Ved starten av andre kvartal 2025 gjenspeiler rapporten for eiendomsmarkedet i Dubai for april 2025 en blanding av vedvarende investortillit, økende tilbud og subtilt inflasjonspress. De nyeste dataene viser en inflasjonsrate i De forente arabiske emirater på rundt 3,2 % i første kvartal 2025, ifølge sentralbanken. At De forente arabiske emiraters dirham er knyttet til den amerikanske dollaren gir et ekstra lag med stabilitet, spesielt for investorer fra GCC-regionen.
I tillegg er eiendommer utenfor planen fortsatt et fokuspunkt, med nye prosjektkunngjøringer som fortsetter å tiltrekke seg internasjonal interesse. Totalt sett viser eiendomsmarkedet i Dubai i april 2025 tegn til balanse, med både erfarne investorer og førstegangskjøpere som følger nøye med på nye muligheter.
Golden Visa-programmet er fortsatt en stor attraksjon for utenlandske investorer, med økende etterspørsel fra kjøpere i Russland, India, Nigeria og Frankrike.
Leiesektoren er stram, spesielt i populære distrikter, med førsteklasses steder som opplever leieøkninger på mellom 12 % og 18 % sammenlignet med i fjor.
Det er forventet at 38 000 nye boenheter vil bli overlevert innen utgangen av 2025.
Ferdige boliger i veletablerte områder fortsetter å levere solide leieinntekter på mellom 6 % og 8 %, noe som er attraktivt for inntektsfokuserte investorer.
På grunn av økningen i leiepriser vurderer nå flere innbyggere å eie fremfor å leie når de ser på eiendommer for kjøp i Dubai i april 2025.
Type | Totalpris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittspris (AED) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 341 813 155 | 481 | 710 630 | 1 634 |
1 seng | 753 626 480 | 689 | 1 093 798 | 1 366 |
2 senger | 281 405 578 | 171 | 1 645 647 | 1 252 |
3 soverom | 144 855 438 | 56 | 2 586 704 | 1 225 |
4 senger | 47 100 314 | 14 | 3 364 308 | 1 091 |
Jumeirah Village Circle registrerte over 1400 transaksjoner, og nådde en total salgsverdi på 1,57 milliarder AED. Gjennomsnittlige leilighetspriser lå på 1443 AED per kvadratmeter, noe som gjorde det til et attraktivt område for kjøpere som søker eiendommer til salgs i april 2025.
Type | Totalpris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittspris (AED) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 400 100 059 | 288 | 1 389 236 | 2 642 |
1 seng | 555 800 732 | 289 | 1 923 186 | 2300 |
2 senger | 681 086 168 | 149 | 4 571 048 | 2 511 |
3 soverom | 186 551 696 | 27 | 6 909 322 | 2 496 |
4 senger | 156 259 305 | 11 | 14 205 391 | 3 032 |
5 senger | 37 000 000 | 1 | 37 000 000 | 3 424 |
Business Bay fortsetter å være et urbant knutepunkt med høy etterspørsel, med en gjennomsnittlig salgspris per kvadratmeter på 2409 AED. Totale transaksjoner nådde 2,21 milliarder AED fordelt på 839 salg, noe som gjenspeiler en stabil etterspørsel i eiendomsmarkedsrapporten for Dubai fra april 2025.
Type | Totalpris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittspris (AED) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
4 senger | 1 243 429 159 | 516 | 2 409 746 | 1 098 |
5 senger | 896 348 370 | 250 | 3 585 393 | 1 072 |
6 senger | 313 348 055 | 46 | 6 811 914 | 1 497 |
7 senger | 319 512 840 | 18 | 17 750 713 | 1 037 |
Damacøyene opplevde 830 transaksjoner med et totalt salgsvolum på over 2,77 milliarder AED. Med en gjennomsnittspris på 1112 AED per kvadratfot er det fortsatt en stigende stjerne for kjøpere som sjekker eiendommer for kjøp i Dubai i april 2025.
Type | Totalpris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittspris (AED) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 299 114 156 | 546 | 547 828 | 1 383 |
1 seng | 127 843 589 | 135 | 946 990 | 1 198 |
2 senger | 50 654 363 | 44 | 1 151 236 | 1 028 |
3 soverom | 1 120 000 | 1 | 1 120 000 | 825 |
Dubai Production City skilte seg ut for rimelige investeringer, spesielt i studioleiligheter. Gjennomsnittlig salgspris per kvadratmeter var 1 326 AED, med en total transaksjonsverdi på nesten 487 millioner AED.
Type | Totalpris (AED) | Antall transaksjoner | Gjennomsnittspris (AED) | Gjennomsnittspris (AED/kvadratfot) |
Studio | 287 624 222 | 198 | 1 452 648 | 3 319 |
1 seng | 488 151 710 | 237 | 2 059 712 | 2 779 |
2 senger | 306 808 679 | 107 | 2 867 371 | 1 989 |
3 soverom | 144 217 665 | 32 | 4 506 802 | 2 185 |
4 senger | 70 754 888 | 10 | 7 075 489 | 2 006 |
Dubai Marina er fortsatt et av de mest luksuriøse og etterspurte områdene. Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter var 2 766 AED, med avtaler verdt over 1,3 milliarder AED.
Rapporten om eiendomsmarkedet i Dubai for april 2025 gjenspeiler et marked som er både aktivt og mangfoldig. Kjøperinteressen spenner over alle segmenter, fra rimelige studioleiligheter i Production City til eksklusive boliger i Dubai Marina og Business Bay. «Dubai fortsetter å være et høyborg for eiendomsinvesteringer, selv i møte med global usikkerhet», ifølge ledende markedsanalytikere. Enten du er en erfaren investor eller akkurat har begynt, er det nå et godt tidspunkt å se på eiendommer til salgs i april 2025 over hele emiratet.
Ta gjerne kontakt med oss når som helst, vi er online døgnet rundt
