Al Ghadeer Parks by Aldar Properties er et nytt familiefokusert boligområde i Al Ghadeer, som er en del av den større vekstkorridoren Seih Al Sedeirah mellom Abu Dhabi og Dubai. Utviklingsprosjektet omfatter 453 boliger, inkludert rekkehus med 2 og 3 soverom og villaer med 4 soverom, med nåværende priser fra 1,9 millioner AED, en 55/45 betalingsplan som begynner med 5 % ved bestilling, og forventet overlevering i andre kvartal 2031.

Prosjektet er planlagt rundt et nabolagskonsept med gågater i sentrum , med trekantede gater, skyggefulle gangveier, anlagte parker og fasiliteter som er utformet for å ligge i gangavstand fra boligene. Aldar fremhever spesielt gater som prioriterer fotgjengere fremfor kjøretøy, noe som forsterker nabolagets familievennlige karakter.

Al Ghadeer Parks er delt inn i to nabolag, Park 1 og Park 2 , som er arrangert rundt grøntområder og fellesfasiliteter. Gjeldende informasjon viser Park 1 med rekkehus og villaer plassert rundt samfunnshuset, bassenget og arrangementsplenen, mens begge nabolagene er forbundet gjennom anlagte gangveier.

Boligkolleksjonen starter med rekkehus med 2 soverom som måler omtrent 128 kvadratmeter , mens planløsninger med 3 soverom varierer fra rundt 147 kvadratmeter for mellomboliger til 148 kvadratmeter for hjørneboliger . De største utgitte boligene er villaer med 4 soverom på omtrent 204–204 kvadratmeter.

Planløsningene er utformet med tanke på praktisk familiebruk, med private hager, stuepikerom, åpen stue- og spisestue og to dedikerte parkeringsplasser på tvers av de publiserte rekkehus- og villaplanene. Utvalgte villaer med 4 soverom kan også konfigureres med et bassengalternativ.

Kjøpere kan velge mellom lyse og mørke interiørfarger , med nåværende materialer som porselensgulv, trelignende overflater, porselensbenkeplater og koordinerte metalldetaljer.

Utdanning er en annen viktig del av det bredere samfunnet. Al Ghadeer British School , en del av Aldar Education, skal etter planen åpne i skoleåret 2030 med kapasitet til mer enn 2800 elever fra småskolen til videregående skole.

Beliggenheten skiller også Al Ghadeer Parks fra mer konvensjonelle forstadsområder. Seih Al Sedeirah ligger i den strategiske korridoren der Abu Dhabi og Dubai utvider seg mot hverandre, med tilgang til Dubai South, Expo City og to internasjonale flyplasser. Gjeldende prosjektinformasjon plasserer Al Maktoum internasjonale lufthavn omtrent 16 minutter unna , Yas Island og Zayed internasjonale lufthavn omtrent 30 minutter unna, Abu Dhabi by omtrent 40 minutter og Dubai internasjonale lufthavn omtrent 45 minutter.

For kjøpere bør derfor Al Ghadeer Parks vurderes gjennom to linser:

boligverdi – pris, størrelse, hjørne-/midtplassering, hage- og villaalternativ

og

plasseringsverdi – tilgang til Dubai Sør, flyplasser, fremtidig vekst i Seih Al Sedeirah og den bredere Abu Dhabi–Dubai-korridoren.

Hva gjør Al Ghadeer-parkene annerledes?

1. Nyeste Al Ghadeer Residential-avdeling

Al Ghadeer Parks følger opp Al Ghadeer Gardens og er den nyeste Aldar-utgivelsen i det bredere miljøet. Noen kjøpere søker etter den som «Fase 3», men Aldar har ikke offisielt utpekt den som fase 3 .

2. 453 hjem

Prosjektet har 453 villaer og rekkehus , noe som gjør det større enn den tidligere fase 1-utgivelsen av Al Ghadeer Gardens med 437 boliger.

3. Fotgjenger-først-design

Aldar fremhever eksplisitt gågater med prioritet for fotgjengere, skyggefulle turstier og beplantede overdekning .

4. Britisk skole i lokalsamfunnet

Al Ghadeer British School er planlagt å åpne i 2030 med kapasitet til over 2800 elever.

5. Mellom Abu Dhabi og Dubai

Beliggenheten gir relativt direkte tilgang til Dubai Sør, Al Maktoum internasjonale lufthavn, Yas Island og Abu Dhabi .

Fasiliteter

Offisielle Aldar-fasiliteter inkluderer for øyeblikket:

• Samfunnshus
• Svømmebasseng
• Sprutpute
• Generelt lekeområde
• Multisportsområde
• Arrangementsplenen
• Al Ghadeer britiske skole
• Fotgjengerprioriterte gater
• Plener med stjernekikking i ørkenen
• Skyggelagte gangveier
• Plantede baldakiner
• Anlagte nabolagsområder

Aldar lister disse direkte opp på den offisielle prosjektsiden for Al Ghadeer Parks.

Plassering og tilkobling

Al Ghadeer Parks ligger innenfor Al Ghadeer i Seih Al Sedeirah , nær grensen mellom Abu Dhabi og Dubai.

Omtrentlige kjøretider

Viktigste veiforbindelser inkluderer:

• Sheikh Mohammed Bin Zayed-veien / E311
• Sheikh Zayed-veien / E11
• Al Fayah-veien

Den bredere Seih Al Sedeirah-korridoren ligger mellom Abu Dhabis ekspansjon og veksten i Dubai South/Expo City.