Bay Estates by Nakheel er det første boligkomplekset som lanseres på Island E i Dubai Islands, og introduserer en ny lavdensitetskolleksjon av luksusvillaer og rekkehus designet rundt privat strandliv. Gjeldende lanseringsinformasjon angir priser fra 5,4 millioner AED, med en betalingsplan 20/60/20 og forventet overlevering i fjerde kvartal 2029. Prosjektet markedsføres med boliger med 3 til 7 soverom, anlagte parker, tilgang til privat strand, marina-tilkobling og et stort klubbhus kun for beboere.

Bay Estates representerer et viktig nytt kapittel i masterplanen for Dubaiøyene fordi det ligger på øy E , atskilt fra Nakheels eksisterende Bay Villas-utvikling på øy B.

Distinksjonen er viktig. Island E posisjoneres som en boligenklave med lavere tetthet og fokus på privatliv , snarere enn et blandet hotellområde. Nåværende lanseringsmateriale beskriver det som et boligområde uten hoteller, store detaljhandelsdistrikter eller kommersielle soner innenfor selve enklaven.

Den første utgivelsen introduserer villaer og rekkehus bygget rundt et moderne kystdesignspråk. Store vinduer, anlagte private uterom og innendørs-utendørs oppholdsrom er sentrale deler av den arkitektoniske tilnærmingen, mens utvalgte villaer forventes å inkludere private svømmebassenger og takterrasser .

Nåværende bredere markedsføring av Bay Estates beskriver en boligkolleksjon med 3 til 7 soverom , alt fra rekkehus for familier til større frittstående og strandvillaer. Den nyeste foreløpige beholdningen fra september 2026 antyder imidlertid at den umiddelbare fase 1-utgivelsen primært er konsentrert om rekkehus med 3 soverom og flere rekkehus, tomannsboliger og frittstående boliger med 4 soverom .

Bay Estates er også planlagt rundt et betydelig privat område med fasiliteter. Gjeldende lanseringsinformasjon beskriver et klubbhus på omtrent 3800 kvm for beboere med trenings-, velvære- og sosiale fasiliteter, samt omtrent 49 000 kvm med anlagte parker og grønne buffersoner .

Tilgang til vannkanten utgjør en annen viktig del av forslaget. Island E-samfunnet markedsføres med mer enn 180 000 kvm med vannkant , privat marinatilgang og båtplasser for yachter, i tillegg til strender og promenader langs vannkanten.

For kjøpere som sammenligner varelager, er det riktige rammeverket:

Eiendomstype → BUA → Tomt → Park / Marina / Strandbeliggenhet → Privat basseng → Orientering → Pris → Betalingsplan

Et rekkehus med 4 soverom, en tomannsbolig og en frittstående villa kan ha betydelig forskjellig verdi selv om antallet soverom er identisk.

Prosjektet drar også nytte av den bredere masterplanen for Dubaiøyene . Nakheel beskriver Dubaiøyene som en destinasjon med fem øyer ved vannkanten, designet rundt strender, gjestfrihet, fritid, boliger og kulturelle fasiliteter.

Hva gjør Bay Estates annerledes?

1. Første boliglansering på øy E

Nåværende lanseringsmateriale beskriver Bay Estates som det første boligsamfunnet på Island E.

2. Plassering av lavbebyggelse

Øy E markedsføres for tiden som en boligfokusert enklave , med vekt på privatliv snarere enn hoteller og kommersiell tetthet.

3. Stort privat klubbhus

Nåværende prosjektmateriale beskriver et beboerklubbhus på omtrent 3800 kvm med velvære-, trenings- og sosiale fasiliteter.

4. Omfattende landskapsareal

Lanseringsmaterialet refererer til omtrent 49 000 kvm med anlagte parker og grønne buffersoner .

5. Tilgang til havnefronten og marinaen

Beboerne forventes å ha tilgang til en privat marina, båtplasser for yachter og direkte sjøforbindelser.

6. Villaer og rekkehus

Boligkolleksjonen spenner over rekkehus og større villaformater i stedet for leilighetstårn.

Fasiliteter

Nåværende lanseringsmateriell for Bay Estates inkluderer:

• Privat tilgang til stranden
• Privat marina
• Yachtplasser
• Ca. 3800 kvm klubbhus for beboere
• Treningsstudio
• Velværefasiliteter
• Svømmebassenger
• Private bassenger for utvalgte hjem
• Anlagte parker
• Ca. 49 000 kvm grøntområder og buffersoner
• Strandpromenade
• Treningsområder
• Sportsbaner
• Lekeområder for barn
• Totalt antall
• Spillområder
• Sittepaviljonger
• Grillområder
• Inngjerdet sikkerhet
• Sykkel-/gangruter

Siden du oppga identifiserer eksplisitt klubbhuset, anlagte parker, vannkanten og marinakomponentene.

Plassering og tilkobling

Bay Estates ligger på øy E i Dubaiøyene .

Den nåværende salgssiden gir:

Deira – rundt 10 minutter

Infinity Bridge – rundt 5 minutter

Dubai Marina – rundt 30 minutter

Palm Jumeirah – rundt 35 minutter .

Disse bør beskrives som omtrentlige og trafikkavhengige .