjonen en av Ramhan Islands sterkeste attraksjoner.
Nåværende villautvalg på Ramhan Island dekker et bredt spekter av familiestørrelser.
Den nåværende børsnoteringen av Primo Capital inkluderer:
Gjeldende fase 4-referanse:
Fra omtrent 6,9 millioner AED
Areal fra omtrent 3559 kvadratfot.
Disse representerer det nåværende inngangspunktet til Fase 4-villakolleksjonen. ( Primo Capital )
Gjeldende referanse:
Omtrent 9,2 millioner AED
Areal rundt 3801 kvadratfot
Gjeldende referanse:
Omtrent 14 millioner AED
Areal rundt 5373 kvadratfot.
Gjeldende referanse:
Omtrent 16 millioner AED
Areal rundt 5376 kvadratfot.
I den større enden av samlingen når nåværende referanser:
Omtrent 22 millioner AED
med områder rundt:
6862 kvadratfot ( Primo Capital )
Tilgjengeligheten kan endre seg, og andre Ramhan-faser har andre villakonfigurasjoner og priser.
Nåværende fase 4-referanser gir et nyttig øyeblikksbilde:
| Villa | Omtrentlig areal | Gjeldende prisreferanse |
|---|---|---|
| 3 soverom | 3559 kvadratfot | 6,9 millioner dirham |
| 4 soverom | 3801 kvadratfot | 9,2 millioner dirham |
| 5 soverom | 5373 kvadratfot | 14 millioner dirham |
| 6 soverom | 5376 kvadratfot | 16 millioner dirham |
| 7 soverom | 6 862 kvadratfot | 22 millioner dirham |
Disse tallene bør ikke tolkes som universelle priser for Ramhan Island .
Ramhan har flere faser, og tidligere eller senere utgivelser kan ha forskjellige priser, områder, lokasjoner og ferdigstillelsesplaner. ( Primo Capital )
For et boligkompleks ved vannkanten bør kjøpere også se utover antall soverom.
To villaer av lignende størrelse kan ha vesentlig forskjellige verdier avhengig av:
Beliggenhet ved vannkanten
Direkte tilgang til stranden
Tomtestørrelse
Utsikt over vannet
Villaorientering
Privatliv
Internt område
Utendørsareal
Fase
Overleveringsstatus
Dette er spesielt viktig på en øyutvikling der individuelle tomter kan tilby svært ulikt forhold til vannkanten.
For den nåværende fase 4-referansen er betalingsstrukturen vist av Primo Capital:
| Scene | Betaling |
|---|---|
| Bestilling | 10 % |
| Under byggingen | 40 % |
| Overlevering | 50 % |
| Total | 100 % |
Dette er i praksis en 50/50 milepælsstruktur før og etter bygging , hvor halvparten av kjøpesummen forfaller ved overlevering.
Forventet leveringsreferanse for fase 4 er 3. kvartal 2028. ( Primo Capital )
Kjøpere bør imidlertid bekrefte betalingsplanen som er knyttet til deres spesifikke villa, fordi andre faser på Ramhan Island kan ha andre vilkår.
Det som definerer Ramhan Island er ikke bare at den ligger nær havet.
Vann er integrert i hovedplanen.
Øyas naturlige bukter, vassdrag og mangrovelandskap påvirker hvordan boligområdene er plassert.
Eagle Hills fremhever spesielt strandvillaer og private strandvillaer som en del av reisemålet.
Utvalgte eiendommer kan derfor gi en helt annen opplevelse enn konvensjonelle villaer i Abu Dhabi.
Avhengig av den spesifikke boligen og tomten, kan kjøpere finne funksjoner som:
Posisjoner ved vannkanten
Utsikt over havet eller lagunen
Private uteområder
Svømmebassenger
Store terrasser
Anlagte hager
Tilgang til stranden
Forbindelser til øyas vannveier
De nøyaktige funksjonene bør alltid kontrolleres mot den enkelte villaen i stedet for å antas å gjelde for alle hjem.
Ramhan Island er planlagt som mer enn en samling luksusvillaer.
Den bredere destinasjonen inkluderer livsstilsinfrastruktur som er ment å tillate innbyggerne å tilbringe betydelig tid på selve øya.
