Bay Estates Villa Plots by Nakheel er en begrenset samling av eiendommer med fri eiendomsrett til boliger ved stranden på Island E i Dubai Islands, som tilbyr kjøpere muligheten til å skape skreddersydde private villaer i et av Nakheels nyeste lavdensitetssamfunn ved vannkanten. Nåværende tomtestørrelser varierer fra omtrent 7500 til 900 kvadratmeter, med individuelle tomter plassert langs strandpromenaden og i det bredere Bay Estates-øymiljøet. Tomtepriser er for øyeblikket tilgjengelig på forespørsel, og endelige byggeparametere er underlagt Nakheels arkitektoniske og planleggingsretningslinjer.

Tomtefrigivelsen er fundamentalt forskjellig fra standard rekkehus- og villautvalg fra Bay Estates. I stedet for å kjøpe et forhåndsdesignet hus med 3 eller 4 soverom, kjøper tomtekjøpere boligtomt som kan utvikles til en spesialbygd villa , underlagt hovedutviklerens kontroll.

Det gir kjøpere betydelig større fleksibilitet med hensyn til:

antall soverom

intern layout

familie / formell boform

underholdningsområder

privat basseng

landskapsarbeid

terrasser

og potensielt andre funksjoner som er tillatt i henhold til de endelige retningslinjene for tomten.

Tomtene markedsføres som havvendte/strandvendte tomter , med tomtearealer mellom omtrent 7500 og 10 000 kvadratfot. Nåværende lanseringssider beskriver dem som en av de relativt sjeldne mulighetene i Dubai for å kjøpe villatomt ved vannkanten i et nyplanlagt masterkompleks.

Beliggenheten deres på øy E er viktig. Masterplanen for Dubaiøyene identifiserer øy E som en av de delene av øygruppen med lavest tetthet innen boligområder, med dedikerte villasoner, fellesfasiliteter, klubbfasiliteter, parkområder og betydelig strandpromenade. Masterplanen registrerer omtrent 49 095 kvm parker/åpent område og omtrent 186 695 kvm strandpromenade for øy E.

Den samme hovedplanen identifiserer eksplisitt områder merket «Signaturtomter» og «Villaer ved stranden» , noe som forsterker Island E sin rolle som et villa- og eiendomsdistrikt med lavere tetthet.

Bay Estates er også planlagt rundt en privat klubb- og marina-ledet livsstil. Nåværende prosjektlanseringsmateriale refererer til et klubbhus kun for beboere, anlagte parker, strandpromenade, tilgang til marina og båtplasser, mens det bredere Island E-konseptet prioriterer boligbruk fremfor høydensitetstårn.

For tomtekjøpere er imidlertid den viktigste avgjørelsen en annen enn å kjøpe en ferdigstilt villa.

Tomtepris → Tomtestørrelse → Strandpromenade → Orientering → Tillatt bruttoareal → Byggbart grunnavtrykk → Høyde-/etasjetillegg → Byggekostnad → Total kostnad for ferdigstilt villa

En tomt som ser dyr ut kun på grunnbasis, kan fortsatt tilby bedre langsiktig fleksibilitet hvis den støtter en vesentlig større villa eller overlegen sjøfront.

Hvorfor plottproduktet er annerledes

1. Bygg en skreddersydd villa

Tomtene markedsføres spesielt for kjøpere som ønsker å bygge et spesialbygd hjem i stedet for å godta en forhåndsdesignet villaplan .

2. Store tomtestørrelser

Nåværende tomter varierer fra omtrent:

7500 til 10 000 kvadratfot

3. Beliggenhet ved stranden / mot havet

Nåværende tomtelanseringsmateriale beskriver spesifikt tomtene som strand- eller sjøvendte .

4. Lavdensitetsinnstilling på Island E

Nakheels arealplan for Island E viser begrenset villaregulering, eiendomstomter, klubbfasiliteter, parker og en stor strandkant i stedet for leilighetsutvikling med høy tetthet.

5. Selveierskap

Nåværende tomtemarkedsføring av Bay Estates beskriver produktet som villatomter med friehold .

Enhetsstørrelse

For plott er det riktige feltet:

Tomtestørrelse: Ca. 7500–10 000 kvadratfot

Ikke kall det BUA .

Endelig BUA avhenger av de tomtespesifikke planreglene og kjøpers godkjente design.

Fasiliteter

Tomteeierne vil bli en del av det større Bay Estates / Island E-samfunnet.

Referanser til gjeldende lanseringsinformasjon:

• Privat tilgang til stranden
• Tilgang til marinaen
• Yachtplasser
• Klubbhus kun for beboere
• Svømmefasiliteter
• Treningsfasiliteter
• Velværeområder
• Anlagte parker
• Turstier
• Sykkelruter
• Idrettsområder
• Barneområder
• Strandpromenade
• Inngjerdet samfunnsmiljø

Den nåværende lanseringssiden for Bay Estates refererer spesifikt til et privat klubbhus på omtrent 3800 kvm, 49 000 kvm med parker og mer enn 180 000 kvm med strandpromenade .

Sted

Bay Estates Villa-tomter ligger på øy E på Dubaiøyene .

Nåværende prosjektveiledning plasserer det bredere samfunnet omtrent:

• 15 minutter — Dubai internasjonale lufthavn
• 15 minutter — Dubai Creek havn
• 20 minutter — DIFC
• 20 minutter — Dubai sentrum

Nåværende plottfokusert markedsføring gir alternativt:

• Dubai Maritime City — ~10 min
• Deira / Bur Dubai - ~10–15 min
• Business Bay / DIFC / Sentrum — ~20–25 min
• DXB — ~20 min

Behandle alle kjøretider som omtrentlige og trafikkavhengige.