Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties er et boligkompleks under bygging på Yas Island i Abu Dhabi , rett ved Yas Links Golf Course . Prosjektet, utviklet av Aldar i samarbeid med Hilton under Waldorf Astoria-merket , kombinerer møblerte private boliger med hotellinspirerte tjenester, utsikt over golfbanen, omgivelser ved vannkanten og direkte tilgang til underholdnings- og fritidsøkosystemet på Yas Island.

Waldorf Astoria Residences Yas består av 133 fullt møblerte boliger fordelt på tre bygninger på Yas Island, inkludert leiligheter med 1 til 3 soverom, tomannsboliger med 1 soverom og toppleiligheter med 4 soverom. Prosjektet ble lansert fra omtrent 3,8 millioner AED med en betalingsstruktur på 5/55/40 og forventes overlevert i fjerde kvartal 2028. Det er utviklet av Aldar Properties i samarbeid med Hilton og har utsikt over Yas Links Golf Course, med utsikt mot mangrover og Yas Marina Circuit. Beboerne vil ha tilgang til Waldorf Astoria-tjenester, inkludert personlig concierge døgnet rundt, velvære- og spafasiliteter, et betjent svømmebasseng, beboerlounge, barneklubb, kino, simulatorrom og spillrom.

Prosjektet har en spesielt viktig posisjon i Yas Island-markedet fordi det både er Abu Dhabis første Waldorf Astoria Residences og Yas Islands første merkevareboligutvikling . Det gjør merkevareforholdet sentralt for eiendommens identitet snarere enn et dekorativt navnesamarbeid.

Boligene leveres fullt møblert , med arkitektur av Nordic Office Architects og interiør av London-baserte KZ Design Services . Aldar beskriver arkitekturen som biofil, med de tre bygningene designet for å visuelt forbindes med golfbanen, vannet og det omkringliggende landskapet på Yas Island.

Nåværende enhetskategorier inkluderer leiligheter med 1, 2 og 3 soverom, duplekser med 1 soverom og toppleiligheter med fire soverom . Bayuts prosjektdata registrerer opprinnelige lanseringsstørrelser på omtrent 137 kvadratmeter for boliger med 1 soverom, 200 kvadratmeter for boliger med 2 soverom og 270 kvadratmeter for leiligheter med 3 soverom .

En av utviklingens sterkeste trekk er beliggenheten med rett utsikt over Yas Links Golf Course , som er vertskap for Abu Dhabi Championship. Aldar fremhever også utsikt over vannkanten mot mangroveskog på den ene siden og Yas Marina Circuit , hjemmebanen til Formel 1 Abu Dhabi Grand Prix, på den andre.

Gjestfrihetskomponenten er like viktig. Beboerne er planlagt å motta personlig concierge-service døgnet rundt sammen med skreddersydde Waldorf Astoria-boligtjenester. En egen beboerlounge er inspirert av Waldorf Astorias Peacock Alley-konsept, noe som gir prosjektet en sterkere hotell-boligidentitet enn en konvensjonell betjent leilighetsbygning.

Velvære- og fritidstilbudet inkluderer et trenings- og spa-anlegg, private velværetjenester og et betjent svømmebasseng med utsikt over Yas Links . Underholdningsområdene inkluderer en egen barneklubb, simulatorrom, spillrom og kino.

Bærekraft er også målbar snarere enn generisk. Aldar oppgir at utviklingen har som mål å oppnå 3 Pearl Estidama- og 2 Star Fitwel-vurderinger , mens lavkarbonbetong og stål er ment å redusere utslipp fra byggebransjen. De ferdige bygningene er også utformet for å forbedre energi- og vanneffektiviteten sammenlignet med referansestandarder.

Den opprinnelige betalingsplanen er for øyeblikket oppført som 5 % forskuddsbetaling, 55 % før overlevering og 40 % ved overlevering , tilsvarende en 60/40 total betalingsstruktur.

Prosjektet forventes for øyeblikket å være ferdig i fjerde kvartal 2028 .

Den største kommersielle endringen siden lanseringen er tilgjengelighet. Aldar bekreftet at alle 133 boliger ble utsolgt på lanseringsdagen , noe som genererte et salg på 850 millioner AED . Utlendinger og utenlandske kjøpere representerte 76 % av det totale salget, med Storbritannia og Kina blant de sterkeste internasjonale kjøpermarkedene.