Planlagte funksjoner inkluderer:
Marina
Yachtfasiliteter
Strender
Detaljhandel
Restauranter og kafeer
Velværefasiliteter
Rekreasjonsområder
Anlagte områder
Svømmefasiliteter
Barneområder
Treningsfasiliteter
Fellesskapsrom
Eagle Hills bekrefter spesifikt kombinasjonen av villaer, marinafasiliteter og kuratert detaljhandel og servering i sin nåværende beskrivelse av Ramhan Island.
Målet er å skape et komplett kystområde i stedet for en ren boligenklave.
Ramhan Island ligger i Abu Dhabi , med sin øybeliggenhet som gir et privat kystmiljø samtidig som den forblir forbundet med det bredere emiratet.
Beliggenheten er spesielt interessant fordi innbyggerne kan kombinere øyliv med tilgang til store livsstilsdestinasjoner i Abu Dhabi.
Avhengig av trafikk og endelig adkomstvei, kan beboere nå områder som:
Yas-øya
Saadiyat-øya
Zayed internasjonale lufthavn
Abu Dhabi by
Viktige fritids- og underholdningsdestinasjoner
For investorer skaper dette et viktig skille.
Ramhan er posisjonert som et privat reisemål ved vannkanten, men det er ikke ment å fungere som et avsidesliggende feriested uten forbindelse til Abu Dhabi.
Abu Dhabi har flere førsteklasses samfunn ved vannkanten, men Ramhan har en spesielt tydelig identitet.
Eagle Hills understreker gjentatte ganger at Ramhan er en naturlig dannet øy .
Det gir masterplanen et eksisterende naturlig rammeverk i stedet for å skape et helt kunstig vannfrontmiljø.
Mangrover og naturlige bukter bidrar til øyas visuelle identitet.
Mens andre eiendomstyper inngår i den større masterplanen, er private villaer sentrale for Ramhans posisjonering.
Eagle Hills beskriver destinasjonen som lav tetthet, noe som forsterker vekten på privatliv, plass og kystliv.
Marinakomponenten gir en ekstra dimensjon for innbyggere som er interessert i båtliv og rekreasjon langs vannkanten.
Disse faktorene gjør Ramhan fundamentalt forskjellig fra et konvensjonelt inngjerdet villasamfunn.
Ramhan Island har flere egenskaper som er verdt å undersøke fra et investeringsperspektiv.
Det betyr ikke at kapitalvekst eller leieavkastning er garantert.
Førsteklasses landområder ved vannkanten er naturlig nok begrenset.
Eiendommer som tilbyr direkte eller nær kontakt med vann kan derfor oppta et annet segment enn vanlige villaer i innlandet.
Eagle Hills er en internasjonal utvikler basert i Abu Dhabi med prosjekter på tvers av flere markeder og en betydelig portefølje ved vannkanten i De forente arabiske emirater.
Ramhan retter seg primært mot kjøpere som ønsker større og mer eksklusive boliger.
Det skaper en annen etterspørselsprofil enn Abu Dhabis massemarked for leiligheter.
Mangrover, naturlige bukter og strender gir Ramhan en stedshistorie som ikke lett kan dupliseres.
Marinaen, detaljhandelen, serveringsstedene og gjestfrihetskomponentene kan styrke øyas attraktivitet etter hvert som den overordnede destinasjonen modnes.
Investorer bør imidlertid vurdere den spesifikke villaen , ikke bare navnet på Ramhan-øya.
Tomteplassering, vanntilgang, kjøpesum, fase og overleveringsdato kan påvirke investeringsscenariet vesentlig.
Ramhan er spesielt egnet for kjøpere som søker en primær- eller sekundærbolig der privatliv og bolig ved vannkanten er viktigere enn å bo i et tettbygd bysentrum.
Tilgjengeligheten av større villaer med 4, 5, 6 og 7 soverom gjør utviklingen relevant for familier som trenger betydelig innendørs og utendørs plass.
Kjøpere som spesifikt ser etter villaer ved vannkanten i Abu Dhabi, vil sannsynligvis finne Ramhan spesielt relevant.
Ramhans beliggenhet i feriestedstil og karakter ved vannkanten kan appellere til internasjonale kjøpere som søker førsteklasses eiendom i Abu Dhabi.
Investorer som tror på Abu Dhabis fortsatte ekspansjon som et luksuriøst bolig- og turismemarked, bør kanskje vurdere Ramhan som en del av en langsiktig portefølje.
Både Ramhan og Saadiyat kan tiltrekke seg førsteklasses kjøpere ved vannkanten, men tilbudene deres er forskjellige.
