Topp 5 områder med høyest transaksjoner i Dubai for 2024: Jumeirah Village Circle leder med 16 700+ tilbud

Dubais eiendomsmarked har hatt en ekstraordinær oppgang i 2024, med bemerkelsesverdige veksttrender på tvers av alle eiendomssegmenter, spesielt i de 5 høyeste transaksjonsområdene i Dubai. Fra rekordstore transaksjonsvolumer til imponerende økninger i eiendomsverdier, har året befestet Dubais posisjon som et globalt eiendomsknutepunkt.

Jumeirah Village Circle tar de fem beste plasseringene ettersom den har opplevd over 16 700 transaksjoner. La oss utforske de mest interessante høydepunktene om de beste stedene som har lykkes mest og finne ut hvorfor disse stedene tiltrekker seg så mange kjøpere og investorer.

2024: Det vellykkede året for de 5 mest omsatte områdene i Dubai

Innen 2024 feiret eiendommen i Dubai en bemerkelsesverdig ytelse når det gjelder motstandskraft og vekst, med enestående topp 5 områder med høyest transaksjoner i Dubai.

Boligtransaksjoner utgjorde mer enn 75 543 for første halvår og var på utrolige 191 milliarder AED. År-over-år var det en økning på 36 % fra året før. Dessuten var det en økning på 17 %, som er mer enn andre halvdel av 2023.

Vekstmomentumet rullet inn i tredje kvartal 2024, hvor det registrerte sine høyeste totale transaksjoner noensinne i et enkelt kvartal, var på 50 425 og det totale salgsvolumet var på rekordhøye 141,95 milliarder AED, en økning på 30 % i forhold til tredje kvartal i 2023.

Luksuseiendommene i Dubai var den største vekstdriveren, med transaksjoner av eiendommer over 10 millioner AED som økte med 47 % sammenlignet med eiendommene i 2023. Denne økningen økte Dubais appell til personer med høy nettoverdi ytterligere. Det befester disse områdene ytterligere som Topp 5-områder med høyest salgstransaksjoner i 2024.

Topp 5 transaksjonerte områder i Dubai i 2024

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle dukket opp som det mest transaksjonerte området i 2024, og ledet de 5 høyeste transaksjonsområdene i Dubai med 16 749 transaksjoner verdt 16,92 milliarder AED. Dens mangfoldige eiendomsportefølje, rimelige priser og strategiske beliggenhet har gjort det til et hotspot for både kjøpere og investorer.

• Leiligheter: Mens de var markedsledende, genererte 16 325 leilighetssalg 15,58 milliarder AED i totalt salg, med en gjennomsnittspris på 954 645 AED. Studioer og 1-roms leiligheter var spesielt populære, med henholdsvis 621 701 AED og 953 435 AED i snitt.

• Rekkehus: Rekkehus med 340 transaksjoner førte til en total salgsverdi på 1,04 milliarder AED, i gjennomsnitt 3,06 millioner AED per enhet.

• Villaer: Med bare 84 transaksjoner tjente villaer 292,57 millioner AED til en gjennomsnittspris per enhet på 3,48 millioner AED.

JVCs sterke transaksjonsvolum tilskrives dets brede spekter av alternativer for familier, single og investorer som søker leieinntektsmuligheter.

2. Business Bay

Business Bay sikret seg den andre posisjonen med 10 189 transaksjoner verdt 23,32 milliarder AED. Dette området er kjent for sin førsteklasses beliggenhet og kommersielle appell, og fortsetter å tiltrekke seg både sluttbrukere og investorer, noe som gjør det til et av de 5 beste områdene med de høyeste salgstransaksjonene i 2024.

• Leiligheter: Nesten alle transaksjoner omfattet leiligheter, som utgjorde 23,26 milliarder AED. Gjennomsnittsprisen per enhet var 2,28 millioner AED, med studioer og 1-roms enheter som fortsatt var mest etterspurt, og solgte for henholdsvis 1,14 millioner AED og 1,76 millioner AED.

• Luksussegment: Eksklusive eiendommer var også de mest ettertraktede, med 5-roms leiligheter med et gjennomsnitt på 64,55 millioner AED, mens utvalgte enheter nådde 11,87 millioner AED for 4-roms konfigurasjoner.

I 2024 integrerte Business Bay sømløst bolig-, kommersielle og butikklokaler for profesjonelle og investorer.

3. Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate utgjorde 7 081 transaksjoner til en verdi av 22,28 milliarder AED, noe som satte det fast for å være et luksussenter for boliger. Dets velstelte miljø og avanserte posisjonering har tiltrukket seg familier og kjøpere med høy nettoverdi, noe som gjør det til et av de høyeste transaksjonsområdene i 2024.

• Leiligheter: Leiligheter, som er verdsatt til 15,12 milliarder AED, står for 6 557 transaksjoner. Gjennomsnittsprisene var 2,3 millioner AED.

• Villaer: Det var høy trekkraft i luksusvillaer, der 322 transaksjoner beløper seg til 6,12 milliarder AED. Gjennomsnittlig villapris var 19 millioner AED, som var på grunn av dens premiumstatus.

• High-End-eiendommer: Større boliger, inkludert villaer med 6 og 7 soverom, var i gjennomsnitt henholdsvis 30,75 millioner AED og 172,5 millioner AED, noe som fremhever etterspørselen etter ultra-luksusboliger.

4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

MBR City hadde 6 552 transaksjoner til en verdi av 18,41 milliarder AED i løpet av 2024, noe som gjør seg selv til et av de 5 høyeste transaksjonsområdene i Dubai, støttet av sine luksusprosjekter og nærhet til Dubai sentrum.

• Leiligheter: Med et beløp på 5 589 transaksjoner ble 6,18 milliarder AED samlet inn i leiligheter med studiogjennomsnitt på 664 636 AED.

• Villaer: Villamarkedet i regionen har opplevd 597 transaksjoner på 10,82 milliarder AED. Gjennomsnittlig villapris er 18,12 millioner AED, og større konfigurasjoner, for eksempel 6-roms enheter, er på 36,25 millioner AED.

Tilbudene for blandet bruk og den luksuriøse livsstilen til MBR City fortsetter å drive populariteten blant både sluttbrukere og investorer.

5. Damac Hills 2

Damac Hills 2 endte på topp fem med 5 774 transaksjoner verdt 6,18 milliarder AED. Samfunnet er kjent for sin rimelige pris og familievennlige miljø, noe som gjør det til en favoritt blant kjøpere som foretrekker forstadsliv.

• Leiligheter: Leilighetene var i gjennomsnitt 604 554 AED per enhet gjennom 1 563 transaksjoner og bidro med 944,98 millioner AED.

• Villaer og rekkehus: Villaer tok ledelsen i markedet med 4 211 transaksjoner på 5,23 milliarder AED, i gjennomsnitt 2,96 millioner AED per enhet. Rekkehus utviklet seg også, med et gjennomsnitt på 4,29 millioner AED for en 5-roms enhet.

Rimelighet og voksende fasiliteter til Damac Hills 2 gjør det til et reisemål for familier og førstegangskjøpere, noe som gjør det til et av de høyeste transaksjonsområdene i 2024.

Konklusjon

Eiendomsmarkedet i Dubai i 2024 har vært vitne til en fenomenal vekst, med områder som Jumeirah Village Circle, Business Bay og Dubai Hills Estate som leder an, som alle har en fremtredende plass blant de 5 høyeste transaksjonsområdene i Dubai.

Enten du er en investor som leter etter høy avkastning eller en boligkjøper som søker luksus eller rimelighet, gir disse toppomsatte områdene uendelige muligheter. Ettersom Dubais eiendomssektor fortsetter å utvikle seg, er disse stedene klar til å forbli i forkant av markedet i årene som kommer.

Vanlige spørsmål

1. Hvorfor er Jumeirah Village Circle (JVC) det mest omsatte området i 2024?

JVC leder med over 16 700 transaksjoner på grunn av rimelige priser, varierte eiendomsalternativer og strategiske beliggenhet, som appellerer til både familier og investorer.

2. Hva gjør Business Bay attraktiv for eiendomsinvestorer?

Business Bay tilbyr en førsteklasses blanding av bolig-, kommersielle og butikklokaler, med eksklusive eiendommer og utmerket avkastning på investeringen.

3. Hvorfor er Dubai Hills Estate populær blant kjøpere?

Dubai Hills Estate er kjent for sine luksuriøse villaer, vakkert anlagte omgivelser og førsteklasses utbygginger som serverer familier og enkeltpersoner med høy nettoverdi.

4. Hva driver etterspørselen etter eiendommer i Damac Hills 2?

Damac Hills 2 er foretrukket for sine rimelige boligalternativer, familievennlige fasiliteter og forstadslivsstil, noe som gjør den ideell for førstegangskjøpere.