Wadeem Gardens by Modon er et nytt, inngjerdet villasamfunn på Hudayriyat-øya i Abu Dhabi, som tilbyr romslige, frittstående villaer med 4, 5 og 6 soverom fordelt på tre boligklynger. Nåværende lanseringspriser starter fra 8,7 millioner AED, med bebygde arealer fra omtrent 4 628 til 6 361 kvadratfot, tomtestørrelser fra omtrent 5 726 til 7 750 kvadratfot, en 25/75 betalingsstruktur med 5 % ved reservasjon, og forventet overlevering i andre kvartal 2031. Kjøpere kan velge mellom moderne arabiske og modernistiske arkitektoniske stiler, avhengig av tilgjengeligheten til den enkelte villa.

Prosjektet er en del av den kontinuerlige transformasjonen av Hudayriyat-øya til et viktig bolig- og livsstilsmål i Abu Dhabi. I motsetning til leilighetsdrevne prosjekter ved vannkanten fokuserer Wadeem Gardens på større, frittstående eneboliger i inngjerdede boligklynger.

Tre hovedkonfigurasjoner av villaer er for tiden tilgjengelige. Boligene med 4 soverom har et bebygd areal på omtrent 422 kvadratmeter på tomter på rundt 5526 kvadratmeter. Villaene med 5 soverom øker til omtrent 5490 kvadratmeter på tomter på 6781 kvadratmeter , mens de største boligene med 6 soverom har et bebygd areal på omtrent 6361 kvadratmeter på tomter på rundt 7750 kvadratmeter.

Et særtrekk ved Wadeem Gardens er muligheten til å velge mellom moderne arabiske og modernistiske fasader . Dette gir kjøpere større fleksibilitet i valg av bolig basert ikke bare på størrelse og antall soverom, men også arkitektoniske preferanser.

Den bredere livsstilen i Wadeem er planlagt rundt omfattende samfunnsinfrastruktur. Nåværende planer refererer til en 2,3 km lang ryggraden , seks klubbhus, en arena, kontorfasiliteter, helsesentre, strandpromenade, butikker og restauranter, to internasjonale skoler og kinoer.

Prosjektets betalingsstruktur er også uvanlig sammenlignet med konvensjonelle Abu Dhabi off-plan-planer. Kjøpere reserverer seg i utgangspunktet med 5 % , etterfulgt av fire ytterligere avdrag på 5 %, noe som bringer den totale betalingen opp i 25 % før den endelige saldoen på 75 %. Det resterende beløpet forfaller i april 2031 og kan potensielt finansieres gjennom et kvalifisert off-plan-lån, avhengig av långivers godkjenning og gjeldende vilkår.

For kjøpere som sammenligner de tre villatypene, forteller ikke prisen alene hele historien. Basert på nåværende lanseringstall synker den omtrentlige hovedprisen per bebygd kvadratmeter faktisk etter hvert som villastørrelsen øker – fra rundt 1880 AED/kvadratfot for 4-roms til omtrent 1824 AED/kvadratfot for 6-roms.

Det gjør ikke automatisk den større villaen til et bedre kjøp. Kjøpere bør sammenligne total anskaffelseskostnad, tomtestørrelse, brukbart indre areal, beliggenhet i klyngen, fasade, planløsning og finansieringsbehov før de velger en enhet.

17. Wadeem Gardens Fasiliteter

Gjeldende informasjon om lokalsamfunnet inkluderer:

Fellesskap og sosialt

• 6 klubbhus
• Samlingsplasser i lokalsamfunnet
• Anlagte nabolagsområder
• Detaljhandel
• Spisesteder
• Kinoer

Utdannelse

• 2 internasjonale skoler

Helse

• Helsesentre

Forretninger

• Kontorpark

Livsstil

• 2,3 km samfunnsryggrad
• Arena
• Strandpromenade
• Anlagte turmiljøer

Dette er fasiliteter på fellesnivå og bør ikke beskrives som private fasiliteter tilknyttet hver villa.

18. Beliggenhet og tilkobling

Wadeem Gardens ligger på Hudayriyat-øya i Abu Dhabi .

Nåværende reiseestimater fra utviklere inkluderer:

Kjøretidene er estimater publisert av utviklere og bør presenteres som omtrentlige og trafikkavhengige .

19. Nasjonalt insentiv fra De forente arabiske emirater

Nåværende lanseringsmateriale oppgir at statsborgere i De forente arabiske emirater får 5 % rabatt fra Modon .