Saadiyat Island kombinerer strender med store kulturinstitusjoner, feriesteder, golf, utdanning og etablerte bofellesskap.
Ramhan Island er mer sentrert rundt privat villaliv, naturlige vannveier, mangrover og en marina-orientert øylivsstil.
En kjøper som velger mellom dem bør derfor vurdere om de prioriterer:
Kultur og etablert øyinfrastruktur — Saadiyat
eller
Privat villabolig ved vannkanten og et utviklingsland med lav befolkningstetthet på øya — Ramhan
Kjøpere som er interessert i Abu Dhabis bredere øymarked kan også utforske Marsa Al Saadiyat-eiendommer som et annet alternativ ved vannkanten.
Før kjøpere reserverer en villa, bør de bekrefte følgende for den spesifikke eiendommen:
Fase
Nøyaktig salgspris
Bebygd område
Tomteareal
Beliggenhet ved vannkanten
Utsikt og orientering
Tilgang til strand eller vann
Betalingsplan
Byggestatus
Forventet overlevering
Service-/fellesskapsavgifter
Videresalgsrestriksjoner, hvis aktuelt
Eierskapsvilkår
Plantegning
Inkluderte spesifikasjoner
Dette er spesielt viktig fordi Ramhan Island nå har flere faser med ulike kommersielle vilkår .
Ramhan Island by Eagle Hills tilbyr et av Abu Dhabis mer særegne luksusvilla-tilbud.
Det sterkeste salgsargumentet er enkelt: privat bolig formet rundt en naturlig formet øy ved vannkanten.
Naturlige bukter, mangrover, strender og vassdrag danner grunnlaget, mens Eagle Hills legger til villaer, marinafasiliteter, detaljhandel, restauranter og fritidsinfrastruktur for å skape et bredere luksusreisemål.
Nåværende referanser for fase 4 starter fra omtrent 6,9 millioner AED , med villaer fra 3 til 7 soverom og nåværende arealer som begynner på rundt 335 kvadratmeter ( Primo Capital )
Men kjøpere bør unngå å behandle Ramhan som ett homogent prosjekt.
Ulike faser har forskjellige priser, betalingsstrukturer og leveringsdatoer. Den mest nyttige tilnærmingen er derfor å sammenligne individuelle villaer basert på fase, tomt, beliggenhet ved vannkanten, størrelse og pris per kvadratmeter .
For å se tilgjengeligheten kan kjøpere utforske Ramhan Island ved Eagle Hills-annonsen på Primo Capital .
Ramhan Island er en naturlig formet øyutvikling i Abu Dhabi, preget av bukter, vassdrag og mangrovelandskap.
Eagle Hills er utvikleren av Ramhan Island.
Nåværende referanser for Primo Capital fase 4 starter fra omtrent 6,9 millioner AED for en villa med 3 soverom . Prisene varierer betydelig avhengig av villaens størrelse, fase, tomt og beliggenhet ved vannkanten. ( Primo Capital )
Nåværende beholdning inkluderer villaer med 3, 4, 5, 6 og 7 soverom , med fase 4-arealer som for tiden starter fra omtrent 335 kvadratmeter ( Primo Capital )
Gjeldende informasjon for fase 4 viser 10 % ved bestilling, 40 % under bygging og 50 % ved overlevering . Andre faser kan ha andre betalingsplaner. ( Primo Capital )
Fullføring avhenger av fasen. Gjeldende informasjon om fase 4 refererer til 3. kvartal 2028 , mens andre Ramhan-utgivelser har andre leveringsplaner. ( Primo Capital )
Ja. Eagle Hills beskriver spesifikt at utviklingen inkluderer strandvillaer og private strandvillaer .
Ja. En marina er en del av Eagle Hills' bredere reisemålskonsept for Ramhan Island.
Ramhans større villaer, lavtetthet, uteområder og planlagte fritidsfasiliteter gjør det spesielt relevant for familier som ønsker førsteklasses bolig ved vannkanten.
Ramhan tilbyr attraktive grunnleggende egenskaper, inkludert knapphet ved vannkanten, en naturlig øybeliggenhet, større luksusvillaer og en bredere marina-drevet masterplan. Investeringsavkastning er ikke garantert, så kjøpere bør sammenligne individuelle eiendommer basert på pris, fase, tomt, overlevering og beliggenhet ved vannkanten.
Ta gjerne kontakt med oss når som helst, vi er online døgnet rundt
